정부가 대대적인 부동산 규제완화책을 내놓고 있지만 ‘노·도·강’과 함께 영끌족들의 ‘패닉바잉’을 이끌었던 ‘금·관·구’의 아파트값 하락폭은 오히려 커진 것으로 나타났다.
정부가 대대적인 부동산 규제완화책을 내놓고 있지만 ‘노·도·강’과 함께 영끌족들의 ‘패닉바잉’을 이끌었던 ‘금·관·구’의 아파트값 하락폭은 오히려 커진 것으로 나타났다.
29일 한국부동산원 자료를 살펴보면 이번주 금천구 아파트값은 0.55% 하락해 전주보다 하락폭이 커졌다. 관악구 역시 0.45%하락해 전주보다 낙폭이 커졌다. 지난주와 동일한 하락폭을 기록한 구로구는 올해 들어 낙폭이 단 한 차례도 줄어들지 않았다. 반면 서울 평균 아파트값은 4주 연속 하락폭이 감소했다. 한국부동산원 전국주택가격동향조사 자료를 살펴보면 2019년 12월 기준 금천구 아파트 평균가격은 4억1023만4000원으로, 당시 서울 아파트 평균가격의 절반에 불과했다. 구로구는 5억3568만2000원, 관악구는 5억18만6000원이었다. 노·도·강 역시 4억3000만~4억8000만원 수준으로 해당 지역은 영끌족들이대출을 최대한 끌어 살 수 있는 서울의 ‘마지노선’으로 평가됐다. 당시 기준금리는 0.5~1.0%의 초저금리였다.
금천구 독산동의 한 공인중개사는 “정부 1.3대책 발표 이후 매수문의는 늘었는데 거래는 한 건도 못했다”면서 “집주인들이 매물 가격을 야금야금 낮추고 있는데도 아직 매수자들의 기대치랑 갭차이가 있다”고 말했다.
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