พลิกโฉม “ที่ดิน RCA” สู่ทำเลทองแห่งใหม่ใจกลางเมือง ทุนใหญ่รุมปักหมุด “มิกซ์ยูส” ชิงส่วนแบ่งตลาดที่ดินทำเลอนาคต เผยราคาประเมินพุ่งไม่หยุด เฉลี่ยสูงกว่า 1 ล้านบาทต่อตารางวา
พลิกโฉม “ที่ดิน RCA” สู่ทำเลทองแห่งใหม่ใจกลางเมือง ทุนใหญ่รุมปักหมุด “ มิกซ์ยูส ” ชิงส่วนแบ่งตลาดที่ดินทำเลอนาคต เผยราคาประเมินพุ่งไม่หยุด เฉลี่ยสูงกว่า 1 ล้านบาทต่อตารางวา โครงการรอยัล ซิตี้ อเวนิว หรือ RCA หรือ “ที่ดินย่าน RCA” บริเวณเส้นทางโครง การรถไฟ สายบางซื่อ – คลองตัน 1 ในพื้นที่สำคัญที่อยู่ภายใต้การดูแลของ การรถไฟ แห่งประเทศไทย รวมพื้นที่ประมาณ 124,844 ตารางเมตร หรือคิดเป็น 78 ไร่ 11 ตารางวา โดย รฟท.
ได้ให้บริษัท นารายณ์ร่วมพิพัฒน์ จำกัด เช่าพื้นที่ตั้งแต่วันที่ 3 ตุลาคม 2535 สัญญาเช่าได้สิ้นสุดลงตั้งแต่วันที่ 2 ตุลาคม 2565 อายุสัญญาเช่า 30 ปี ทั้งนี้ในปีสุดท้ายชำระค่าเช่า ค่าธรรมเนียม รวม 14,774,664.86 บาท แต่เนื่องจากพื้นที่ย่าน RCA เป็นแหล่งท่องเที่ยว รฟท.จึงขยายสิทธิ์การใช้ประโยชน์ให้ ปัจจุบันทาง บริษัท นารายณ์ร่วมพิพัฒน์จำกัด ได้ชำระค่าเช่าที่ดินในปี 2565-2566 มาแล้ว โดยอัตราค่าเช่าที่ทั้ง 78 ไร่ อยู่ที่ 9 ล้านบาทต่อปี เป็นตัวเลข ณ ปี 2531 ล่าสุดแหล่งข่าวจากบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด เปิดเผยกับ “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า ความคืบหน้าสัญญาพื้นที่ย่าน RCA ขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างเจรจาการต่อสัญญาดังกล่าวรวมทั้งเงื่อนไขสัญญากับเอกชนผู้เช่ารายเดิม โดยให้สิทธิสัญญาสัมปทานตามกฎหมาย ระยะเวลา 30 ปี คาดว่าการเจรจาแล้วเสร็จภายใน 2-3 เดือน ในอดีตย่านสถานบันเทิงที่คึกคักอย่าง RCA หรือ Royal City Avenue กำลังเผชิญกับการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญ จากการที่ภาครัฐกำหนดให้พื้นที่นี้เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงสำหรับการพัฒนานอกจากนี้ทำเลที่ดินสามารถเข้าถึงสถาที่สำคัญที่โดดเด่นไม่น้อย โดยพื้นที่ RCA ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 เชื่อมต่อกับถนนสายหลักหลายสาย ทั้งถนนเพชรบุรีตัดใหม่, ถนนอโศก-ดินแดง, และถนนรัชดาภิเษก อย่างไรก็ดีการเชื่อมต่อที่สำคัญนี้ทำให้การเดินทางสะดวกสบายอย่างยิ่ง อีกทั้งยังอยู่ใกล้ทางด่วนพิเศษศรีรัช และในอนาคตจะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีเทา เพิ่มเข้ามา ซึ่งจะยิ่งเพิ่มมูลค่าให้กับทำเลนี้ ไม่เพียงเท่านั้นโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน โดยเฉพาะบริเวณโดยรอบ RCA เป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลชั้นนำ เช่น รพ.ปิยะเวท, รพ.