เจาะแนวคิด “ไตรเตชะ” แห่งศุภาลัยกับ “ลายมือ” บริหารที่เคียงข้างลูกค้าในทุกวิกฤตพร้อมวิเคราะห์ 3 ฉากทัศน์อสังหาฯไทยจาก “เอเซีย พลัส” ย้ำกฎเหล็ก Cash is King
กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด ได้กล่าวบนเวที “Thailand Real Estate Leader Dinner Talk 2026” ซึ่งจัดขึ้นในวาระครบรอบ 33 ปี Home Buyers และครบรอบ 10 ปีหลักสูตร The NEXT Real เพื่อเปิดพื้นที่ให้นักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รุ่นใหญ่และรุ่นใหม่มาแบ่งปันประสบการณ์ ท่ามกลางจุดเปลี่ยนสำคัญของตลาด ไตรเตชะ เสริมอีกว่า เหตุผลที่ ศุภาลัย สามารถขายคอนโดมิเนียมห้องไซซ์ใหญ่ได้ในราคาที่คุ้มค่าสำหรับลูกค้า ไม่ใช่เพราะซื้อที่ดินถูก แต่มาจาก “การวางผังก่อนซื้อ” โดยที่ดินทุกแปลงจะผ่านการวิเคราะห์อย่างละเอียดเพื่อกำหนดรูปแบบห้อง ราคาขาย และจุดขายของโครงการตั้งแต่ก่อนซื้อที่ดิน ถ้าทำเลเป้าหมายติดเงื่อนไขหรือมีข้อจำกัดทางกฎหมาย บริษัทก็จะเข้าไปเป็นที่ปรึกษาและเตรียมความพร้อมร่วมกับเจ้าของที่ดินจนสามารถส่งมอบได้ ซึ่งบางแปลงใช้เวลานานเกือบ 10 ปี ศุภาลัย ยัง “คุมต้นทุนก่อสร้างทุกเม็ด” ด้วยการเลือกซื้อวัสดุบางส่วนเอง แทนที่จะให้ผู้รับเหมาจัดการทั้งหมด ด้วยเหตุผลว่ายิ่งซื้อมากยิ่งต่อรองราคาได้มาก อย่างการซื้อลิฟต์ครั้งละ 5-6 โครงการพร้อมกัน ทำให้ได้ส่วนต่างถูกลงถึง 20 ล้านบาท ขณะเดียวกัน “สัดส่วนหนี้สินที่ต่ำ” ยังเป็นข้อได้เปรียบในการทำธุรกรรมต่างๆ ที่ดินบางแปลงซื้อด้วยเงินสด ซึ่งนอกจากจะทำให้ปิดดีลได้เร็วกว่าคู่แข่งแล้ว ยังช่วยตัดภาระดอกเบี้ยและต้นทุนให้ต่ำลง ส่วนการรับมือกับสถานการณ์ปัจจุบันคือเน้นบริหารสต็อก ให้เหมาะสม โครงการไหนไม่เร่งด่วนให้ชะลอ โครงการที่เปิดตัวแล้วก็พัฒนาต่อแม้จะยืนยันว่ายังไม่ได้รับไม้ต่อจากพ่อแม่ เต็มตัว แต่ปฏิเสธไม่ได้ว่าไตรเตชะเป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้ ศุภาลัย ก้าวข้ามสารพัดความท้าทายในช่วงสิบกว่าปีมาได้อย่างแข็งแกร่ง ภายใต้การทำงานที่ยึดหลักความซื่อสัตย์และสร้างผลลัพธ์แบบ Win-Win ทั้งกับลูกค้า พนักงาน คู่ค้า และผู้รับเหมา ซึ่งความจริงใจนี้สะท้อนให้เห็นผ่าน “การอยู่เคียงข้างลูกค้าในยามวิกฤต” เช่นคืนที่เกิดเหตุระเบิดในโรงงานที่กิ่งแก้วเมื่อปี 2564 โครงการหมู่บ้านที่อยู่ติดรั้วโรงงานได้รับผลกระทบหนัก สิ่งแรกบริษัททำคือการจัดหาที่พักให้ลูกบ้าน 300 หลัง ตามด้วยการจัดหาทีมซ่อมและลงพื้นที่ดูแลทุกวันถึง 2 สัปดาห์ พร้อมชดเชยเต็มที่ทุกหลังโดยไม่ต้องรอเคลมประกัน