'อัลไล รีท' ชี้เกมอสังหาฯ เปลี่ยน แนะกองรีทไทยต้องปรับตัวสู่ 'Active Operator' เพื่อความอยู่รอดและเติบโตในยุคที่โลกไม่แน่นอน
ร่วมกันเปิดเวที Thailand Investment Forum 2025: พลิกเกมฝ่าวิกฤติ Great Depression เพื่อถ่ายทอดทิศทาง เศรษฐกิจ แนวโน้มการลงทุน รวมถึงวิเคราะห์เจาะลึกการลงทุนทั้งในตลาดทุน และการลงทุนทางเลือก ท่ามกลางสถานการณ์ความไม่แน่นอนจากปัจจัยรอบด้านMake Money in Real Estate " ว่า ในประเทศไทยมีการลงทุนผ่าน กองรีท เพื่อบริหารให้ดีขึ้น โดยปัจจุบันมี 14 โครงการ โดยภาพรวม อสังหาฯ ปีนี้ถือเป็นปีที่ท้าทายที่วิกฤติในปัจจัยต่างๆ รวมถึงปัจจัยต่างประเทศด้วย ทั้งเทรดวอร์และอัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในอัตราที่สูงมาโดยตลอดในช่วงที่ผ่านมายังมีปัจจัยที่กระทบ อสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นประชากรที่อายุสูงขึ้นเรื่อยๆ หรือปัจจัยใกล้ตัวในระยะสั้นในเรื่องของการท่องเที่ยวที่ลดลง กระทบถึงโครงสร้างพื้นฐานของทั้งโลก ดังนั้นจึงไม่ใช่เรื่องระยะสั้น แต่ต้องมองเป็นใหม่ที่ต้องปรับตัว ในฐานะที่เป็นผู้ลงทุน อสังหาฯ โครงการต่างๆ ผู้ถือหน่วยของบริษัทฯ มองการลงทุน 3 อย่างที่เป็นคีย์ คือ 1.
พยายามหาสินทรพย์ที่เป็นโอกาสเพื่อให้กระแสเงินสดแข็งแกร่งในระยะ 3-10 ปี 2. หาโอกาสที่มี prising หากเกิดเหตุไม่คาดคิด 3. Supply และ demand แม้ว่าเศรษฐกิจภาพรวมจะมีความท้าทาย แต่ก็ยังมีปริมาณที่เติบโตอยู่ แต่โจทย์ที่จะหา Asset ไหนที่ยังโตได้ดีถือเป็นเรื่องที่ basic แต่ด้วยสถานการณ์ปัจจุบันจะหาครบ 3 ข้อยังยากอยู่ ทั้งเรื่องของตัวเลขและสตอรี่เพื่อเป็นโอกาสการลงทุนที่มี Cash Flow ที่ดีตลอดทั้ง Cycle ยาก เพราะอสังหาฯ มีทั้งขึ้นและลงถือเป็นสิ่งที่สำคัญมากบริบทของการเป็นเจ้าของสินทรพย์ต้องเปลี่ยนไป โดยในอดีต 10 ปีที่ผ่านมา กองรีทหลายกองเป็นลักษณะซื้อโครงการมาปล่อยเช่าและเอาเงินมาจ่ายเป็นผลประโยชน์ตอบแทนให้กับนักลงทุน ถือเป็นโมเดลที่ดีในช่วง 10 ปีในช่วงที่เศรษฐกิจดีมาโดยตลอด แต่วันนี้คงไม่ใช่อย่างนั้นแล้วจึงต้องมีการปรับตัวเป็น"ออฟฟิศที่มาจากหลายอุตสาหกรรม หรือโรงแรมก็จะต้องปรับเปลี่ยนกลยุทธ์ในการดึงแขกตลอดเวลา ดังนั้น การเป็น Active Manager