แม้ว่าอัตราการจำนองจะต่ำกว่าเมื่อหกเดือนก่อน แต่ก็ยังคงทรงตัวและไม่ลดลงตามการลดดอกเบี้ยของธนาคารกลางสหรัฐฯ (Fed) สาเหตุหลักมาจากความสัมพันธ์ที่ไม่ตรงกันระหว่างอัตราดอกเบี้ยของ Fed และอัตราการจำนอง ซึ่งอิงตามตลาดตราสารหนี้และพันธบัตรรัฐบาลอายุ 10 ปี
แม้ว่าสไลด์จะเป็นหลุมเป็นบ่อ แต่ อัตราการจำนอง ก็ยังถูกกว่าเมื่อประมาณหกเดือนที่แล้วมาก ขณะนี้อัตราคงที่โดยเฉลี่ย 30 ปีอยู่ที่ 6.50% เทียบกับ 7.15% ในช่วงกลางเดือนพฤษภาคม จากการวิเคราะห์ของ Investopedia เกี่ยวกับข้อมูลอัตรา Zillow รายวัน ซึ่งลดลงมากกว่า 9% จากจุดสูงสุดในปี 2025 ของฤดูใบไม้ผลินี้ ซึ่งช่วยบรรเทาเบาบางลงสำหรับผู้ซื้อที่ต้องดิ้นรนเพื่อซื้อสินเชื่อใหม่ การปรับลด อัตราดอกเบี้ย ของธนาคารกลางสหรัฐในช่วงปลายเดือนตุลาคมกลายเป็นหัวข้อข่าว แต่น่าเสียดายสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มาตรการดังกล่าวไม่ได้ให้สินเชื่อที่ถูกกว่า ในความเป็นจริง อัตราคงที่โดยเฉลี่ย 30 ปีได้เพิ่มขึ้น จาก 6.
35% ในวันที่ 28 ตุลาคม หนึ่งวันก่อนที่ Fed จะเคลื่อนไหว เป็น 6.50% ในขณะนี้ เป็นข้อสันนิษฐานทั่วไปว่าเมื่อ Fed ลดอัตราดอกเบี้ยอ้างอิง อัตราการจำนองก็จะลดลงเช่นกัน แต่ลิงค์ไม่ตรง อัตราของเฟดส่วนใหญ่ส่งผลต่อต้นทุนการกู้ยืมระยะสั้น เช่น บัตรเครดิตและอัตราผลตอบแทนออมทรัพย์ ไม่ใช่เงินกู้ระยะยาว เช่น การจำนอง 30 ปี อัตราการจำนองจะอิงตามตลาดตราสารหนี้ โดยเฉพาะอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลอายุ 10 ปี ซึ่งสะท้อนถึงความคาดหวังของนักลงทุนเกี่ยวกับอัตราเงินเฟ้อ การเติบโต และนโยบายของเฟดในอนาคต เมื่อนักลงทุนคาดหวังว่าเศรษฐกิจจะยังแข็งแกร่ง หรือกังวลว่าอัตราเงินเฟ้ออาจฟื้นตัว อัตราผลตอบแทนพันธบัตรและอัตราการจำนองมักจะเพิ่มขึ้น แม้ว่า Fed จะมีการปรับลดอัตราดอกเบี้ยก็ตาม ประวัติศาสตร์ล่าสุดเน้นย้ำประเด็นนี้ หลังจากการปรับลดอัตราดอกเบี้ยของ Fed ในเดือนกันยายน อัตราการจำนองก็เพิ่มขึ้นแทนที่จะลดลง และปลายปีที่แล้ว เฟดได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงเต็มเปอร์เซ็นต์ระหว่างเดือนกันยายนถึงธันวาคม แต่ภายในเดือนมกราคม อัตราการจำนองเฉลี่ย 30 ปีกลับเพิ่มขึ้นเกือบ 1.25 จุด ซึ่งสูงกว่าก่อนการปรับลดอัตราดอกเบี้ยเหล่านั้น Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features. Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
