ธีระ ทองวิไล มองภาพรวมตลาดอสังหาฯ ปี 68 ทรงตัว เนื่องจากแบงก์เข้มงวดปล่อยสินเชื่อ ทำให้ยอดขายบ้านยังมีความท้าทาย คาดภาครัฐจะออกมาตรการกระตุ้นใหม่ในไตรมาส 1/68
" ธีระ ทองวิไล " มองตลาดอสังหาฯ ปี 68 ยังทรงตัว แบงก์เข้มงวด ปล่อยสินเชื่อฉุดยอดขาย ลุ้น ภาครัฐ ฯ ออก มาตรการกระตุ้น อสังหาฯ ใหม่ไตรมาส 1/68 อวดแบ็กล็อกในมือ 3-4 พันล้าน คาดกว่าครึ่งรับรู้เป็นรายได้ช่วงที่เหลือของปีนี้ แย้มปี 68 ปรับพอร์ตรุกเจาะตลาดบ้านราคา 7-15 ล้านขึ้นไปเปิดเผยว่า ประเมินภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในปี 68 คาดว่าจะทรงตัวคล้ายกับปี 67 เพราะปัจจัยทั้งการปล่อยสินเชื่อบ้านใหม่ที่แบงก์ยังคงให้ความรัดกุมอยู่ ส่งผลให้ยอดการปฎิเสธสินเชื่อยังอยู่ในอัตราที่สูงเมื่อเทียบกับช่วงก่อนเกิดดควิด-19 ระบาด รวมถึงกำลังซื้อและเศรษฐกิจที่อาจฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป ทำให้การขายบ้านในปี 68 ยังคงมีความท้าทาย แต่อย่างไรก็ดี ในช่วงที่ผ่านมาหน่วยงาน ภาครัฐ ที่มีส่วนเกี่ยวข้องได้มีการมาสือถามข้อมูลจากผู้ประกอบการอสังหาฯ เพื่อนำมาวางแผนส่งเสริมหรือกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ให้กลับมามีการฟื้นตัวที่ขึ้น เบื้องต้นก็คาดหวังว่าจะได้เห็นนโยบายออกมาในไตรมาส 1/68 นี้ "มองว่าในปี 68 ภาครัฐ ก็อาจมีมาตรการใหม่ๆ เข้ามาช่วยกระตุ้นการฟื้นตัวให้กับภาคอสังหาฯ ที่มากขึ้น รวมถึงการคลายล็อกส่วนของมาตรการ LTV หลังจากที่ผ่านมาภาคอสังหาฯ ซบเซามาพอสมควรแล้ว ในปี 67 แม้ว่าภาพรวมเศรษฐกิจมีสัญญาการฟื้นัตวที่ดีขึ้นแล้ว ความต้องการซื้อที่พักอาศัยยังคงมีอยู่จำนวนมาก แต่ด้วยการรัดกุมของสถาบันการเงินในการปล่อยสินเชื่อทำให้ยอดขายบ้านในปีนี้จึงไม่ได้ดีเท่าที่ควร ส่วนแผนงานปี 68 ของ PSH คาดว่าจะได้เห็นข้อสรุปในปลายปี 67 นี้" สำหรับแนวโน้มในไตรมาส 4/67 มองว่ายอดขายจะมีการเติบโตที่ดีขึ้นทั้งเมื่อเทียบช่วงเดียวกันในปีก่อน และจากไตรมาสก่อนหน้า เนื่องจากเข้าสู่ช่วงไฮซีซันของ ธุรกิจ โดยนับตั้งเดือนต.