เป็นสิ่งที่เน้นย้ำในฐานะผู้บริหาร และทำอย่างไรให้พื้นที่ของเรามีความคึกคัก สนุกสนานตลอดเวลา ส่วนการทำ Marketing จะทำอย่างไรให้ผู้เช่าขายดีด้วย" ทั้งนี้ ในอดีตกาลที่การทำธุรกิจมีการต่อสัญญาได้ง่ายหรือขึ้นค่าเช่าได้ง่ายตลอด โลกวันนี้ไม่เหมือนเดิมแล้วโจทย์จะต้องตั้งใจคิดและหาโซลูชั่นมากขึ้น ตั้งใจปรับปรุงสินทรัพย์มากขึ้น เพื่อที่จะได้ค่าเช่าจากการลงทุน ดังนั้น การจะ Make Money อสังหาในมุมกองรีทคือ 1. หาสินทรัพย์ที่มีทิศทางของ Cash Flow ที่มีการเติบโตได้ดีโดยการเติบโตอาจมาจาก
อสังหาฯ กรุงเทพธุรกิจ กองรีท จุดเปลี่ยน Sustainability โลกผันผวน ALLY REIT อัลไล รีท Economicwealth
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
ส่งต่ออินเทอร์เน็ตจาก E-Waste เพื่อเด็กในชุมชนห่างไกลAIS เปิดแคมเปญ 'เปลี่ยน E-Waste เป็นเน็ตให้น้อง' มอบอินเทอร์เน็ต 1GB ให้โรงเรียน 1 แห่ง ทุกครั้งที่ทิ้ง E-Waste 1 ชิ้น เพื่อสนับสนุนโอกาสทางการเรียนรู้ให้กับนักเรียนในพื้นที่ห่างไกล
Read more »
ลือสเปค Google Tensor G5 อัปเกรดครั้งใหม่ ได้ TSMC ผลิตให้ | เปลี่ยน GPU เป็น IMG DXTลือสเปค Google Tensor G5 อัปเกรดครั้งใหม่ ได้ TSMC ผลิตให้ | เปลี่ยน GPU เป็น IMG DXT - Android News บทความใหม่ล่าสุด
Read more »
'อ.เปลี่ยน' เตือน คนผ่านพิธีแข่ว่าน หากผิดศีลข้อ 3 สิ่งไม่ดีอาจเข้าตัว'อ.เปลี่ยน' ฆราวาสจอมอาคมแห่ง สำนักตักศิลาเขาอ้อ เตือน คนผ่านพิธีแข่ว่าน หากผิดศีลข้อ 3 อาจจะเกิดสิ่งที่ไม่ดีเข้ากับตัว หายนะกับบุคคลนั้น
Read more »
The Power of Rain! สิงคโปร์เปลี่ยนน้ำฝนที่ตกลงมา ให้กลายเป็นกระแสไฟฟ้าสิงคโปร์เปิดมิติใหม่แห่งพลังงาน เปลี่ยน 'น้ำฝน' ที่ตกลงมา ให้กลายเป็นกระแสไฟฟ้า!
Read more »
'คลัง' แทงกั๊ก แจก 'เงินหมื่นเฟส3' โยนบอร์ดชี้ขาดจันทร์นี้จุลพันธ์ ยอมรับชะลอแจกเงิน 1 หมื่น ดิจิทัลวอลเล็ต อายุ 16-20 ปี รอถกบอร์ดกระตุ้นศก.ชี้ขาด ชี้ต้องตัดสินใจร่วมทั้งระบบ ยอมรับใช้งบฯต้องระวัง หลังสถานการณ์ศก.เปลี่ยน
Read more »
'เท้ง ณัฐพงษ์' แนะ! เปลี่ยน 5 ด้าน แก้ปัญหาเศรษฐกิจ เห็นผลแน่นอน'เท้ง ณัฐพงษ์' ชี้ ปัญหาเศรษฐกิจ ควรแก้เชิงโครงสร้าง-ปฏิรูประบบงบประมาณ แนะ เปลี่ยน 5 ด้าน เห็นผลเป็นรูปธรรมแน่นอน!
Read more »