ตลาดคอนโดฯไทยต้องพึ่ง กำลังซื้อต่างชาติ ไตรมาสแรกปี67 เปิดตัวเพียง 3,290 ยูนิตลดลงจากไตรมาส 4 ปีที่ผ่านมามากถึง 72%
ตลาด คอนโด ฯไทยต้องพึ่ง กำลังซื้อ ต่างชาติ ไตรมาสแรกปี67 เปิดตัวเพียง 3,290 ยูนิตลดลงจากไตรมาส 4 ปีที่ผ่านมามากถึง 72%ปี2566 เป็นช่วงเวลาที่ผู้ประกอบการเลือกชะลอการเปิดขายโครงการ คอนโด มิเนียมใหม่ เนื่องจากรอดูการเปลี่ยนแปลงหลายๆ อย่าง รวมไปถึงการจัดตั้งรัฐบาลและนโยบายกระตุ้นตลาด อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งพอเข้าช่วงไตรมาสที่ 4 เริ่มเห็นทิศทางชัดเจนว่ารัฐบาลคงไม่มีนโยบายที่เกี่ยวข้องกับตลาด อสังหาริมทรัพย์ ผู้ประกอบการจึงเริ่มเปิดขายโครงการใหม่ตามแผนของพวกเขา ในขณะที่ช่วงไตรมาสแรก ของปีนี้ ผู้ประกอบการยังคงรอดูสถานการณ์ต่อเนื่อง คอนโด มิเนียมเปิดขายใหม่จึงมีน้อย แม้ว่าเริ่มมีการพูดถึงมาตรการกระตุ้นตลาด อสังหาริมทรัพย์ บ้างแล้วก็ตาม หรือมีการเปิดตัวเพียง 3,290 ยูนิตลดลงจากไตรมาส 4 ปีที่ผ่านมามากถึง 72% ซึ่งทิศทางการเปิดขายโครง คอนโด มิเนียมในไตรมาสแรกของปีนี้ ยังคงเป็นไปทิศทางเดียวกับช่วงปี 2566 ที่ผู้ประกอบการจะเปิดขายโครงการใหม่ด้วยความระวัง เพราะยังไม่เชื่อมั่นในกำลังซื้อของคนไทย อย่างไรก็ตามผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ยังเป็นผู้ขับเคลื่อน และกำหนดราคาขาย คอนโด มิเนียมเช่นเดิม เพราะกว่า 90% ของโครงการที่เปิดขายใหม่ในปีที่ผ่านมาเป็นโครงการที่พัฒนาโดยผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ แม้ว่าผู้ประกอบการรายใหญ่จะยังให้ความสำคัญกับโครงการบ้านจัดสรรมากกว่า คอนโด มิเนียมเหมือน 2 - 3 ปีก่อนหน้านี้ แต่ยังคงเปิดขายโครงการ คอนโด มิเนียมต่อเนื่อง เพียงแต่มีจำนวนที่ลดลง ย้อนไปปี2563 คอนโด มิเนียมในระดับราคาไม่เกินตารางเมตรละ 100,000 บาท หรือไม่เกิน 3 ล้านบาทเปิดขายใหม่มากที่สุด แต่ที่น่าสนใจ คือ ปี2566 สัดส่วนราคามากกว่า3 ล้านบาทหรือ 100,000 บาทต่อตารางเมตรมีมากขึ้น ปัจจัยที่มีผลต่อการเปลี่ยนแปลงของระดับราคาขายอาจจะมาจากการที่กลุ่มผู้ซื้อในระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทต่อยูนิตลงไปมีปัญหาในการขอสินเชื่อธนาคาร ซึ่งมีผลต่อเนื่องมาถึงรายได้ และการหมุนเวียนเงินของผู้ประกอบการ ผู้ประกอบการหลายรายจึงเลือกที่จะลดสัดส่วนของโครงการราคาไม่สูงลง แล้วมาเปิดขายโครงการที่มีราคาขายสูงขึ้น โดยปีนี้น่าจะเป็นปีที่เห็นการเปิดขายโครงการ คอนโด มิเนียมราคาขายมากกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตรหรือมากกว่านี้มากขึ้น ช่วงไตรมาสแรก มีโครงการที่มีราคาขายมากกว่า 300,000 บาทต่อตารางเมตรเปิดขายและมีอัตราการขายที่สูงมาก นอกจากนี้ ยังมีอีกหลายโครงการที่มีการเปิดตัวหรือมีการพูดถึงบ้างแล้ว ซึ่งคาดว่าปีนี้อาจจะมีโครงการ คอนโด มิเนียมราคาแพงเปิดขายใหม่มากกว่าช่วงหลายปีที่ผ่านมา แต่อาจต้องรอดูสถานการณ์ของตลาด อสังหาริมทรัพย์ ช่วงครึ่งแรกของปีนี้ สำหรับแนวโน้ม ผู้ประกอบการรายใหญ่ยังคงเป็นตัวแปรสำคัญในตลาด คอนโด มิเนียมโครงการที่มีราคาขายไม่เกิน 100,000 บาทต่อตารางเมตรจะอยู่ในแนวเส้นทางรถไฟฟ้ารอบนอก หรือในพื้นที่ที่ไกลจากเส้นทางรถไฟฟ้า ผู้ประกอบการเลือกที่จะทำการตลาดในระยะยาว มากกว่าการปิดการขายเร็วๆ แบบก่อนหน้านี้ ผู้ซื้อบางส่วนอาจจะเลือกที่รอดูมาตรการของรัฐบาลก่อนที่จะตัดสินใจในช่วงที่เหลือของปีนี้ ส่งผลให้ คอนโด มิเนียมราคาขายมากกว่า3 ล้านบาทหรือ สูงกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตรจะมีสัดส่วนมากขึ้นและอาจจะไม่แตกต่างจากปีก่อน เพราะปัจจัยลบหลายอย่างยังไม่เปลี่ยนแปลงจากปีที่ผ่านมา ขณะกำลังซื้อ ต่างชาติ เริ่มกลับมาบ้างแล้ว และน่าจะมากขึ้นในปีนี้ ซึ่งจะเป็นตัวช่วยสำคัญ!!!.
ตลาดคอนโดฯไทยต้องพึ่ง กำลังซื้อต่างชาติ ไตรมาสแรกปี67 เปิดตัวเพียง 3,290 ยูนิตลดลงจากไตรมาส 4 ปีที่ผ่านมามากถึง 72%ปี2566 เป็นช่วงเวลาที่ผู้ประกอบการเลือกชะลอการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ เนื่องจากรอดูการเปลี่ยนแปลงหลายๆ อย่าง รวมไปถึงการจัดตั้งรัฐบาลและนโยบายกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งพอเข้าช่วงไตรมาสที่ 4 เริ่มเห็นทิศทางชัดเจนว่ารัฐบาลคงไม่มีนโยบายที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผู้ประกอบการจึงเริ่มเปิดขายโครงการใหม่ตามแผนของพวกเขา ในขณะที่ช่วงไตรมาสแรก ของปีนี้ ผู้ประกอบการยังคงรอดูสถานการณ์ต่อเนื่องคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่จึงมีน้อย แม้ว่าเริ่มมีการพูดถึงมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์บ้างแล้วก็ตาม หรือมีการเปิดตัวเพียง 3,290 ยูนิตลดลงจากไตรมาส 4 ปีที่ผ่านมามากถึง 72% ซึ่งทิศทางการเปิดขายโครงคอนโดมิเนียมในไตรมาสแรกของปีนี้ ยังคงเป็นไปทิศทางเดียวกับช่วงปี 2566 ที่ผู้ประกอบการจะเปิดขายโครงการใหม่ด้วยความระวัง เพราะยังไม่เชื่อมั่นในกำลังซื้อของคนไทย อย่างไรก็ตามผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ยังเป็นผู้ขับเคลื่อน