เช่นเดียวกับช่วงน้ำท่วมและแผ่นดินไหวที่ผ่านมา ซึ่งทุกครั้งที่เกิดปัญหา พนักงาน ศุภาลัย ไม่ได้เดินเข้ามาด้วยคำถามว่าเราจะช่วยไหม แต่ถามว่าเราจะช่วยลูกค้าอย่างไร “ผมไม่ได้คิดว่านี่คือดีเอ็นเอ แต่เป็นลายมือ เราขยับมืออย่างไร ก็ทำให้เป็นลายแบบนั้น เพราะเราเป็นคนตัดสินใจ สิ่งนี้เป็นลายมือตั้งแต่สมัยคุณประทีป คุณอัจฉรา คุณอธิป ที่ทำให้เห็นเลยว่า ถ้าลูกค้ามีปัญหาเราจะช่วย แล้วผมก็เอามาต่อยอด เราช่วยแล้วเราเห็นผลว่ามันดี ลูกค้าประทับใจและบอกต่อ” ไตรเตชะ กล่าวประธานกรรมการบริหาร บริษัท เอเซีย พลัส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด มาร่วมวิเคราะห์ว่า วิกฤตสงครามทำให้ราคาน้ำมันพุ่งสูงขึ้นก่อนจะปรับตัวลดลงภายใน 1 ปี ซึ่งมักตามมาด้วยสภาวะเงินเฟ้อและเศรษฐกิจชะลอตัวใน1-3 ปีให้หลัง แต่ปัจจุบันสัดส่วนการใช้น้ำมันที่ลดลงเหลือ 29% จากการใช้พลังงานหมุนเวียน ซึ่งช่วยบรรเทาแรงกระแทกได้ระดับหนึ่ง แม้ในระยะสั้นความตึงเครียดในตะวันออกกลางจะส่งผลให้ตลาดหลักทรัพย์ไทย ปรับตัวลดลง 5-6% จากการที่นักลงทุนเทขายสินทรัพย์เสี่ยงเพื่อถือเงินสด ทั้งนี้ ได้มีการประเมินผลกระทบต่อเศรษฐกิจและอสังหาริมทรัพย์ไทยเป็น 3 ฉากทัศน์ ได้แก่ 1.
สถานการณ์คลี่คลายเร็ว หากสถานการณ์จบลงภายใน 1 เดือน GDP ไทยจะขยายตัว 1.6% โดยตลาดอสังหาริมทรัพย์จะฟื้นตัวอย่างรวดเร็วจากการกลับมาของนักท่องเที่ยวและเม็ดเงินที่ไหลเข้ามา 2.สถานการณ์ยืดเยื้อ หากสงครามลากยาว 1–3 เดือน อาจทำให้ GDP ไทยเติบโตลดลงเหลือ 1.0–1.3% และ 3.สถานการณ์บานปลาย กรณีวิกฤตลากยาวเกิน 3 เดือน GDP ไทยอาจโตต่ำกว่า 0.7% ซึ่งจะกระทบต่ออสังหาริมทรัพย์ไทยจากการที่ต้นทุนการก่อสร้างพุ่งสูงและอัตรากำไรลดลง ท่ามกลางภาวะเงินเฟ้อกดทับและการท่องเที่ยวที่ซบเซา เมื่อย้อนดูสถิติที่อยู่อาศัยจดทะเบียนใหม่ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลตลอด 3 ทศวรรษที่ผ่านมา จะเห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเผชิญกับวิกฤตหลายระลอก โดยเฉพาะวิกฤตต้มยำกุ้งที่ทำให้ตลาดซบเซาอย่างหนัก ก่อนจะไต่ระดับฟื้นตัวแบบขึ้นสลับลง ซึ่ง ดร.ก้องเกียรติ ย้ำว่า “ทุกวิกฤตมีระยะเวลาและจะกลับเข้าสู่สภาวะปกติในที่สุด” โดยปัจจุบันตลาดมีมูลค่าสินค้าคงค้างถึง 800,000 ล้านบาท และมีซัพพลายใหม่เล็กน้อยราว 200,000 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ประเทศไทยยังมีโอกาส หากภาครัฐขยายเพดานให้ชาวต่างชาติถือครองหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ได้มากขึ้น เนื่องจากช่วงนี้ภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้กำลังเป็นเป้าหมายของนักลงทุนต่างชาติ รวมถึงมีความสนใจที่จะเข้าซื้อกิจการโรงแรมในทำเลภูเก็ต, พัทยา, กระบี่, กรุงเทพฯ และเชียงใหม่
