天然温泉ホテル「kokonoyu 別府」着工KOKO HOTELSの新ブランド第1号店として2027年夏開業予定 東京建物株式会社のプレスリリース
東京建物株式会社、ミサワホーム株式会社、ポラリス・ホールディングス株式会社は、大分県別府市において「kokonoyu 別府」（以下「本ホテル」）を2025年11月13日に着工したことをお知らせします。本ホテルは、ポラリスグループのホテルブランド「KOKO HOTELS」の新サブブランド「kokonoyu（ここのゆ）」の第1号店として、2027年夏頃の開業を予定しています。なお、本ホテルは、ポラリスグループにおける大分県初のホテルとなります。本ホテルは、東京建物とミサワホームが事業主、ポラリスの連結子会社である株式会社フィーノホテルズがホテル運営者となり、「kokonoyu」ブランドの第1号店として開発します。本ホテルは別府駅西口徒歩3分に立地し、最上階となる10階には露天風呂付の天然温泉大浴場を設けます。全150室の客室はツイン・ダブルを中心として全13タイプを備え、少人数から家族・グループ旅行まで幅広い需要に応えます。ポラリスのオリジナルブランドであるKOKO HOTELSは「Here Discovery Begins―ここから見つける旅を」をコンセプトに掲げ、「KOKO HOTEL」、「KOKO STAY」、「KOKO HOTEL Premier」「KOKO HOTEL Residence」の4つのサブブランドで日本全国に76ホテル10,810室（2025年10月末時点、運営予定客室数を含みます。）を展開しています。 昨今増加するインバウンドの訪日目的には温泉入浴や旅館への宿泊といった日本独自の体験を求めるニーズが高まっており、別府エリアでもインバウンドゲストは増加傾向にあります。また、日本人にとってもホテルの快適性を保ちつつ日本的な空間を求めるニーズが高まっております。そうしたニーズの変化を踏まえ、日本有数の温泉地である別府において本ホテルを計画するにあたり、KOKO HOTELSの新たなサブブランドとして「kokonoyu」を立ち上げました。 東京建物は、1896年（明治29年）創業の日本で最も歴史ある総合不動産会社です。都市開発・ビル、住宅、商業施設、物流施設、ゴルフ場等のレジャー施設、海外における不動産開発など、幅広い事業を展開しております。2024年8⽉に「フォーシーズンズホテル」と分譲マンションとの超高層複合タワー開発として日本初となる「フォーシーズンズホテル⼤阪」を開業し、2024年9⽉にはヒルトンのフラッグシップブランド「ヒルトン・ホテルズ＆リゾーツ」としては京都初進出となる「ヒルトン京都」を開業しました。さらに、2028年にはアコーホテルズの最⾼級ラグジュアリーブランド「ラッフルズ」の⽇本初進出となる「ラッフルズ東京」の開業を予定しております。また、大分県においては、由布市湯布院町において、愛犬同伴型ラグジュアリーリゾートホテル「レジーナリゾート」九州第1号店となる「レジーナリゾート由布院」の開業を2025年11月16日に予定しております。このように、⽴地・案件特性に応じたホテルオペレーターやホテルタイプをベストミックスし、お客様の体験価値と事業価値の最⼤化を図っています。 ミサワホームは、1967年（昭和42年）に新築戸建住宅の建築を主な事業として始めた住宅メーカーです。お客さまのニーズに応え戸建住宅・賃貸住宅を建築する新築事業、リフォームや不動産仲介を手がけるストック事業、分譲マンション、医療・介護施設、子育て支援施設、商業施設や複合開発事業などトータルデザインを提案するまちづくり事業、米国や豪州を中心に展開している海外事業、高齢者施設の運営を行うウエルネス事業など、幅広い分野で事業を展開しています。 ポラリスは、東証スタンダード市場に上場するホテルオペレーターで、国内外で106ホテル15,573室（2025年10月末時点、運営予定客室数を含みます。）のホテルを展開しております。九州では既に福岡県、熊本県、鹿児島県および宮崎県において計11ホテルを運営中ですが、大分県には本ホテルが初進出となります。 オリジナルブランドである「KOKO HOTELS」をメインブランドとし、バジェットクラスからミッドスケールクラス、アップスケールクラス、スモールラグジュアリーと幅広いタイプのホテルを運営し、ホテルオーナー・投資家のニーズを踏まえた収益性の高い運営を得意としています。今回、別府という日本有数の温泉地であり、増加するインバウンドにも注目を浴びる立地特性を踏まえ、KOKO HOTELSの新たなサブブランドとして、日本独自の温泉文化体験を提供する「kokonoyu」ブランドを立ち上げました。立地特性およびゲストの潜在的なニーズを踏まえたプロダクト開発および サービス の提供により、ゲストの体験価値とホテルの収益性を追求することで、ホテルオーナーの資産価値の最大化を目指してまいります。.
