'단박에 1억씩 올라요'… 구축도 뛴다

잠실 주공5, 31억7500만원여의도 시범 27억에 손바뀜목동2단지는 첫 30억 돌파실거주 토지거래허가구역서대표 재건축 단지 거래 활발

올해 아파트 매매시장은 '얼어 죽어도 신축'을 고수하는 '얼죽신' 열풍이 뚜렷하지만 최근엔 구축 대표주자인 재건축 아파트 거래도 심상치 않다. 특히 토지거래허가구역인 서울 잠실동·여의도동·목동에서조차 단번에 1억원씩 뛰는 매매가 이뤄지고 있다. 업계에선 재건축 등 도심 정비사업을 통한 주택 공급이 이달 정부가 발표한 8·8 대책의 핵심이다 보니 재건축 단지 분위기가 달라질지 예의주시하고 있다.

송파구 잠실동은 토지거래허가구역으로 지정돼 실거주용이 아니면 거래가 불가능하다. 이렇다 보니 올 들어 주변의 엘스·리센츠·트리지움 등 준구축의 매수세가 활발했으나, 이제는 구축 거래 상승세도 만만찮다. 잠실주공5단지 36평형의 지난 1월 매매가는 28억3600만원으로, 7개월 새 3억4000만원가량 뛰었다.광장아파트 150㎡는 이달 6일 29억7000만원에 손바뀜됐다. 지난 5월 말 매매가 26억7000만원 대비 3억원가량이 2개월여 만에 치솟았다.

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