미국 공유 오피스 업체 위워크가 최근 파산 신청으로 몰락 수순을 밟으면서 글로벌 오피스 시장...
미국 공유 오피스 업체 위워크가 최근 파산 신청으로 몰락 수순을 밟으면서 글로벌 오피스 시장에도 관심이 집중된다. 코로나19 이후 공유 오피스의 공실률이 전 세계 곳곳에서 극심해진 상황이라 충격이 겉잡을 수 없이 커질 수 있다. 다만, 펜데믹 초기부터 재택과 출근을 병행하는 하이브리드 업무 방식이 정착된 한국은 오피스 임대 수요가 꾸준히 이어져 공실률은 낮은 수준을 기록하고 있다.
9일 상업용부동산 전문기관 코스타에 따르면 올 3분기 샌프란시스코 상업용 오피스 공실률은 20%로 코로나19 이전 시점과 비교해 6.3% 올랐다. 같은 기간 뉴욕과 런던 오피스 공실률은 각각 16.3%, 9%로 2003년 집계 이래 가장 높은 수치를 기록했다. 주요국 오피스 시장의 침체는 당분간 계속될 것으로 보인다. 국제금융센터는 지난 6월 보고서에서 “사무실 부동산 수요가 단기내 회복되기는 어려운 실정이며 통화긴축 누적효과, 경기둔화 등으로 향후 2~3년간 상업용 부동산 전반의 침체 국면이 지속될 것으로 전망된다”고 말했다. 위워크는 2016년 한국에 진출해 강남역 지점을 시작으로 서울, 부산 등 전국 19곳에서 사업을 운영 중이다. 위워크코리아의 실적을 보면 미국과 상황이 딴판으로 보인다. 위워크코리아는 2019년 406억원의 적자를 기록한 뒤 코로나19 이후 오히려 영업이익이 늘었다. 2020년 228억원, 2021년 370억원, 지난해 394억원으로 증가했다. 물론 사업권자산 손상차손이 지난해 900억원을 넘기는 등 자산 위험은 도사리고 있지만 미국보다는 사정이 나은 것이다.
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