東京建物株式会社、ミサワホーム株式会社、ポラリス・ホールディングス株式会社は、大分県別府市において「kokonoyu 別府」（以下「本ホテル」）を2025年11月13日に着工したことをお知らせします。本ホテルは、ポラリスグループのホテルブランド「KOKO HOTELS」の新サブブランド「kokonoyu（ここのゆ）」の第1号店として、2027年夏頃の開業を予定しています。なお、本ホテルは、ポラリスグループにおける大分県初のホテルとなります。本ホテルは、東京建物とミサワホームが事業主、ポラリスの連結子会社である株式会社フィーノホテルズがホテル運営者となり、「kokonoyu」ブランドの第1号店として開発します。本ホテルは別府駅西口徒歩3分に立地し、最上階となる10階には露天風呂付の天然温泉大浴場を設けます。全150室の客室はツイン・ダブルを中心として全13タイプを備え、少人数から家族・グループ旅行まで幅広い需要に応えます。ポラリスのオリジナルブランドであるKOKO HOTELSは「Here Discovery Begins―ここから見つける旅を」をコンセプトに掲げ、「KOKO HOTEL」、「KOKO STAY」、「KOKO HOTEL Premier」「KOKO HOTEL Residence」の4つのサブブランドで日本全国に76ホテル10,810室（2025年10月末時点、運営予定客室数を含みます。）を展開しています。 昨今増加するインバウンドの訪日目的には温泉入浴や旅館への宿泊といった日本独自の体験を求めるニーズが高まっており、別府エリアでもインバウンドゲストは増加傾向にあります。また、日本人にとってもホテルの快適性を保ちつつ日本的な空間を求めるニーズが高まっております。そうしたニーズの変化を踏まえ、日本有数の温泉地である別府において本ホテルを計画するにあたり、KOKO HOTELSの新たなサブブランドとして「kokonoyu」を立ち上げました。 東京建物は、1896年（明治29年）創業の日本で最も歴史ある総合不動産会社です。都市開発・ビル、住宅、商業施設、物流施設、ゴルフ場等のレジャー施設、海外における不動産開発など、幅広い事業を展開しております。2024年8⽉に「フォーシーズンズホテル」と分譲マンションとの超高層複合タワー開発として日本初となる「フォーシーズンズホテル⼤阪」を開業し、2024年9⽉にはヒルトンのフラッグシップブランド「ヒルトン・ホテルズ＆リゾーツ」としては京都初進出となる「ヒルトン京都」を開業しました。さらに、2028年にはアコーホテルズの最⾼級ラグジュアリーブランド「ラッフルズ」の⽇本初進出となる「ラッフルズ東京」の開業を予定しております。また、大分県においては、由布市湯布院町において、愛犬同伴型ラグジュアリーリゾートホテル「レジーナリゾート」九州第1号店となる「レジーナリゾート由布院」の開業を2025年11月16日に予定しております。このように、⽴地・案件特性に応じたホテルオペレーターやホテルタイプをベストミックスし、お客様の体験価値と事業価値の最⼤化を図っています。 ミサワホームは、1967年（昭和42年）に新築戸建住宅の建築を主な事業として始めた住宅メーカーです。お客さまのニーズに応え戸建住宅・賃貸住宅を建築する新築事業、リフォームや不動産仲介を手がけるストック事業、分譲マンション、医療・介護施設、子育て支援施設、商業施設や複合開発事業などトータルデザインを提案するまちづくり事業、米国や豪州を中心に展開している海外事業、高齢者施設の運営を行うウエルネス事業など、幅広い分野で事業を展開しています。 ポラリスは、東証スタンダード市場に上場するホテルオペレーターで、国内外で106ホテル15,573室（2025年10月末時点、運営予定客室数を含みます。）のホテルを展開しております。九州では既に福岡県、熊本県、鹿児島県および宮崎県において計11ホテルを運営中ですが、大分県には本ホテルが初進出となります。 オリジナルブランドである「KOKO HOTELS」をメインブランドとし、バジェットクラスからミッドスケールクラス、アップスケールクラス、スモールラグジュアリーと幅広いタイプのホテルを運営し、ホテルオーナー・投資家のニーズを踏まえた収益性の高い運営を得意としています。今回、別府という日本有数の温泉地であり、増加するインバウンドにも注目を浴びる立地特性を踏まえ、KOKO HOTELSの新たなサブブランドとして、日本独自の温泉文化体験を提供する「kokonoyu」ブランドを立ち上げました。立地特性およびゲストの潜在的なニーズを踏まえたプロダクト開発およびサービスの提供により、ゲストの体験価値とホテルの収益性を追求することで、ホテルオーナーの資産価値の最大化を目指してまいります。
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