และกำหนดราคาขายคอนโดมิเนียมเช่นเดิม เพราะกว่า 90% ของโครงการที่เปิดขายใหม่ในปีที่ผ่านมาเป็นโครงการที่พัฒนาโดยผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ แม้ว่าผู้ประกอบการรายใหญ่จะยังให้ความสำคัญกับโครงการบ้านจัดสรรมากกว่าคอนโดมิเนียมเหมือน 2 - 3 ปีก่อนหน้านี้ แต่ยังคงเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมต่อเนื่อง เพียงแต่มีจำนวนที่ลดลง ย้อนไปปี2563 คอนโดมิเนียมในระดับราคาไม่เกินตารางเมตรละ 100,000 บาท หรือไม่เกิน 3 ล้านบาทเปิดขายใหม่มากที่สุด แต่ที่น่าสนใจ คือ ปี2566 สัดส่วนราคามากกว่า3 ล้านบาทหรือ 100,000 บาทต่อตารางเมตรมีมากขึ้น ปัจจัยที่มีผลต่อการเปลี่ยนแปลงของระดับราคาขายอาจจะมาจากการที่กลุ่มผู้ซื้อในระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทต่อยูนิตลงไปมีปัญหาในการขอสินเชื่อธนาคาร ซึ่งมีผลต่อเนื่องมาถึงรายได้ และการหมุนเวียนเงินของผู้ประกอบการ ผู้ประกอบการหลายรายจึงเลือกที่จะลดสัดส่วนของโครงการราคาไม่สูงลง แล้วมาเปิดขายโครงการที่มีราคาขายสูงขึ้น โดยปีนี้น่าจะเป็นปีที่เห็นการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมราคาขายมากกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตรหรือมากกว่านี้มากขึ้น ช่วงไตรมาสแรก มีโครงการที่มีราคาขายมากกว่า 300,000 บาทต่อตารางเมตรเปิดขายและมีอัตราการขายที่สูงมาก นอกจากนี้ ยังมีอีกหลายโครงการที่มีการเปิดตัวหรือมีการพูดถึงบ้างแล้ว ซึ่งคาดว่าปีนี้อาจจะมีโครงการคอนโดมิเนียมราคาแพงเปิดขายใหม่มากกว่าช่วงหลายปีที่ผ่านมา แต่อาจต้องรอดูสถานการณ์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ช่วงครึ่งแรกของปีนี้ สำหรับแนวโน้ม ผู้ประกอบการรายใหญ่ยังคงเป็นตัวแปรสำคัญในตลาดคอนโดมิเนียมโครงการที่มีราคาขายไม่เกิน 100,000 บาทต่อตารางเมตรจะอยู่ในแนวเส้นทางรถไฟฟ้ารอบนอก หรือในพื้นที่ที่ไกลจากเส้นทางรถไฟฟ้า ผู้ประกอบการเลือกที่จะทำการตลาดในระยะยาว มากกว่าการปิดการขายเร็วๆ แบบก่อนหน้านี้ ผู้ซื้อบางส่วนอาจจะเลือกที่รอดูมาตรการของรัฐบาลก่อนที่จะตัดสินใจในช่วงที่เหลือของปีนี้ ส่งผลให้คอนโดมิเนียมราคาขายมากกว่า3 ล้านบาทหรือ สูงกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตรจะมีสัดส่วนมากขึ้นและอาจจะไม่แตกต่างจากปีก่อน เพราะปัจจัยลบหลายอย่างยังไม่เปลี่ยนแปลงจากปีที่ผ่านมา ขณะกำลังซื้อต่างชาติเริ่มกลับมาบ้างแล้ว และน่าจะมากขึ้นในปีนี้ ซึ่งจะเป็นตัวช่วยสำคัญ!!!
