생애 첫 내집 마련한 사람 3분기에만 10만명…혹시 막차 탄건 아닐까

3분기 생애최초주택 구매자 9만8225명 첫 집 마련한 연령, 30대 43.7% 비율 차지

공급량 감소 전망에 ‘집값이 더 오를 수 있다’는 불안감이 커진 데다 규제 완화로 대출을 받아 집을 매입할 수 있는 여건이 마련된 탓이다.

눈에 띄는 것은 20대 이하 매수자 비율은 1~9월 기준 2021년 16.2%에서 지난해 15.2%, 올해 11.6%로 계속 하락하고 있다는 점이다. 지난 6월 이후 주택담보대출 금리가 다시 상승세로 전환되면서 경제활동 기간이 짧은 20대의 자금 조달 부담이 가중된 데 따른 것으로 풀이된다. 반면, 40대는 같은 기간 22.4%에서 23.7%, 25.0%로 높아지고 있다. 인허가 기준이 아닌 ‘분양’ 기준으로 보면, 연간 목표 대비 1~8월 실적은 9만4000가구로 실적 달성률이 20%로 더 낮아진다. 올해 주택공급 감소는 향후 2~3년 후 집값 상승의 요인이 될 수 있다고 시장 전문가들은 우려하고 있다.

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