이번주 분양시장은 선호도 높은 입지의 서울 마포구 대단지, 수억원대 시세 차익이 기대되는 과천 지식정보타운 분양 등으로 수요자들의 관심이 높을 전망이다. 30일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 내달 1~5일 전국 11곳에서 총 7024가구가 분양을 앞두고 있다. 서울에선 마포구 공덕1구역 재건축으로 지어지는 대단지 ‘마포자이힐스테이트 라첼스’가
30일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 내달 1~5일 전국 11곳에서 총 7024가구가 분양을 앞두고 있다. 서울에선 마포구 공덕1구역 재건축으로 지어지는 대단지 ‘마포자이힐스테이트 라첼스’가 분양을 앞뒀다. 전체 1101가구 중 463가구가 일반 분양 예정이다.
마포구에서도 공덕·아현동 일대는 광화문업무지구와 여의도업무지구 접근성 모두 좋아 선호도가 높은 지역이다. 마포자이힐스테이트 라첼스는 언덕이 많은 이 일대에서 평지라는 희소성이 있다. 단지는 5호선 애오개역에서 도보 5분 거리에 위치한다. 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 17억4000만원대다. 일대서 가장 높은 가격을 기록 중인 마포래미안푸르지오 동일면적의 최근 실거래가는 17억원대다. 경기도 과천에서는 5억원대 시세차익이 예상되는 ‘과천 디에트르 퍼스티지’가 분양 예정이다. 문원동 874-3 일대에 740가구 규모로 들어서며 모두 일반 분양분이다. 시세차익이 기대되는 이유는 과천 지식정보타운 공공택지에 지어져 분양가상한제가 적용되기 때문이다.
전 가구가 전용면적 59㎡ 단일평형이며 분양가는 최고가 기준 8억7000만원대다. 타입 구분도 없다. 인접단지인 래미안슈르 동일면적의 최근 실거래가는 12억원 후반대다. 또한 인근 신축인 과천 위버필드는 14억원대에 거래가 되고 있다. 단지는 전용면적 59㎡ 임에도 넓은 서비스면적으로 실사용공간이 크다는 점, 가구당 주차대수가 2대가 넘는다는 점이 장점으로 꼽힌다. 성남에선 산성동에 들어서는 ‘산성역 헤리스톤’이 1순위 청약 접수를 받는다. 지하 6층~지상 최고 29층, 45개 동, 전용면적 46~99㎡ 총 3487가구 규모로 이중 1224가구를 일반에 분양한다. 입지는 8호선 산성역과 맞붙어있는 초역세권이다. 초등학교와 중학교가 가깝고 단대공원 등 녹지도 풍부하다.지방에서는 부산 동구 부산항 인근에 초고층 주상복합 ‘블랑 써밋 74’가 분양예정이다. 총 998가구 규모이며 최고 69층 높이에 대우건설의 고급화 브랜드 ‘써밋’이 적용돼 일대 랜드마크가 될 전망이다. 대중교통은 부산1호선 좌천역이 가깝다. 하이엔드 주상복합인만큼 중대형 평형 위주로 구성됐다. 전용면적 117㎡ 분양가는 16억7000만원대다.
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