부동산 부양 나선 중국, 생애 첫 주택담보대출 금리 3%대로 인하
박종국 특파원=중국 당국의 부동산 경기 부양 조치에 따라 생애 첫 주택 담보 대출 금리가 3%대로 인하됐다고 현지 매체 매일경제신문이 4일 보도했다.보도에 따르면 이달 들어 정저우, 톈진, 샤먼, 푸저우, 주하이, 창춘, 선양 등 30개 도시에서 생애 첫 주택의 주택 담보 대출 금리가 인하 조정됐으며, 이 중 20여 개 도시의 금리는 4% 밑으로 떨어졌다.앞서 중국 중앙은행인 인민은행은 지난 5일 신규 주택 가격이 3개월 연속 하락할 경우 지방정부가 생애 첫 주택 구매자의 모기지 금리를 내려주거나 무이자로 전환할 수 있도록 한 조치를 연장했다.중국 당국은 지난 11일에는 대출 규제 완화, 부동산 개발업체의 은행 대출 상환 연장 등 부동산 시장 구제를 위한 16개 조치도 내놨다.중국 부동산 업체 헝다의 장쑤성 아파트 건설 현장2019년 모기지 금리를 이용, 주택을 구매한 왕모 씨는"5.
부동산 침체로 주택 가격이 하락을 지속하면서 나타나기 시작한 주택 담보 대출 조기 상환이 올해 들어 급증하자 수익 악화를 우려한 은행들은 온라인 자동 조기 상환을 막고, 인원을 제한하고 있다.금융 전문가들은 조기 상환 러시와 관련,"거시경제의 불확실성에 대한 우려와 부동산 시장의 장기 침체에 따라 자금력이 있는 경우 채무를 줄여 위험 부담을 낮추려는 것"이라고 분석했다. 부동산 시장 버블을 우려한 당국이 2020년 하반기 대대적인 규제에 나서면서 중국의 부동산 시장이 침체기에 접어들었고, 2021년 말 최대 부동산개발업체인 헝다 등 부동산 개발업체들은 채무불이행 상황에 직면했다.
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