กรุงเทพ, ห้างสรรพสินค้า อย่าง เซ็นทรัลพระราม 9, ฟอร์จูนทาวน์, อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ และโรงแรมชั้นนำ ทำให้เป็นทำเลที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตและการทำงานได้อย่างสมบูรณ์แบบ ด้านศักยภาพของที่ดิน RCA ซึ่งเป็นที่ดินขนาดใหญ่และผังเมืองที่เปิดกว้างสำหรับโครงการเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ RCA จึงกลายเป็นเป้าหมายของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่ต้องการสร้างโครงการแบบผสมผสาน ทั้งคอนโดมิเนียม, อาคารสำนักงาน, โรงแรม, และรีเทล เพื่อตอบรับความต้องการที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัยและผู้ทำงานในอนาคต
รฟท. อาร์ซีเอ การรถไฟ ทำเลที่อยู่อาศัย ที่ดินรถไฟ
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
เลิกหวังพึ่งลูกหลาน! “อิสรภาพทางการเงิน” สร้างได้ จัดทัพลงทุน-บริหารภาษี-มีเงินใช้ยามเกษียณจะเกิดอะไรขึ้นหากวันนี้ยังต้องใช้ชีวิตแบบเดือนชนเดือน? ถึงเวลาเปลี่ยนความเสี่ยงให้เป็นความมั่นคง ด้วย 3 เสาหลักที่ทุกคนต้องรู้ผ่าน Workshop จากทางสมาคมนักวางแผนการเงินไทย เจาะลึก “การวางแผนการลงทุน” เพื่อสร้างการเติบโต “การวางแผนภาษี” เพื่อเพิ่มเงินในกระเป๋า และ “การวางแผนเกษียณ” เพื่อบั้นปลายที่สมศักดิ์ศรี...
Read more »
ผลการจัดอันดับขีดความสามารถในการแข่งขันโดย IMD ประจำปี 2568 TMA เจาะลึกผลการจัดอันดับฯ โดย IMD ประเทศไทยตกลง 5 อันดับ มาอยู่อันดับที่ 30สมาคมการจัดการธุรกิจแห่งประเทศไทย หรือ ทีเอ็มเอ (TMA) เจาะลึก ผลการจัดอันดับขีดความสามารถในการแข่งขันของประเทศโดย World Competitiveness Center
Read more »
5 อุปกรณ์ต้องห้ามในวงการกีฬา : ถูกแบนเพราะดีเกินไป-ไม่แฟร์ต่อคู่แข่งเจาะลึก 5 อุปกรณ์กีฬาที่ถูกแบนจากการแข่งขันเพราะ เพิ่มความได้เปรียบไม่เป็นธรรม ตั้งแต่ ไม้แร็กเกตสปาเก็ตตี้, ชุดว่ายน้ำ Speedo LZR, ไปจนถึง รองเท้าวิ่ง Nike Alphafly และสารเหนียว “สติ๊กกัม” ที่เคยเขย่าวงการ กีฬาเทนนิส, ว่ายน้ำ, วิ่ง, กอล์ฟ และอเมริกันฟุตบอล...
Read more »
พลัง “คนโสด” นักช้อปตัวยง เปย์หนักเพราะรักตัวเอง พฤติกรรม Solo Economyเจาะลึก เทรนด์ Solo Economy “คนโสด” กลุ่มผู้บริโภคกำลังซื้อสูงและโตแรงกว่า กับปรากฏการณ์ “Self Splurge – เปย์หนักเพราะรักตัวเอง” พร้อมจ่ายลักชัวรี เพื่อภาพลักษณ์ สุขภาพ
Read more »
ราคา DDR4 พุ่งไม่หยุด แซง DDR5 เพราะโรงงานเลิกผลิต-ของเริ่มขาดตลาดThe First Android Community in Thailand
Read more »
ถอดบทเรียน 'บ้านเอื้ออาทร” สู่ “บ้านเพื่อคนไทย' ต้องไม่ซ้ำรอยเดิม!เจาะลึก 2 บิ๊กโปรเจ็กต์ “บ้านเอื้ออาทร” สู่ “บ้านเพื่อคนไทย” ความหวังใหม่กับบทเรียนที่ต้องเรียนรู้ จับตาจุดเสี่ยงที่ต้องเฝ้าระวัง หวั่นปัญหาบานปลายในอนาคต
Read more »