ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเริ่มเห็นสัญญาณการฟื้นตัวปลายปี 2568 ถึงปีหน้า หลังซัพพลายลดลงต่อเนื่อง และดีมานด์จริงเริ่มขยับ พร้อมแรงหนุนจากสินเชื่อ ธอส. และมาตรการรัฐ
ตลาด อสังหาริมทรัพย์ ไทยเริ่มเห็นสัญญาณกลับตัว หลัง ซัพพลาย ลดต่อเนื่องและ ดีมานด์ จริงยังขยับ พร้อมแรงหนุนสินเชื่อ ธอส. และ มาตรการรัฐ ดันความเชื่อมั่นฟื้นตัวปลายปีนี้สู่ปีหน้าแบบค่อยเป็นค่อยไป ตลาด อสังหาริมทรัพย์ ไทยเริ่มเห็นสัญญาณกลับตัว หลัง ซัพพลาย ลดต่อเนื่องและ ดีมานด์ จริงยังขยับ พร้อมแรงหนุนสินเชื่อ ธอส.
และมาตรการรัฐ ดันความเชื่อมั่นฟื้นตัวปลายปีนี้สู่ปีหน้าแบบค่อยเป็นค่อยไป แม้ภาพเศรษฐกิจปี 2568 จะยังเคลื่อนตัวอย่างเชื่องช้า แต่ในรายละเอียดกลับเห็นร่องรอยการฟื้นตัวที่ค่อย ๆ ก่อตัวขึ้น โดยเฉพาะในภาคอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นเสมือน “เครื่องวัดชีพจรเศรษฐกิจ” ที่สะท้อนความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและ ภาคการเงิน ผู้ประกอบการหลายรายต่างส่งสัญญาณถึงตลาดอาจผ่านจุดตํ่าสุดไปแล้ว ขณะที่ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ก็เปิดเผยข้อมูลล่าสุดออกมาในทิศทางเดียวกันว่าตลาดกำลัง “ตั้งฐานใหม่” หลังจากซัพพลายถูกจำกัดอย่างหนักเกือบทั้งปีจากการชะลอเปิดโครงการใหม่ของผู้ประกอบการรายใหญ่และรายกลางกรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ได้ให้ข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับสัญญาณการกลับทิศของตลาดในช่วงไตรมาสที่ผ่านมา ระบุว่า ในไตรมาส 3/2568 ยืนยันการฟื้นตัวระยะสั้น ทั้งจำนวนหน่วยโอนที่เพิ่มขึ้น 9.1% และมูลค่าที่เติบโต 7.7% จากไตรมาสก่อนหน้า โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมที่กลับมาเติบโต 14.8% สอดคล้องกับสัญญาณในภาคสนามที่พบว่าอุปสงค์เริ่มกระเตื้องขึ้นจากผู้ซื้อเพื่ออยู่จริงซึ่งยังคงมีกำลังซื้อ โดยมีแรงหนุนสำคัญจากมาตรการ “Quick Big Win” ทั้งการลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนองเหลือ 0.01% และการผ่อนเกณฑ์ LTV ตามที่ปรากฏในเอกสารศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ข้อมูลล่าสุดจาก REIC ระบุว่าไตรมาส 3/2568 การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศกลับมาขยายตัว 9.1% ขณะที่มูลค่าเพิ่มขึ้น 7.7% เทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่เติบโตโดดเด่นถึง 14.8% ปัจจัยสำคัญมาจากมาตรการ “Quick Big Win” ของรัฐบาลและการผ่อนเกณฑ์สินเชื่อ ซึ่งช่วยปลดล็อกกำลังซื้อในตลาดระดับกลางไปจนถึงล่าง ซึ่งระบุชัดว่ามาตรการลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนองเหลือ 0.01% สร้างผลเชิงบวกทันทีต่อการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคทั่วประเทศ ด้านซัพพลายกลับสะท้อนอีกภาพหนึ่ง เพราะไม่ใช่เพียงความต้องการซื้อที่ค่อย ๆ กลับมา แต่ผู้ประกอบการเองก็ใช้ยุทธศาสตร์ “ถอยเพื่อตั้งหลัก” มาตลอดปี ทำให้ซัพพลายใหม่ลดลงต่อเนื่อง ปริมณฑลมีอุปทานลดลงทั้งไตรมาส 1 และ 3 กรุงเทพฯ ลดลงติดต่อกันสองไตรมาส ขณะที่คอนโดฯ ปริมณฑลทรุดลงพร้อมกันสองไตรมาส ส่งผลให้ “Remaining Supply” หดตัวเกือบ 1% โดยเฉพาะบ้านราคาตํ่ากว่า 1 ล้านบาทที่ลดลงเกือบ 10% สะท้อนว่าบ้านราคาจับต้องได้เริ่มขาดแคลน ขณะที่บ้านระดับ 20-40 ล้านบาทกลับมีอุปทานเพิ่มขึ้น และยังขายได้ดีในกลุ่มกำลังซื้อสูงที่ไม่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจมากนัก
อสังหาริมทรัพย์ ตลาดฟื้นตัว ซัพพลาย ดีมานด์ มาตรการรัฐ
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
สวนดุสิตโพลชี้ดัชนีการเมืองลดลง ฝ่ายค้านคะแนนนำวันที่ 1 มิ.ย.68 สวนดุสิตโพล มหาวิทยาลัยสวนดุสิต เผยสำรวจความคิดเห็นประชาชนทั่วประเทศ เรื่อง “ดัชนีการเมืองไทย ประจำเดือนพฤษภาคม 2568” กลุ่มตัวอย่าง จำนวน 2,168 คน (สำรวจทางออนไลน์และภาคสนาม) ระหว่างวันที่ 26-30 พฤษภาคม 2568 พบว่า กลุ่มตัวอย่างให้คะแนนภาพรวมดัชนีการเมืองไทยประจำเดือนพฤษภาคม 2568 เฉลี่ย 4.70 คะแนน ลดลงจากเดือนเมษายน 2568 ที่ได้ 4.
