รายงาน REIC แสดงว่า ไตรมาส 2/2567 ดัชนีราคาที่ดิน EEC ปรับเพิ่มขึ้น 8.3% แต่น้อยกว่า 5 ปีที่ผ่านมา, ระยองร้อนแรงขึ้น 22.9%, คาดทุนจีนซื้อที่ดินสร้างโรงงาน EV
ศูนย์ข้อมูล อสังหาริมทรัพย์ ออกรายงานสถานการณ์ “ ราคาที่ดิน เปล่า” ก่อนการพัฒนา ของทำเล EEC ชลบุรี ระยอง และ ฉะเชิงเทรา โดยระบุว่า ไตรมาส 2 ปี 2567 ที่ผ่านมา ดัชนี ราคาที่ดิน ของทำเล EEC ภาพรวมปรับเพิ่มขึ้นมา 8.
3% มาอยู่ที่ 281.5 จุด ซึ่งยังคงเป็นการเติบโตของราคาแบบชะลอตัว หากเทียบกับอัตราการเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5 ปี ที่อยู่ราว 14% เนื่องจากผู้ประกอบการฯมีความต้องการนำที่ดินมาพัฒนาเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง อีกทั้งพื้นที่ส่วนใหญ่ยังเป็นพื้นที่ทางการเกษตรยังไม่เหมาะกับการนำมาพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัย ในขณะที่พื้นที่อีกส่วนเป็นพื้นที่ที่นำไปพัฒนาเป็นนิคมอุตสาหกรรมอย่างไรก็ตาม พบจุดที่น่าสนใจ เนื่องจาก เมื่อพิจารณาถึง ดัชนีราคาที่ดินเปล่าในพื้นที่จังหวัดระยอง กลับมีค่าดัชนีเท่ากับ 230.8 จุด ซึ่งเป็นอัตราการเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นมากที่สุดถึง 22.9 % เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 31.6% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดย REIC วิเคราะห์ ว่า อาจเนื่องมาจาก การที่ทุนใหญ่จากประเทศจีนเข้ามาซื้อที่ดินสร้างโรงงานเกี่ยวกับอุตสาหกรรมรถยนต์ไฟฟ้า เช่น แบตเตอรี่ ที่ชาร์จ ในทำเลนิคมอุตสาหกรรมในพื้นที่จังหวัดระยองเป็นจำนวนมาก อีกทั้ง มีกลุ่มผู้ผลิตรถยนต์ไฟฟ้า รายใหญ่จากประเทศจีน เช่น แบรนด์บีวายดี ฉางอาน เข้ามาลงทุนในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมระยอง โดยเฉพาะทำเลนิคมพัฒนาปลวกแดง ส่งผลให้ราคาที่ดินขยับขึ้นประมาณ 2.3 เท่า เมื่อเทียบกับปี 2558 ที่เป็นปีฐาน และนักลงทุนนิยมลงทุนในจังหวัดระยอง มากกว่าจังหวัดชลบุรี เนื่องจากราคาที่ดินในจังหวัดระยองยังมีราคาต่ำกว่าจังหวัดชลบุรีประมาณ 30 – 40% ส่วนที่ดินชลบุรี ดัชนีราคา ณ ไตรมาส 2 เพิ่มขึ้นเพียง 5% และเป็นตัวเลขที่ชะลอลง จากไตรมาสก่อนหน้า ขณะ จังหวัดฉะเชิงเทรา ราคาติดลบ 2.7%ที่ดินอำเภอบ้านฉาง อยู่ในจังหวัดระยอง ปรับเพิ่มขึ้น 52.5% เนื่องจากมีระบบคมนาคมหลากหลาย ที่ตั้งของสนามบินอู่ตะเภา ทำให้ทำเลนี้ เหมาะสำหรับพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัย ผู้ประกอบการในท้องถิ่นและจากกรุงเทพมหานครจึงให้ความสนใจมีการซื้อขายที่ดินในบริเวณนี้เพื่อนำไปพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับประชากรที่เข้ามาทำงานในนิคมอุตสาหกรรม และการท่องเที่ยว
