อสังหาฯสมุยมูลค่าพุ่ง 3 หมื่นล้าน จากนักลงทุนผู้มีกำลังซื้อทั่วโลกทำเล “บ่อผุด” กลายเป็นศูนย์กลางการพัฒนาอสังหาฯแห่งใหม่พร้อมกระแส Branded Residences ที่มาแรง
แม้หลายคนจะรู้จัก สมุย ในฐานะเกาะท่องเที่ยวชื่อดัง แต่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา สมุย ได้เปลี่ยนสถานะตัวเองอย่างชัดเจน สู่การเป็น แหล่งลงทุน อสังหาฯ ระดับไฮเอนด์ที่น่าจับตามองที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เดิมที สมุย ถูกขับเคลื่อนโดยตลาดวิลล่าระดับไฮเอนด์ แต่ในช่วงหลัง ผู้พัฒนาเริ่มหันมาสนใจ คอนโดมิเนียม มากขึ้น เพื่อรองรับความต้องการจากกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการ อสังหาริมทรัพย์ ที่ “บริหารจัดการง่าย–ปล่อยเช่าได้ไว” ตัวอย่างโครงการของเทรนด์นี้ ได้แก่ Anava Samui จำนวน 564 ยูนิต Wings Samui จำนวน 533 ยูนิต คอนโดเหล่านี้ออกแบบในสไตล์รีสอร์ท แต่มีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าวิลล่าระดับลักชัวรี จึงตอบโจทย์ทั้งกลุ่มนักลงทุนต่างชาติและคนไทยที่ต้องการบ้านพักตากอากาศ หรือทรัพย์สินเพื่อปล่อยเช่าหากจะพูดถึงทำเลที่ร้อนแรงที่สุดบนเกาะ สมุย ในเวลานี้ คงไม่มีที่ไหน มาแรง ไปกว่า “ บ่อผุด ”พื้นที่เดียวแห่งนี้ ครองสัดส่วนกว่า 70% ของที่อยู่อาศัยทั้งเกาะ จากทั้งหมด 2,882 ยูนิต กระจายอยู่ใน 117 โครงการ บ่อผุด มีทั้งสนามบิน สมุย ชายหาดเฉวง และหมู่บ้านชาวประมงที่กลายเป็นแหล่งท่องเที่ยวเชิงไลฟ์สไตล์ระดับโลก ทำให้พื้นที่นี้กลายเป็นแม่เหล็กดึงดูดนักพัฒนา อสังหาฯ ที่ต้องการสร้างโครงการหรู บูติก และแตกต่าง อีกหนึ่งปรากฏการณ์สำคัญในตลาด สมุย คือการเกิดขึ้นของ Branded Residences หรือโครงการที่อยู่อาศัยภายใต้แบรนด์โรงแรมและรีสอร์ทระดับโลก จากข้อมูลของ C9 Hotelworks บนเกาะ สมุย มีที่พักในกลุ่ม Branded Residences มากถึง 550 ยูนิต และส่วนใหญ่กระจุกตัวใน บ่อผุด และบริเวณหาดที่มีวิวทะเล Branded Residences กำลังเป็นที่นิยม เพราะช่วยเพิ่มทั้งมูลค่าและภาพลักษณ์ของโครงการได้ในตัว และยังเป็นทรัพย์สินที่สามารถปล่อยเช่าในราคาสูงได้ปัจจุบัน สมุย มียอดวิลล่าที่ใช้ปล่อยเช่าระยะสั้น มากถึง 3,055 หลัง โดยส่วนใหญ่ยังบริหารจัดการโดยผู้ให้บริการบุคคลที่สาม เช่น AirBnb Host, บริษัทบริหารวิลล่า หรือแพลตฟอร์ม OTA ต่าง ๆ การแข่งขันในตลาดนี้เริ่มทวีความรุนแรง ค่าเช่าเฉลี่ยต่อคืนในไตรมาส 1 ปี 2568 อยู่ที่ 13,012 บาท ลดลง 11% จากปีก่อนหน้า สมุย ยังคงรักษาจุดแข็งของตลาด วิลล่าหรู ไว้ได้อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในกลุ่ม บ้านพัก2-4ห้องนอน ที่ตอบโจทย์นักลงทุนมีกำลังซื้อสูง วิลล่า 2 ห้องนอน ราคาประมาณ 12.