Read more »
ดุสิตโพลชี้ ดัชนีการเมืองตกต่ำสุดในรอบ 18 เดือน ประชาชนไม่ไว้วางใจรัฐบาลสวนดุสิตโพล มหาวิทยาลัยสวนดุสิต สำรวจความคิดเห็นประชาชนทั่วประเทศ เรื่อง “ดัชนีการเมืองไทย ประจำเดือนมิถุนายน 2568” กลุ่มตัวอย่าง จำนวน 2,114 คน (สำรวจทางออนไลน์และภาคสนาม) ระหว่างวันที่ 23-27 มิถุนายน 2568 พบว่า กลุ่มตัวอย่างให้คะแนนภาพรวมดัชนีการเมืองไทยประจำเดือนมิถุนายน 2568 เฉลี่ย 4.13 คะแนน ลดลงจากเดือนพฤษภาคม 2568 ที่ได้ 4.
Read more »
'ประเสริฐ' ดันนโยบาย Landing Rights รองรับดาวเทียมต่างชาติ มุ่งปชช.เข้าถึงบริการทุกพื้นที่ ขับเคลื่อนอุตฯอวกาศของประเทศวันที่ 16 กรกฎาคม 2568 จากการประชุมคณะกรรมการนโยบายอวกาศแห่งชาติ ครั้งที่ 1/2568 เมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม 2568 ที่ผ่านมา นายประเสริฐ จันทรรวงทอง รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคม เป็นประธานการประชุมคณะกรรมการนโยบายอวกาศแห่งชาติ ครั้งที่ 1/2568 โดยมีนางสาวสุดาวรรณ หวังศุภกิจโกศล รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการอุดมศึกษา...
Read more »
'สวนดุสิตโพล' เผยดัชนีการเมืองไทยต่ำสุดในรอบ20 เดือน ผลงานรัฐบาลไม่เข้าตาวันที่ 31 สิงหาคม 2568 สวนดุสิตโพล มหาวิทยาลัยสวนดุสิต สำรวจความคิดเห็นประชาชนทั่วประเทศ เรื่อง “ดัชนีการเมืองไทย ประจำเดือนสิงหาคม 2568” กลุ่มตัวอย่าง จำนวน 2,208 คน (สำรวจทางออนไลน์และภาคสนาม) ระหว่างวันที่ 25-29 สิงหาคม 2568 พบว่า กลุ่มตัวอย่างให้คะแนนภาพรวมดัชนีการเมืองไทยประจำเดือนสิงหาคม 2568 เฉลี่ย 3.
Read more »
งานนวราตรี 2568: วัดแขก สีลม เตรียมจัดงานเฉลิมฉลองยิ่งใหญ่บูชาพระแม่ทุรคาวัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก สีลม) เตรียมจัดงานนวราตรี 2568 เพื่อบูชาพระแม่ทุรคา ตั้งแต่วันที่ 22 กันยายน - 3 ตุลาคม 2568 ไฮไลท์สำคัญคือขบวนแห่ใหญ่ในวันที่ 2 ตุลาคม 2568
Read more »
KTB ประกาศจ่ายเงินปันผลระหว่างกาล 0.43 บาท/หุ้น ขึ้น XD 11 พ.ย. 68KTB แจ้งจ่ายเงินปันผลระหว่างกาล 0.43 บาทต่อหุ้น จากผลประกอบการครึ่งปีแรกของปี 2568 กำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 11 พฤศจิกายน 2568 และจ่ายเงินปันผลวันที่ 27 พฤศจิกายน 2568
Read more »