경매로 넘어간 서울 아파트 6개월 연속 증가... 부동산 전문가 “집값 하락의 신호”
서울 강남지역 아파트 단지의 모습 ⓒ뉴시스부동산 전문가들은 이 같은 경매물량 적체 현상을 두고 “집값 하락의 신호”라고 말했다. 공인중개사무소 등을 통해 나오는 일반 매물보다 싸게 살 수 있는 경매 물건조차 제대로 거래되고 있지 않는 건 그만큼 많은 사람들이 집값 하락을 전망하고 있기 때문이라는 설명이다.서울 아파트 경매 진행 건수는 상승세를 지속하고 있다. 올해 4월 126건 수준이던 서울 아파트 경매 진행 건수는 5월 145건, 6월 159건, 7월 169건, 8월 190건, 9월 216건으로 6개월 연속 증가했다. 고금리에 이자 부담이 커진 집주인들이 보유한 아파트가 경매로 넘어가는 건수가 늘어나고 있는 것으로 풀이된다.
이광수 광수네복덕방 대표는 “집이 경매로 넘어갔다는 건, 다른 의미로 그 집을 팔려고 했지만 팔리지 않았다는 의미기도 하다”며 “어떤 집주인도 자신의 집이 경매로 넘어가는 걸 원치 않는다. 경매로 나온 집들은 대부분 시세보다 싸게 처분하려 했지만, 팔리지 않은 집들일 가능성이 높다. 그만큼 거래량이 줄어든 것”이라고 설명했다. 경매 낙찰률이 감소하는 것도 집값 하락의 신호 중 하나라고 봤다. 공인중개사무소 등을 통해 나오는 매물에 비해 싸게 집을 살 수 있는 경매 매물조차 거래되지 않는다는 건 추후 집값이 더 내릴 것이라고 예상하는 사람이 더 많다는 것이다.
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