2 ล้านบาท วิลล่า 4 ห้องนอน ราคาสูงกว่า 28.9 ล้านบาท คอนโดฯ แบบ 1 ห้องนอน ราคากลางอยู่ที่ 3.5 ล้านบาท คอนโดฯ แบบ 2 ห้องนอน ราคาเฉลี่ย 7.2 ล้านบาท “สมุยในวันนี้ไม่ใช่แค่เกาะท่องเที่ยว แต่เป็นสนามของนักลงทุนอสังหาฯ ที่ต้องการสินทรัพย์พรีเมียมพร้อมผลตอบแทน” การเติบโตของตลาดอสังหาฯ สมุยในปี 2568 ไม่ได้เป็นเพียงการขยายตัวของยูนิตที่อยู่อาศัย แต่คือการเปลี่ยนผ่านสู่ ตลาดที่มีคุณภาพ หลากหลาย และขับเคลื่อนด้วยความต้องการจริง บ่อผุดกลายเป็นหัวใจของการพัฒนา
อสังหาฯ อสังหาริมทรัพย์ สมุย มาแรง Business บ่อผุด วิลล่าหรู คอนโดบูม
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
ต้อง 'วันนี้ ตอนนี้ เดี๋ยวนี้'ปัญหา..... ค่าตัว 'ยิ่งลักษณ์' จะเท่าไหร่กันแน่? ๓.๕ หมื่นล้าน หรือ ๑ หมื่นล้าน หรือถูกกว่านั้น
Read more »
ต่างชาติลงทุนไทย 4 เดือนแรกปี 68 โต 5% ญี่ปุ่นยังเป็นเบอร์ 1ยอดลงทุนต่างชาติ ม.ค.-เม.ย. 2568 ทะลุ 5.7 หมื่นล้าน ญี่ปุ่นยังครองแชมป์ ตามด้วยสิงคโปร์-จีน ขณะที่เม็ดเงินลงทุนใน EEC แตะ 3.1 หมื่นล้าน เพิ่มขึ้น 40% จากปีก่อน
Read more »
SET วูบ 250 จุดใน 5 เดือนแรก ต่างชาติขายต่อเนื่องกว่า 7 หมื่นล้านเปิดสถิติ 5 เดือนแรกปี 68 หุ้นไทยผันผวนหนัก SET ดิ่งเฉียด 250 จุด พบต่างชาติเทขาย 7 หมื่นล้าน แต่รายย่อยยังลุยสวน ซื้อสุทธิเกิน 8.7 หมื่นล้าน
Read more »
ม็อบต้านประมูลคลื่นความถี่ไม่ไหว 2ยักษ์ใหญ่มือถือแบ่งเค้กลงตัวประมูลคลื่นมือถือจบใน 1 ชั่วโมง ทรู-เอไอเอสยกกลองยาว-กลองแต๊กเชียร์คึกคัก เคาะราคารวมมูลค่า 4.1 หมื่นล้าน เอไอเอสควัก 1.4 หมื่นล้านเหมาคลื่น 2100 ตามคาด ส่วนทรูมาแรง ทุ่ม 2.6 หมื่นล้าน กวาด 2 คลื่น ทั้ง 2300 และ 1500 MHz บอร์ดจะรับรองผลในวันที่ 2 ก.ค.
Read more »
แบงก์กรุงเทพ เปิดกำไรไตรมาส2 ที่ 1.18หมื่นล้าน วูบ 6.2% หลังตั้งสำรองเพิ่ม 18%แบงก์กรุงเทพเปิดกำไรไตรมาส2 ทรุด 6.2% เหลือ 1.18 หมื่นล้าน หลังตั้งสำรองเพิ่ม18% ขณะครึ่งปีแรกฟันกำไร 2.4 หมื่นล้าน
Read more »
มีลุ้นครึ่งหลังปี 68 ทุนต่างชาติไหลกลับเข้าไทย จับตาการค้า-การเมืองผ่านพ้น 137 วันทำการแรกปี 68 พบทุนต่างชาติยังมีสถานะขายสูงสุดรวม 6.6 หมื่นล้าน แต่เดือน ก.ค. สถานะพลิกเป็นซื้อกว่า 1.2 หมื่นล้าน โบรกชี้เป็นสัญญาณดี มีลุ้นครึ่งหลังปี 68 ไหลกลับเข้าไทยต่อ
Read more »