롯데캐슬 이스트폴 3.3㎡당 평균 분양가 4050만원 상도 전용 84㎡ 분양가도 14억원 상회 부산 대전 등 지방도 최고 분양가 경신
부산 대전 등 지방도 최고 분양가 경신 올 하반기 들어 서울 아파트의 분양가 상승세가 심상치 않다. 이곳 저곳에서 ‘숨이 탁탁 막힌다’는 한숨이 터져 나오지만, 고삐가 풀리다시피한 분양가는 전국적으로 확산세가 더 세지고 있다.
11일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 지난 달 1일 1순위 청약을 받은 서울 광진구 ‘롯데캐슬 이스트폴’ 전용 84㎡의 공급가격은 14억9000만원이었다. 전체 면적 유형의 3.3㎡당 평균 분양가는 4050만원에 달한다.지난 4일 특별공급을 시작한 서울 동작구 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’의 3.3㎡당 분양가 역시 3960만이었다. 전용 84㎡으로 환산하면 13억9393만원으로, 주변 동일 주택형보다 비쌌다. 반면에 이 지역에서 2021년 입주한 ‘상도역 롯데캐슬 파크엘’은 지하철역 접근성이 더 좋은데도 지난 6월 13억5000만원에 실거래가 이루어졌다.
서울 민간 아파트 분양가는 올 2분기 이후 상승세가 더욱 가팔라지고 있다. 주택도시보증공사의 민간아파트 분양가격 동향을 보면 월별 서울의 3.3㎡당 평균 분양가격은 작년 12월말 기준 2980만원에서 올 3월말 기준 3065만원으로 3개월 만에 85만원 올랐다. 지난 6월말 기준으로는 3195만원으로 또 석달 사이 130만원 상승했다.분양가의 또다른 상승 원인으로는 올초 이뤄진 부동산 규제 완화가 꼽힌다. 앞서 정부는 지난해 3차례에 걸쳐 전국 규제지역을 단계적으로 해제한 데 이어, 올 1월에도 서울 강남3구와 용산구를 제외한 모든 지역을 한꺼번에 규제지역과 민간택지 분양가 상한제 적용지역에서 해제했다.
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