ค.-พ.ย.67 ยอดการเยี่ยมชมโครงการมีอัตราการขยายตัวที่เพิ่มขึ้นกว่า 20% ในขณะเดียวกันก็คาดว่าการแข่งขันในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้จะยังคงสูงอยู่ เพราะผู้ประกอบการจะมีการนำเอาสินค้าสร้างเสร็จพร้อมขาย ที่มีอยู่ในมือออกมาระบาย และจัดแคมเปญและโปรโมชั่นต่างๆ เพื่อเร่งการตัดสินใจซื้อที่พักอาศัยกันมากขึ้น ปัจจุบัน PSH มียอดขายรอการโอนกรรมสิทธิ์ในมือ อยู่ที่ประมาณ 3,000-4,000 ล้านบาท คาดว่ามากกว่าครึ่งหนึ่งจะสามารถทยอยโอนและรับรู้เข้ามาเป้นรายได้ในช่วงที่เหลือของปีนี้ สำหรับ Inventory ที่มีในมือปัจจุบันอยู่ที่ราว 4,000 ล้านบาท ซึ่งสัดส่วนกว่า 40-50% เป็นสินค้าระดับ 3-5 ล้านบาท ทั้งนี้ บริษัทมีแผนที่จะระบายสต๊อกต่อเนื่องตั้งแต่ไตรมาส 4/67 เป็นต้นไป และคาดว่าน่าจะหมดภายในไตรมาส 1/68 และตั้งแต่ไตรมาส 2/2567 เป็นต้นไป บริษัทวางแผนจะพัฒนาโครงการใหม่ซึ่งจะมุ่งเน้นที่กลุ่มลูกค้าระดับ 7-15 ล้านบาทขึ้นไป ให้มากขึ้น อย่างไรก็ตาม ประเมินว่าทั้งปี 2567 จะรายได้จะอยู่ที่ระดับ 18,000 ล้านบาท และยอดขาย ในปี 2567 จะอยู่ที่ระดับ 15,800 ล้านบาท ซึ่งเป็นเป้าหมายล่าสุดที่ปรับลงจากก่อนหน้านี้ สอดคล้องกับสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัวลง 20%
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ แบงก์เข้มงวด มาตรการกระตุ้น ภาครัฐ ธีระ ทองวิไล
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
'TCMA' รุกกำจัดวัสดุไม่ใช้แล้วอย่างยั่งยืน มุ่งใช้เชื้อเพลิงทดแทน 68% ปี 73'TCMA' รุกกำจัดวัสดุไม่ใช้แล้วอย่างยั่งยืน มุ่งใช้เชื้อเพลิงทดแทน 68% ปี 73 เดินหน้าผนึกรัฐ อุตสาหกรรม ชุมชนด้วยการเผาร่วมในเตาเผาปูนซีเมนต์ เผยปี 63 นำวัสดุไม่ใช้แล้วมาเป็นเชื้อเพลิง10% และเพิ่มเป็น 23% ในปี 65
Read more »
“MOSHI” ฉลองครบรอบ 8 ปี อัดแคมเปญพิเศษ ‘แจกใหญ่ แทนคำขอบคุณ’ ปักธงเป้าหมายรายได้ 3 ปี (66-68) โตเฉลี่ย 15-20%MOSHI ฉลองครบรอบ 8 ปี สู่การเติบโตอย่างยั่งยืน อัดแคมเปญพิเศษ ‘แจกใหญ่ แทนคำขอบคุณ’ เพียงช้อปสินค้าทุกๆ 299 บาท รับ 1 สิทธิ์ลุ้นรับรางวัล จัดเต็มมูลค่ารางวัลรวมกว่า 1 ล้านบาท เพื่อแสดงความขอบคุณต่อความรักและการสนับสนุนจากลูกค้าที่มีให้ตลอด 8 ปีที่ผ่านมา พร้อมปักธงเป้าหมายรายได้ (CAGR) 3 ปี (ปี 66-68) เติบโตเฉลี่ย 15-20%...
Read more »
รมว.นฤมล เผยมติ Egg Board ไฟเขียวแผนนำเข้าเลี้ยงไก่ไข่พันธุ์ปี68“รมว.นฤมล” เผย ผลประชุม คณะกรรมการนโยบายพัฒนาไก่ไข่และผลิตภัณฑ์ หรือ Egg Board ครั้งที่1/2567 เห็นชอบแผนนำเข้าเลี้ยงไก่ไข่พันธุ์ ปี 68 พร้อมขอความร่วมมือปลดไก่ไข่ยืนกรงก่อนกำหนดรักษาเสถียรภาพด้านราคา
Read more »
“นฤมล” เผย Egg Board เห็นชอบแผนนำเข้าเลี้ยงไก่ไข่พันธุ์ ปี 68“นฤมล” เผย Egg Board เห็นชอบแผนนำเข้าเลี้ยงไก่ไข่พันธุ์ ปี 68 พร้อมขอความร่วมมือ ปลดไก่ไข่ยืนกรงก่อนกำหนด เพื่อรักษาเสถียรภาพราคาไข่ไก่ ศ.ดร.
Read more »
'ไทยพาณิชย์' ตั้งเป้าปี 68 ปล่อยสินเชื่อ 1.5 แสนล้าน ดัน AI ยกระดับองค์กรเต็มรูปแบบ'ไทยพาณิชย์' ตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อ 1.5 แสนล้าน ปี 68 ดัน AI ยกระดับองค์กรเต็มรูปแบบ เมื่อวันที่ 28 พ.ย.
Read more »
ครม.สัญจร เคาะมาตรการรักษาเสถียรภาพราคาข้าว-ข้าวโพด 9.9 พันล้านพาณิชย์ เผย ครม.สัญจร เคาะมาตรการรักษาเสถียรภาพราคาข้าว-ข้าวโพด ปี 67/68 กว่า 9,900 ล้านบาท ช่วยพี่น้องเกษตรกรไทยยั่งยืน
Read more »