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
75% Ethereum ที่ถูกขโมยถูกนำไปฟอกบน Tornado Cashข้อมูลใหม่เกี่ยวกับผู้ไม่หวังดีที่ใช้ประโยชน์จากบริการของ Tornado Cash ก่อนที่จะถูกทาง OFAC คว่ำบาตร Tornado Cash
Read more »
เกินคาด 'Taylor Swift' คว้าแฟนเก่าเล่น MV เพลงใหม่ I Can See Youวันนี้ที่หลายคนรอคอย ของการกลับมาเจอกันของ 2 Taylor เมื่อ 'Taylor Swift (เทย์เลอร์ สวิฟต์)' คว้าตัวแฟนเก่า 'Taylor Lautner' และนักแสดงเอมวีในวัยเด็ก Joey King , Presley Cash ร่วมแสดง 'I Can See You' ฉบับ Taylor’s Version
Read more »
เจาะกลยุทธ์ ‘แม็คยีนส์’ ผ่าสมรภูมิตลาดแฟชั่นแข่งขันรุนแรง'แม็คยีนส์” เร่ง 4 กลยุทธ์สร้างแบรนด์แกร่งในตลาดแฟชั่นแข่งขันรุนแรง รุกขยายสินค้าใหม่ ใช้ดาต้าเสริมฐานข้อมูล ดึงเมมเบอร์กว่า 1.7 ล้านราย ลงทุนอย่างระมัดระวัง ย้ำ Cash is King
Read more »
“Cash is King หรือ Cash is Trash: ควรถือเงินสดหรือไม่ในยุคเศรษฐกิจผันผวน?”“Cash is King หรือ Cash is Trash: ควรถือเงินสดหรือไม่ในยุคเศรษฐกิจผันผวน?” :คอลัมน์ Investing Tactic โดย น.สพ. ศราวิน สินธพทอง วิทยากรพิเศษ โครงการ SITUP
Read more »
‘King’s Bangkok’ สานฝันเยาวชนไทย มอบทุนเรียนดีสู่เวทีโลก ‘King’s Bangkok Academic Excellence Scholarship’ ปีที่ 3‘King’s Bangkok’ สานต่อปณิธานสร้างโอกาสที่เท่าเทียม ให้เยาวชนก้าวสู่การศึกษาระดับโลก มอบทุน ‘King’s Bangkok Academic Excellence Scholarship’ ปีที่ 3 โรงเรียนนานาชาติคิงส์คอลเลจกรุงเทพ (King’s Bangkok) สานต่อพันธกิจสร้างโอกาสทางการศึกษาแก่เยาวชนสู่การศึกษาระดับโลก เดินหน้าตอกย้ำความสำเร็จด้วยการมอบทุน ‘King’s Bangkok Academic Excellence...
Read more »
สงคราม-พลังงานแพงไม่ใช่จุดจบ! ‘พีรดา ศุภรพันธ์’ ชี้ทางรอด SME ด้วย Sharing Economyเมื่อคำว่า “Cash is King” อาจไม่เพียงพอต่อการอยู่รอด! พบกับบทสัมภาษณ์สุดเอ็กซ์คลูซีฟ ‘คุณโอ๊ยโย๋’ นำทัพ Tasted Better ฝ่าพายุเศรษฐกิจปี 2569 ด้วยแนวคิดบริหารต้นทุนผ่านระบบ Shared Infrastructure พร้อมถอดรหัสว่าทำไม “ของดี” ของคนไทย ถึงต้องปรับ Mindset ใหม่ตั้งแต่วันแรกหากต้องการไปให้ถึงระดับ...
Read more »