EEC ราคาที่ดิน ไตรมาส2 ระยอง จีน อุตสาหกรรมEV
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
ต่างชาติลงทุน EEC ช่วง 7 เดือน พุ่ง 88% ขาประจำหอบเงินลงทุนสูงสุดเปิดสถิติการลงทุนในพื้นที่ พื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC ยอด 7 เดือน ปี 2567 เพิ่มขึ้น 88% นักลงทุนต่างชาติขาประจำ หอบเงินลงทุนสูงสูดมูลค่ากว่า 2.7 หมื่นล้านบาท
Read more »
อสังหาฯแปดริ้วดิ่ง สมาคมอสังหาริมทรัพย์ฉะเชิงเทราระดมกูรูเสวนาวิกฤตเศรษฐกิจไทยอสังหาฯแปดริ้วดิ่ง ระดมกูรูเสวนาวิกฤษเศรษฐกิจไทย วันนี้ 3 สิงหาคม 2567นายวัชระ ปิ่นเจริญ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ฉะเชิงเทรากล่าวสั้นๆว่าปีนี้จังหวัดฉะเชิงเทราเราถึงแม้จะใด้ชื่อว่าเป็นจังหวัด เศรษฐกิจพิเศษ(EEC)แต่อสังหาริมทรัพย์ต่ำลงมากในการประชุมใหญ่สามัญประจำปี2567 ในวันที่ (4กย.
Read more »
สำรวจความคิดเห็นก่อนเดินหน้า รถไฟฟ้าสายสีแดงพัทยา ย้ำเกิดให้ประโยชน์สูงสุดต่อทุกฝ่ายสำรวจความคิดเห็นก่อนเดินหน้า รถไฟฟ้าสายสีแดงพัทยา ย้ำเกิดให้ประโยชน์สูงสุดต่อทุกฝ่าย เมืองพัทยา กำลังมีการวางแผนสร้างและพัฒนาอีกหนึ่งระบบขนส่งสาธารณะ ตามนโยบายพื้นที่เขต EEC ล่าสุด ทุกหน่วยงานพร้อมภาคประชาชนร่วมประชุมรับฟังความคิดเห็นของประชาชน ครั้งที่ 3 (ปัจฉิมนิเทศ)โครงการศึกษาความเหมาะสม ออกแบบและศึกษาผลกระทบสิ่งแวดล้อม...
Read more »
‘สภาพัฒน์’ แนะรัฐบาลเร่ง 5 มาตรการ สกัดจีนระบายสต็อกสินค้าเข้าไทย'สภาพัฒน์' ชี้ข้อมูลจีนเร่งระบายสต็อกสินค้าออกไปหลายประเทศหลังเศรษฐกิจภายในชะลอตัว ไทยได้รับผลกระทบมากขึ้น พบสินค้าหลายชนิดเข้ามาขายในปริมาณมากขึ้นแต่มูลค่ารวมลดลง สะท้อนสินค้าราคาถูกเข้ามาตีตลาด แนะใช้ 5 มาตรการเข้มงวด การตรวจสอบ...
Read more »
ถึงเวลาที่ไทยควรพิจารณาดึงดูดนักลงทุนจากเกาหลีใต้ในพื้นที่ EECถึงเวลาที่ไทยควรพิจารณาดึงดูดนักลงทุนจากเกาหลีใต้ในพื้นที่ EEC : คอลัมน์แก้เกมเศรษฐกิจการเมือง โดย…ศ.ดร.อรรถกฤต ปัจฉิมนันท์ ผู้อำนวยการสถาบันสัญญาธรรมศักดิ์เพื่อประชาธิปไตย
Read more »
ETDA เปิดผลสำรวจ SME ‘EEC-ภาคใต้’ ยังต้องการทรานส์ฟอร์มธุรกิจสู่ดิจิทัลDigital Maturity Index ของ ETDA พบ SME ในพื้นที่ EEC และภาคใต้ อยู่ในระดับ Digital Follower มีความพร้อมในระดับปานกลาง เช่นเดียวกับ SME ส่วนใหญ่ทั่วประเทศ ถึงพร้อมไม่มาก แต่ SME ใน ‘EEC-ภาคใต้’ ชี้ชัดต้องการทรานส์ฟอร์มธุรกิจด้วยดิจิทัล
Read more »