ตลาดรับสร้างบ้านหรูยังเติบโตไม่หยุด ผู้ประกอบการเผยกำลังซื้อกลุ่มลูกค้าระดับบนยังไปได้สวย มูลค่าบ้านพุ่งสูงต่อเนื่อง สวนทางภาพรวมตลาดอสังหาฯ ที่ชะลอตัว
กรรมการผู้จัดการ บริษัท มาสเตอร์ แปลน 101 จำกัด บริษัทรับสร้าง บ้านหรู ชั้นนำ ที่ล่าสุดได้เปิดตัวอาณาจักรแบบบ้านซูเปอร์ลักชัวรี “The Empire One” มูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอยกว่า 10,000 ตร.ม. ซึ่งนับว่าเป็นมูลค่าสูงที่สุดใน ตลาดรับสร้างบ้าน ลักชัวรีขณะนี้ ได้เปิดเผยว่า แม้ภาพรวมของ ตลาดรับสร้างบ้าน ในปัจจุบันไม่ได้มีการเก็บสถิติในเซ็กเมนต์นี้ แต่เมื่อคำนวณจากยอดขายของมาสเตอร์แปลนกับ ตลาดรับสร้างบ้าน ในทุกเซ็กเม้นท์ที่มีมูลค่าประมาณ 5 แสนล้าน มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องของบ้านในระดับ 20 ล้านบาทขึ้นไปราว 30% ต่อปี ทั้งนี้สะท้อนจากยอดขายของมาสเตอร์แปลนที่สร้างยอดขายในปี 2565 ไว้ 700 ล้านบาท ปี 2566 สร้างยอดขาย 1,000 ล้านบาท และตั้งเป้าหมายยอดขายในปีนี้ไว้ที่ 1,200 ล้านบาท และเมื่อเทียบกับข้อมูลของธุรกิจรับสร้างบ้านทั้งหมด ปัจจุบัน มาสเตอร์แปลน มียอดขายเพียง 1,000 ล้านบาท จึงยังมองเห็นช่องว่างในตลาดที่ยังสามารถเติบโตได้ ขณะเดียวกันกำลังซื้อของผู้บริโภคก็ยังมีอยู่อย่างแข็งแกร่งเลขาธิการสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน และ กรรมการผู้จัดการ บริษัท รอแยลเฮ้าส์ จำกัด ที่ดำเนินธุรกิจรับสร้างบ้านแบบ one stop service ครอบคลุมทุกเซ็กเมนต์ตั้งแต่ระดับราคา 2-100 ล้านบาท ได้กล่าวถึง ภาพรวมของธุรกิจรับสร้างบ้านที่เป็นส่วนหนึ่งของภาคอสังหาริมทรัพย์ ว่า ใน 1-2 ปีที่ผ่านมา ภาพอสังหาริมทรัพย์ภาพใหญ่ค่อนข้างจะมีปัญหาในหลายส่วน ทั้งเรื่องของกําลังซื้อ ซัพพลายที่ล้น รอการระบาย แต่ในส่วนของธุรกิจรับสร้างบ้านที่เป็นส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ เรียกได้ว่ายังทรงตัวอยู่ หรืออาจมีแนวโน้มที่ดีขึ้นเล็กน้อย ในส่วนของกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่ก็เป็นกลุ่มที่ค่อนข้างยังมีกำลังซื้อ สะท้อนจากปัญหาใหญ่ของผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในปัจจุบันคือการถูกปฏิเสธสินเชื่อ ซึ่งจากข้อมูลกลุ่มลูกค้าของรอแยลเฮ้าส์มีเพียง 1 ใน 3 เท่านั้นที่ยื่นขอสินเชื่อ แสดงให้เห็นว่ากลุ่มลูกค้าของธุรกิจรับสร้างบ้านส่วนใหญ่นั้นมีสภาพคล่องทางด้านการเงินที่พร้อม และประมาณ 90% ของกลุ่มลูกค้ามีโฉนดที่ดินเป็นของตนเอง สามารถนำไปเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันกับแบงก์ ทำให้การขอสินเชื่อมีความน่าเชื่อถือ จึงมีโอกาสถูกปฏิเสธให้สินเชื่อเพียงเล็กน้อยเท่านั้น ซึ่งยิ่งราคาบ้านแพงขึ้นเท่าไหร่ ปัญหาเรื่องสินเชื่อแทบจะไม่มีทางเกิดขึ้น ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้าส์ จำกัด ดำเนินธุรกิจรับสร้าง บ้านลักชัวรี ทั้งสไตล์โมเดิร์น แบรนด์อะคาร่า