도쿄 대형개발 54곳 인재 허브 … 일하고 놀며 '아이디어 빅뱅'

혁신 샘솟는 도쿄 대개조한층에 미래사업팀만 140개첨단기업 직원간 교류 쉽게사무실 같은층에 맛집·술집도심 곳곳 직주락 개발 효과일본 스타트업 경쟁력 높여해외VC투자 상반기 70% 쑥

해외VC투자 상반기 70% 쑥 ◆ 도시개발 경쟁 ◆

가장 눈에 띄는 공간은 남측 S동 25층의 '도쿄 워케이션'이다. 연면적 5000㎡에 달하는 공간이 오롯이 입주기업만을 위해 사용되는데, 핵심이 도쿄만으로 뻗어 있는 '스카이라운지' 테라스다. 사람들은 이곳에서 휴식을 취할 수 있고, 일과를 마치면 바다를 보며 운동하거나, 동료들과 시원한 맥주를 즐기는 것도 가능하다. 세계 여러 도시는 이 같은 트렌드 변화에 맞춰 공간 배치를 바꾸고 있다. 도시를 생활권으로 나누고 각각의 권역 안에 업무, 여가, 주거 공간을 집중 배치하는 방식이다. 특히 2020년 코로나19 발생 이후 기존 오피스 시장 침체로 복합개발 수요는 더 커지고 있다. 무디스에 따르면 올해 1분기 미국의 사무실 공실률은 20.1%로 1979년 통계 작성 이래 최고치를 기록했다.

작년 모리빌딩이 재개발을 통해 완성한 도라노몬힐스의 공간 배치도 입주한 인재 간 상호작용에 철저히 초점을 맞추고 있다. 실제 최근 방문한 이곳 비즈니스타워 4층 '아치' 오픈 스페이스에서는 다양한 세미나가 잇따라 열리고 있었다. 현재 아치에는 대기업 신규사업 개발팀 144개가 입주해 있다. 연간 약 220건의 내부 이벤트를 기획하는데, 이를 통해 입주사들이 교류하고 새로운 아이디어를 얻을 수 있도록 응원한다. 아치 아래층 '도라노몬요코초'의 수많은 음식점과 술집도 비슷한 목적으로 기획됐다.

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