คอนโด ต่างชาติ ข่าวเศรษฐกิจ ข่าวอสังหาริมทรัพย์ ข่าวทั่วไป
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
ครั้งแรก!ไทยแอร์เอเชีย รุกเอเชียใต้ บินตรง“ธากา” บังกลาเทศ “ลัคเนา” อินเดียครั้งแรก!ไทยแอร์เอเชีย รุกหนักตลาดเอเชียใต้ เปิด บินตรง 2 เส้นทางใหม่ สู่ “ธากา” บังกลาเทศ “ลัคเนา” อินเดีย จัดตั๋วโปรโมชั่นคุ้ม บินราคารวมเริ่มต้นที่ 3,290 บาทต่อเที่ยว
Read more »
ช็อกบินตกเนปาล ซากเครื่องเกลื่อนกลาด-หวังปาฏิหาริย์ช่วย72ชีวิตวันที่ 15 ม.ค. เอเอฟพีรายงานว่า เกิดเหตุเครื่องบินโดยสารรุ่น เอทีอาร์ 72 ของสายการบินเยติ แอร์ไลนส์ พร้อมผู้โดยสารและลูกเรือรวม 72 ชีวิต ประสบเหตุตกที่ภาคกลางของประเทศเนปาล ถือเป็นเหตุเครื่องบินตกครั้งร้ายแรงที่สุดในรอบ 5 ปี ในเนปาล
Read more »
เหตุเครื่องบินตกในเนปาล พบร่างผู้เสียชีวิตแล้วอย่างน้อย 68 ราย เลวร้ายสุดในรอบกว่า 30 ปีเหตุเครื่องบินตกลงในเมืองโปขราของเนปาล ทางการคาดอาจเสียชีวิตยกลำ เบื้องต้นพบร่างผู้เสียชีวิตแล้วอย่างน้อย 68 ราย นับเป็นเหตุเครื่องบินตกที่เลวร้ายและคร่าชีวิตผู้คนไปมากที่สุดในรอบกว่า 30 ปีของเนปาล
Read more »
ปิดตำนาน 72 ปี 'ตำรวจรถไฟ' 16 ต.ค.นี้ ยุบหน่วยตาม พ.ร.บ.ตำรวจใหม่ปิดตำนาน 72 ปี ตำรวจรถไฟ ตาม พ.ร.บ.ตำรวจใหม่ 16 ต.ค.นี้ กระจายกำลังสังกัดหน่วยงานอื่น สร้างขวัญกำลังใจจัดโครงการ 'เดินวิ่ง สะสมระยะทาง 72 กม.-72 ปี'
Read more »
‘ยัดห่วงหนุ่ม’ 5x5 พ่าย ‘ฟิลิปปินส์’ 72-87 ต้องวัด ‘บาห์เรน’ นัดท้ายเพื่อเข้ารอบ‘ยัดห่วงหนุ่ม’ 5x5 พ่าย ‘ฟิลิปปินส์’ 72-87 ต้องวัด ‘บาห์เรน’ นัดท้ายเพื่อเข้ารอบ ‘ยัดห่วงหนุ่ม’ 5x5 พ่าย ‘ฟิลิปปินส์’ 72-87 ต้องวัด ‘บาห์เรน’ นัดท้ายเพื่อเข้ารอบ
Read more »
ครบรอบ 72 ปี ทิพยประกันภัย แจกจริงชิงทอง ฉลองยิ่งใหญ่ 72 รางวัลตอกย้ำความสำเร็จตัวจริงเรื่องประกันภัย ทิพยประกันภัยจัดใหญ่จัดเต็มในโอกาสฉลองครบรอบ 72 ปี มอบสิทธิ์ลุ้นชิงทองคำ รวม 72 รางวัล มูลค่ารวมกว่า 400,000 บาท เพียงซื้อหรือต่ออายุประกันภัย กติกาการรับสิทธิ์ชิงรางวัล สิทธิ์ชิงรางวัล 1 สิทธิ์ สำหรับลูกค้าซื้อกรมธรรม์ใหม่หรือต่ออายุกรมธรรม์เดิม ตั้งแต่ 7 พ.ย. 66 - 31 ธ.ค.
Read more »