'100억 투입' 백령도 고령자주택 4년째 텅텅…공실률 88%
최은지 기자=서해 최북단 백령도에 65세 이상 고령자를 위한 공공주택이 지어진 지 4년째에 접어들었지만, 공실률이 여전히 90%에 육박해 재정 낭비라는 지적이 나온다. 10일 인천시 옹진군에 따르면 국비 100억원을 들여 건립한 백령면 진촌리의 고령자복지주택은 이달 현재 72세대 중 64세대가 비어 있다. 첫 입주가 시작된 2018년 12월 이후 이 주택 거주자는 매년 7∼8세대를 유지하고 있다.
유주택자가 많은 섬 지역 특성상 고령자복지주택의 기본적인 입주 요건인 '만 65세 이상 무주택자'를 충족하는 주민이 많지 않았다는 게 옹진군 측 설명이다. 옹진군 관계자는"노령자복지주택 건립 전 실시한 주민 조사에서는 수요가 높은 것으로 나타나 사업을 추진했지만, 막상 짓고 나니 상황이 달라졌다"며"아무래도 나이나 무주택자 등 요건이 까다롭기 때문인 것으로 보인다"고 말했다.백령도에 사는 50대 주민 A씨는"처음부터 입주조건이 복잡했고, 그 주택에 들어가서 살고 싶다는 사람도 별로 없었다"며"섬에 사는 65세 이상 중 조건에 맞는 분들이 거의 없는데 건물부터 지어놓은 행정이 잘못된 게 아닌가 싶다"고 했다.이 주택을 관리하는 LH 옹진백령 주거행복지원센터에 따르면 매달 공가에 들어가는 공동 수도료나 승강기 유지·보수비가 세대당 6∼7만원대다. 주택 보증금이 255만∼1천225만원에 월 임대료가 5만∼12만원 수준임을 고려하면 높은 수준이다. 센터 관계자는"집이 비어 있어도 기본적인 관리비나 유지비가 소요돼 추가적인 예산 부담이 생길 수밖에 없다"며"이후에는 입주자 모집을 수시 공고로 바꾸는 등의 방안을 논의 중"이라고 말했다.옹진군도 새 입주자 공고에선 최초 자산·소득 기준과 거주지 기준을 유지하되 65세 이상인 나이 기준만 성년 이상으로 낮췄다. 아울러 올해 1월부터 고령자복지주택에 거주하는 세대의 공동 전기료를 매달 2만원씩 지원하고 있다.
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