개발호재 몰린 방배·수서 유망 … 가성비 투자는 구리·별내

2025년 부동산 시장 전망상승 피로감 쌓인 서울 핵심지강력 대출규제에 거래량 급감사고 파는 사람간 눈치싸움만내년 부동산 시장 약보합 예상똘똘한 한채 투자 집중할 필요신축 늘어날 마포·성동 주목

똘똘한 한채 투자 집중할 필요2024 서울머니쇼 플러스에 연사로 나선 부동산 전문가들이 내년 부동산 시장 특징으로 전망한 단어다. 불확실성이 많아 대세 상승이나 대세 하락을 언급하기 조심스럽다는 얘기다.

서울머니쇼 플러스에 참석한 전문가들은 각자의 강연에서 이런 상황에도 현명한 투자전략을 세워야 한다며 여러 가지 아이디어를 내놨다. 1주택자와 무주택자 등 '살 집'을 찾는 실수요자들은 저가 매물을 선별해 투자하고, 다주택자는 '전세가율'이 반등하는 지역과 매물을 주시할 필요가 있다고 조언했다. 특히 양극화 현상이 심해지는 만큼 최대한 '똘똘한 한 채'로 투자 중심을 옮겨야 한다는 주장이 많았다. 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 부동산전문위원은"내년 부동산 시장의 큰 흐름은 약보합이지만 급락 위험은 낮아 보인다"며"내 집 마련을 고민하고 있다면 지금부터 시장을 예의 주시해 매수 타이밍을 잡아야 한다"고 조언했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은"서울 핵심지 등은 올해 가격이 급등한 피로감도 존재한다"며"매도자가 생각하는 가격과 수요자가 생각하는 가격 간 차이가 커 거래량 자체는 적을 가능성이 크다"고 말했다.

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