'집값 더 떨어진다' 전문가 전망…올해 '바닥' 찍을까 SBS뉴스
빙하기라는 말이 나올 정도로 가격은 계속 떨어지고, 거래 자체도 크게 줄었는데, 과연 올해는 어떨지 안상우 기자가 살펴봤습니다.지난 2021년 11월, 전용면적 84㎡ 아파트가 24억 5천만 원에 거래되며 고점을 찍었지만, 지난달 8억 원이나 떨어진 16억 5천만 원에 거래됐습니다.실제로, 지난해 전국 아파트 값은 인천과 대구, 세종 등에서 두 자릿수 하락세를 보이며 전국적으로 7% 넘게 떨어졌습니다.가장 큰 요인은 고금리와 녹록지 않을 올해 경제 상황입니다.
[박원갑/KB국민은행 부동산 수석전문위원 : 이른바 마이너스 성장, 역성장이 되면 경제 펀더멘탈이 흔들리기 때문에 부동산 시장도 크게 영향을 받는 구조입니다. 경기침체가 시장에 복병이 될 수도 있다….][김진유/한국주택학회장 : IMF 이후에도 보통 15% 수준으로 금리가 된 적이 있었습니다. 그런데 그때는 거래가 3~4년 후에 정상화됐거든요. 그 이유는 뭐냐면, 금리가 유지가 됐기 때문에 계획을 세울 수가 있는 거죠.]올해는 전국적으로 아파트 입주 물량이 더 늘어나고 매매 물건이 전세로 전환되면서 전세 물량은 늘어날 것으로 예상됐습니다.
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