อัตราการจำนอง เฟด อัตราดอกเบี้ย ตลาดตราสารหนี้ พันธบัตรรัฐบาล
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
FED จะลดดอกเบี้ยเดือนกันยายนหรือไม่? ความเป็นไปได้พุ่ง 80% หลังตัวเลขเศรษฐกิจสะดุดแม้ที่ผ่านมา ประธานาธิบ Donald Trump จะกดดันให้ ธนาคารกลางสหรัฐฯ (Fed) ปรับลดอัตราดอกเบี้ยหลายครั้ง แต่ FED ยังคงอัตราดอกเบี้ยเดิมเป็นครั้งที่ 5 ติดต่อกัน
Read more »
โอกาสลดดอกเบี้ยเดือนกันยายนพุ่งแตะ 91.8% ตลาดมอง Bullish แต่สัญญาณเศรษฐกิจยังชวนให้ระวังตลาดการเงินกำลังจับตานโยบายของ Federal Reserve (Fed) หลังข้อมูลจาก CME FedWatch Tool ที่อ้างอิงจากสัญญา 30-Day Fed Funds futures ชี้ว่าความน่าจะเป็นในการ
Read more »
หุ้นไทยวันนี้ 12 ก.ย.68 ตลาดยังคาดหวังกับการลดดอกเบี้ย เป็นปัจจัยหนุนบล.พาย เผย ตลาดหุ้น Dow Jones ปิดบวก 617 จุด (+1.36%) โดยมีปัจจัยหนุนหลักจากความคาดหวังของตลาดที่ธนาคารกลางสหรัฐฯ (FED) จะลดอัตราดอกเบี้ยตัวเลขเงินเฟ้อสหรัฐฯ (CPI) ที่ประกาศออกมาใกล้เคียงกับที่คาดการณ์ สนับสนุนการคาดการณ์เรื่องการลดดอกเบี้ย โดยเครื่องมือ CME FED Watch ให้น้ำหนักถึง 93% ที่ FED จะลดดอกเบี้ย 0.
Read more »
เงินดอลลาร์ออสเตรเลียร่วงต่อเนื่องเทียบดอลลาร์สหรัฐฯ ท่ามกลางความกังวลเรื่องนโยบาย Fedเงินดอลลาร์ออสเตรเลีย (AUD) ซื้อขายในแดนลบเมื่อเทียบกับดอลลาร์สหรัฐฯ (USD) ติดต่อกันสามวัน โดยมีแนวโน้มปิดสัปดาห์ในแดนลบเป็นครั้งแรกในรอบ 4 สัปดาห์ ท่ามกลางการแข็งค่าของดอลลาร์สหรัฐฯ และความกังวลเกี่ยวกับแนวโน้มการดำเนินนโยบายการเงินของ Federal Reserve (Fed) โดยเฉพาะท่าทีของประธาน Fed และผู้ว่าการ Fed ที่ได้รับการแต่งตั้งใหม่
Read more »
เฟด: การลดดอกเบี้ยและการมองการณ์ไกลของเจ้าหน้าที่ประธาน Fed สาขามินนิโซตาและเจ้าหน้าที่ Fed ท่านอื่นๆ แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการลดอัตราดอกเบี้ย ความเสี่ยงด้านตลาดแรงงาน และข้อมูลเศรษฐกิจที่สำคัญที่รออยู่ในสัปดาห์หน้า รวมถึงการวิเคราะห์ราคาทองคำ
Read more »
จับตา ! 'เจอโรม พาวเวลล์' กล่าวสุนทรพจน์วันนี้ หาสัญญาณทิศทางดอกเบี้ย กำหนดชะตาตลาดคริปโตนักลงทุนทั่วโลกกำลังจับตาการกล่าวสุนทรพจน์ของ เจอโรม พาวเวลล์ ประธานธนาคารกลางสหรัฐ (Fed) ที่จะมีขึ้นวันนี้อย่างใกล้ชิด เนื่องจากทุกครั้งที่ประธาน Fed
Read more »