고금리·집값 하락…서울 아파트 거래 역대 최저 행진
이재희 기자=28일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.07% 하락했다. 양도소득세 중과 한시 배제 시행 이후 9주 연속 하락한 것으로, 지난주보다 낙폭도 확대됐다. 하락폭으로는 2020년 4월 27일 조사 이후 2년3개월 만에 가장 크다. 사진은 이날 서울 남산에서 바라본 아파트. 2022.7.28 [email protected]
29일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 서울 아파트 거래 신고 건수는 317건에 그치고 있다. 실거래가 신고기한이 다음달 말까지로 한 달 남아 있지만 7월 말 현재 신고 건수를 고려하면 올해 2월보다도 적은 역대 최저 건수를 기록할 가능성이 크다.대출 이자 부담이 늘었고 집값 하락도 본격화되면서 매수를 미루는 것이다. 서울부동산정보광장 신고 건수를 기준으로 올해 상반기 서울 아파트 거래량은 7천896건에 그쳐 2006년 실거래가 신고제가 도입된 이후 가장 적었고, 하반기에도 거래 절벽 수준의 침체가 한동안 지속될 전망이다.한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 85.0으로 지난주보다 0.7포인트 떨어지며 양도소득세 중과 한시 배제가 시행된 지난 5월 9일 조사 이후 12주 연속 하락했다.
매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로, 이 지수가 기준선보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다.정부가 다주택자 종합부동산세 등 보유세 완화를 추진하기로 하면서 일부 집주인들이 매물을 거둬들이거나 전월세로 돌렸기 때문이다.강남4구가 있는 동남권은 3주 연속 91.9를 기록했으나 서남권은 지난주 90.0에서 이번주는 89.7로 떨어지며 90 이하로 내려왔다.
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