香港の金融中心部における高級オフィス市場は、約７年続いた下落局面をようやく脱しつつある。不動産業界関係者によると、活況を呈する資本市場を背景に、中国本土企業と多国籍企業の双方で需要が拡大している。
ＣＢＲＥの香港キャピタルマーケット部門責任者リーブス・ヤン氏は「中環の供給過剰は２４─２５年がピークだった」と指摘し、今後５年間の新規供給は過去５年間の半分程度にとどまる可能性が高いとの見方を示した。「新規物件の大半はすでに埋まり、今や高品質なオフィスを巡って借り手が競い合う貸し手優位の市場になっている」と述べた。Ｓ＆Ｐは２日に公表したリポートで、「香港の商業用不動産は極めて限定的な回復局面にある」と指摘。しかし、この回復は広範なものではなく、一部のグレードＡオフィスタワーや財務基盤が強い優良な借り手の誘致に長けた一部のオーナーに集中していると述べた。 不動産業界関係者によれば、中環のグレードＡオフィスの取引価格は２５年後半以降およそ５％上昇した。ＪＬＬのデータによると、２６年１─２月の賃料は３．５％上昇し、空室率は２月に９．９％へ低下し３カ月連続で改善した。一方、香港全体の空室率は１３．４％、九龍東地区は１９．５％だった。.
ＣＢＲＥの香港キャピタルマーケット部門責任者リーブス・ヤン氏は「中環の供給過剰は２４─２５年がピークだった」と指摘し、今後５年間の新規供給は過去５年間の半分程度にとどまる可能性が高いとの見方を示した。「新規物件の大半はすでに埋まり、今や高品質なオフィスを巡って借り手が競い合う貸し手優位の市場になっている」と述べた。Ｓ＆Ｐは２日に公表したリポートで、「香港の商業用不動産は極めて限定的な回復局面にある」と指摘。しかし、この回復は広範なものではなく、一部のグレードＡオフィスタワーや財務基盤が強い優良な借り手の誘致に長けた一部のオーナーに集中していると述べた。 不動産業界関係者によれば、中環のグレードＡオフィスの取引価格は２５年後半以降およそ５％上昇した。ＪＬＬのデータによると、２６年１─２月の賃料は３．５％上昇し、空室率は２月に９．９％へ低下し３カ月連続で改善した。一方、香港全体の空室率は１３．４％、九龍東地区は１９．５％だった。
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