직장인 A씨(49)는 몇 년 전부터 기다려왔던 청담삼익아파트 재건축(청담 르엘)에 청약통장을 던질지 고민이다. A씨는 “청담 르엘은 ‘못 먹어도 고’라고 무조건 넣어야 하는 ...
직장인 A씨는 몇 년 전부터 기다려왔던 청담삼익아파트 재건축에 청약통장을 던질지 고민이다. A씨는 “청담 르엘은 ‘못 먹어도 고’라고 무조건 넣어야 하는 단지라는 이야기를 너무 많이 들었고, 꼭 살고 싶은 집”이라면서도 “3년 전까지만 해도 내 청약점수면 당첨권이지 않을까 했는데 지금 분위기로는 70점도 아슬해 보인다더라”고 걱정했다.
분양가상한제 아파트로 청약쏠림 현상이 이어지고 있다. 특히 수도권에서는 1순위 청약자 10명 중 8명이 분상제 아파트에 청약을 한 것으로 나타났다. 분양가가 고공행진을 하고 있지만 여전히 주변 준신축 단지에 비해서는 시세차익을 노릴 수 있다는 셈법이 작용했기 때문이다. 일반공급물량이 119세대인 경기 성남 ‘판교테크노밸리 중흥S-클래스’는 2만8869명이 몰려 1110.35대 1의 높은 경쟁률을 보이기도 했다. 해당 단지들은 분상제가 적용되면서 비교적 저렴한 시세에 공급이 이뤄졌지만 분양가만 84㎡ 기준 20억원을 훌쩍 넘는 단지들도 높은 경쟁률을 보이고 있다.
고분양가에도 불구하고 통장이 몰리는 이유는 민간 주택시장에 공급되는 매물이 크게 줄어들 것이라는 위축심리와 함께 ‘그래도 분상제 적용을 받아 주변 시세에 비해서는 싸다’는 인식이 높기 때문이다.부동산R114에 따르면 오는 2026년 서울 아파트 입주 물량 예상치는 7145가구로, 서울 송파구 헬리오시티 전체 가구수보다 적다. 올해 서울 아파트 입주 물량의 3분의 1수준이다. 다만 이는 2026년도 입주자모집공고가 이뤄지지 않은 단지 및 후분양 예정단지를 포함한 수치이기 때문에 실제 입주물량은 더 늘어날 가능성이 있다.
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