'국평이 1억'… 천안·아산 '세입자 모시기'

3000가구 공급 폭탄 천안전용 84㎡ 9천만원 전세도아산 전셋값 2년째 내림세지방 준공후 미분양 증가역전세난 겹쳐 '침체늪'

역전세난 겹쳐 '침체늪' "전세가 끝도 없이 쏟아져요. 제일 흔한 게 신축이에요. 1억원만 있으면 방 3개 있는 신축에 들어갑니다."

한 공인중개사는"방 3개 20평대 신축을 1억원도 안 되는 돈으로 살 수 있어서 아산과 천안에서 많이 넘어왔다. 싼 매물이 많이 나가니 이제 1억원대 초반으로 올라오고 있다"고 했다.천안과 인접한 아산시는 상황이 더 심각하다. 아산은 2021년부터 초과공급돼 2026년까지 6년간 입주 폭탄이 예고돼 있다. 2021년 입주 물량은 2335가구, 2022년 5739가구로 적정 수요보다 많이 공급됐는데 지난해는 1만124가구가 쏟아졌고, 올해도 4120가구 입주가 예정돼 있다. 여기에 내년에 3126가구, 2026년 7640가구 등 입주장이 예정됐다.

아산의 초과공급은 연접한 천안에도 영향을 미친다. 천안 서북구 불당동 공인중개업소 관계자는"아산 신도시에 신축이 계속 들어서면서 천안 사람들이 아산으로 갈아타려고 하는데, 천안 자체도 입주가 계속되니 구축 매물이 쌓이고 있다"고 했다. 서북구 매물은 7076건으로 1년 전보다 22.7% 늘었다.

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