ที่มีราคาตั้งแต่ 50 ล้านบาทขึ้นไป และสไตล์คลาสสิก แบรนด์เอ็มเพอร์เร่อร์ ที่มีราคาตั้งแต่ 100 ล้านบาทขึ้นไป เปิดเผยว่า ภาพรวมแบรนด์เมื่อ 1-2 ปีก่อน แบรนด์อะคาร่าค่อนข้างเป็นที่นิยม โดยมีสัดส่วนรายได้จากแบรนด์นี้ประมาณ 60-70% แต่ปัจจุบันนี้ แบรนด์เอ็มเพอร์เร่อร์ที่มีความหรูหราและใช้พื้นที่มากกว่ากลับมานิยมมากขึ้น โดยมีสัดส่วนรายได้ประมาณ 70% สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการของกลุ่มผู้บริโภคในปัจจุบัน โดยมีแนวโน้มที่การเติบโตของกลุ่มธุรกิจรับสร้าง บ้านหรู จะเป็นไปในทิศทางที่เพิ่มมูลค่าขึ้นต่อไป นายอนันต์กร กล่าวว่า ปัจจุบันสัดส่วนลูกค้าในต่างจังหวัดเพิ่มขึ้นเป็น 60% เทียบกับ 40% ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล จากเดิมที่เน้นให้บริการลูกค้าในกรุงเทพฯ และปริมณฑลเป็นหลัก คิดเป็นสัดส่วน 70% ต่อ 30% กับลูกค้าในต่างจังหวัด ซึ่งปัจจุบันมีลูกค้าในต่างจังหวัด อย่างเช่น อุบลราชธานี นครราชสีมา อุดรธานี ระยอง จันทบุรี เป็นต้น ส่งผลให้ในปีนี้คาดการณ์รายได้เกินเป้าหมายที่ตั้งไว้ 1,200 ล้านบาท คิดเป็นอัตราการเติบโต 20% จากปี 2566.
กรรมการผู้จัดการ บริษัท มาสเตอร์ แปลน 101 จำกัด บริษัทรับสร้างบ้านหรูชั้นนำ ที่ล่าสุดได้เปิดตัวอาณาจักรแบบบ้านซูเปอร์ลักชัวรี “The Empire One” มูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอยกว่า 10,000 ตร.ม. ซึ่งนับว่าเป็นมูลค่าสูงที่สุดในตลาดรับสร้างบ้านลักชัวรีขณะนี้ ได้เปิดเผยว่า แม้ภาพรวมของตลาดรับสร้างบ้านในปัจจุบันไม่ได้มีการเก็บสถิติในเซ็กเมนต์นี้ แต่เมื่อคำนวณจากยอดขายของมาสเตอร์แปลนกับตลาดรับสร้างบ้านในทุกเซ็กเม้นท์ที่มีมูลค่าประมาณ 5 แสนล้าน มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องของบ้านในระดับ 20 ล้านบาทขึ้นไปราว 30% ต่อปี ทั้งนี้สะท้อนจากยอดขายของมาสเตอร์แปลนที่สร้างยอดขายในปี 2565 ไว้ 700 ล้านบาท ปี 2566 สร้างยอดขาย 1,000 ล้านบาท และตั้งเป้าหมายยอดขายในปีนี้ไว้ที่ 1,200 ล้านบาท และเมื่อเทียบกับข้อมูลของธุรกิจรับสร้างบ้านทั้งหมด ปัจจุบัน มาสเตอร์แปลน มียอดขายเพียง 1,000 ล้านบาท จึงยังมองเห็นช่องว่างในตลาดที่ยังสามารถเติบโตได้ ขณะเดียวกันกำลังซื้อของผู้บริโภคก็ยังมีอยู่อย่างแข็งแกร่งเลขาธิการสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน และ กรรมการผู้จัดการ บริษัท รอแยลเฮ้าส์ จำกัด ที่ดำเนินธุรกิจรับสร้างบ้านแบบ one stop service ครอบคลุมทุกเซ็กเมนต์ตั้งแต่ระดับราคา 2-100 ล้านบาท ได้กล่าวถึง ภาพรวมของธุรกิจรับสร้างบ้านที่เป็นส่วนหนึ่งของภาคอสังหาริมทรัพย์ ว่า ใน 1-2 ปีที่ผ่านมา ภาพอสังหาริมทรัพย์ภาพใหญ่ค่อนข้างจะมีปัญหาในหลายส่วน ทั้งเรื่องของกําลังซื้อ ซัพพลายที่ล้น รอการระบาย แต่ในส่วนของธุรกิจรับสร้างบ้านที่เป็นส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ เรียกได้ว่ายังทรงตัวอยู่ หรืออาจมีแนวโน้มที่ดีขึ้นเล็กน้อย ในส่วนของกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่ก็เป็นกลุ่มที่ค่อนข้างยังมีกำลังซื้อ สะท้อนจากปัญหาใหญ่ของผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในปัจจุบันคือการถูกปฏิเสธสินเชื่อ ซึ่งจากข้อมูลกลุ่มลูกค้าของรอแยลเฮ้าส์มีเพียง 1 ใน 3 เท่านั้นที่ยื่นขอสินเชื่อ แสดงให้เห็นว่ากลุ่มลูกค้าของธุรกิจรับสร้างบ้านส่วนใหญ่นั้นมีสภาพคล่องทางด้านการเงินที่พร้อม และประมาณ 90% ของกลุ่มลูกค้ามีโฉนดที่ดินเป็นของตนเอง สามารถนำไปเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันกับแบงก์ ทำให้การขอสินเชื่อมีความน่าเชื่อถือ จึงมีโอกาสถูกปฏิเสธให้สินเชื่อเพียงเล็กน้อยเท่านั้น ซึ่งยิ่งราคาบ้านแพงขึ้นเท่าไหร่ ปัญหาเรื่องสินเชื่อแทบจะไม่มีทางเกิดขึ้น ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ดิ เอ็มเพอเร่อร์ เฮ้าส์ จำกัด ดำเนินธุรกิจรับสร้างบ้านลักชัวรี ทั้งสไตล์โมเดิร์น แบรนด์อะคาร่า ที่มีราคาตั้งแต่ 50 ล้านบาทขึ้นไป และสไตล์คลาสสิก แบรนด์เอ็มเพอร์เร่อร์ ที่มีราคาตั้งแต่ 100 ล้านบาทขึ้นไป เปิดเผยว่า ภาพรวมแบรนด์เมื่อ 1-2 ปีก่อน แบรนด์อะคาร่าค่อนข้างเป็นที่นิยม โดยมีสัดส่วนรายได้จากแบรนด์นี้ประมาณ 60-70% แต่ปัจจุบันนี้ แบรนด์เอ็มเพอร์เร่อร์ที่มีความหรูหราและใช้พื้นที่มากกว่ากลับมานิยมมากขึ้น โดยมีสัดส่วนรายได้ประมาณ 70% สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการของกลุ่มผู้บริโภคในปัจจุบัน โดยมีแนวโน้มที่การเติบโตของกลุ่มธุรกิจรับสร้างบ้านหรูจะเป็นไปในทิศทางที่เพิ่มมูลค่าขึ้นต่อไป นายอนันต์กร กล่าวว่า ปัจจุบันสัดส่วนลูกค้าในต่างจังหวัดเพิ่มขึ้นเป็น 60% เทียบกับ 40% ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล จากเดิมที่เน้นให้บริการลูกค้าในกรุงเทพฯ และปริมณฑลเป็นหลัก คิดเป็นสัดส่วน 70% ต่อ 30% กับลูกค้าในต่างจังหวัด ซึ่งปัจจุบันมีลูกค้าในต่างจังหวัด อย่างเช่น อุบลราชธานี นครราชสีมา อุดรธานี ระยอง จันทบุรี เป็นต้น ส่งผลให้ในปีนี้คาดการณ์รายได้เกินเป้าหมายที่ตั้งไว้ 1,200 ล้านบาท คิดเป็นอัตราการเติบโต 20% จากปี 2566
ตลาดรับสร้างบ้าน บ้านหรู รับสร้างบ้าน ตลาดบ้านหรู ตลาดบ้านลักซ์ชัวรี่ บ้านลักชัวรี
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
‘พาณิชย์’ โล่งอก ‘เงินเฟ้อ’ คลี่คลาย ก.พ.ต่ำที่สุดในรอบ 13 เดือน'พาณิชย์' เผย เฟ้อเดือน ก.พ.อยู่ที่ 3.79 % ต่ำสุดในรอบ 13 เดือน ผลจากราคาพลังงงาน อาหาร ที่ชะลอตัว ชี้เงินเฟ้อ อยู่ในช่วงขาลง คาดเดือนมี.ค.ชะลอตัวอีก ส่งสัญญาณทบทวนเป้าทั้งปีแต่ยังอยู่ในกรอบ 2-3% กรุงเทพธุรกิจ กรุงเทพธุรกิจออนไลน์
Read more »
รถญี่ปุ่นยังแกร่งในตลาดสหรัฐ ยอดขายโต 15% ไฮบริดขายดี สวนทาง EV ชะลอรถญี่ปุ่นยังแกร่งในตลาดสหรัฐ ยอดขายไตรมาสแรกปีนี้โต 15% รถยนต์ไฮบริดขายดี สวนทางรถยนต์ไฟฟ้า (EV) ที่ชะลอตัว วันที่ 4 เมษายน 2024 นิกเคอิเอเชีย (Nikkei
Read more »