قال فتح الله فوزى نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين إن السوق المصرية بعيدة تماما عن أية احتمالات لحدوث فقاعة عقارية لعدة أسباب
السفير التونسي بالقاهرة لـ الشروق: المشاركون في المظاهرات بالعشرات فقط. ودليل على مناخ الحرياتما هي صواريخ ستورم شادو؟ ولماذا هي حاسمة لأوكرانيا؟• خروج المضاربين أدى إلى هدوء فى حركة المبيعات قال فتح الله فوزى نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين إن السوق المصرية بعيدة تماما عن أية احتمالات لحدوث فقاعة عقارية لعدة أسباب أبرزها عدم وجود منظومة تمويل عقارى فعال إلا للإسكان المدعم من الحكومة للفئات المستحقة.
السفير التونسي بالقاهرة لـ الشروق: المشاركون في المظاهرات بالعشرات فقط.. ودليل على مناخ الحرياتما هي صواريخ ستورم شادو؟ ولماذا هي حاسمة لأوكرانيا؟• خروج المضاربين أدى إلى هدوء فى حركة المبيعات قال فتح الله فوزى نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين إن السوق المصرية بعيدة تماما عن أية احتمالات لحدوث فقاعة عقارية لعدة أسباب أبرزها عدم وجود منظومة تمويل عقارى فعال إلا للإسكان المدعم من الحكومة للفئات المستحقة. وقال فوزى لـ«مال وأعمال ــ الشروق» إن الضرر الوحيد الذى يحدث فى السوق هو هدوء البيع لخروج طلب المشترى المضارب الذى ليس لديه القدرة على سداد المقدم والأقساط. أوضح أن العرض الموجود حاليا بالإعلانات واتصالات البروكر هو عرض أوف بلان، يتم بدء التنفيذ بالوحدة بعد البيع ١-٢ سنة ويتم تسليمها للعميل بعد ٤-٥ سنوات من البيع. أشار إلى أسباب أخرى تجعل من الصعب أن تتعرض مصر لفقاعة عقارية وهى أنه فى حالة عدم بيع المطور وحدات المرحلة فإنه لا يقوم بالبدء فى تنفيذها وستبقى الوحدة أو المرحلة رسومات على ورق إلى أن يتم البيع. أشار فوزى إلى زيادة الطلب على السكن فى مصر مع حدوث مليون حالة زواج فى السنة على أقل تقدير ٥٠٠ ألف وحدة احتياج سنوى. تابع: الإسكان المدعوم ٩٠٪ من الطلب ٤٥٠ ألف وحدة الذى تقدمه الدولة للمستحقين لا تستطيع الدولة توفيره وهناك قوائم انتظار وعجز سنوى متراكم. وبالنسبة لسكن الفاخر وفوق المتوسط الذى يقدمه شركات القطاع الخاص حوالى ١٠٪ من الطلب السنوى حوالى ٥٠ ألف وحدة. أوضح أن القطاع الخاص الذى يعمل فى الإسكان الفاخر وفوق المتوسط يسلم سنويا ما لا يزيد عن ٢٥-٣٥ ألف وحدة فى السنة.ووجه فوزى نصيحة بعدم شراء العقار لمن لا يملك القدرة المالية لسداد المقدم والأقساط فى مواعيدها وعدم المضاربة من خلال شراء وحدة بهدف إعادة البيع بعد سداد المقدم وعدة أقساط، لأنه فى حالة عدم سداد القسط سيقوم المطور بفسخ العقد وخصم ١٠٪ من ثمن الوحدة الإجمالى وسداد المتبقى للمشترى بالتقسيط بنفس طريقة السداد. أوضح أنه فى حالة فسخ العقد مع المشترى سيقوم المطور بإعادة بيع الوحدة بسعر أعلى بعد مرور ١-٢ سنة من البيع للمشترى الأول والمطور هو المستفيد فى هذه الحالة. وطالب فوزى المشترى بضرورة الاطلاع جيدا على التعاقد واستشارة محام فى بنود العقد ومسئولية كل طرف بالعقد حال عدم التزام المطور وحالة عدم التزام المشترى.
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
اجتماع مرتقب بين منظمات الأعمال ووزير الإسكان لمناقشة آليات تسعير الأراضىقال المهندس فتح الله فوزى نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين ورئيس لجنة التشييد بالجمعية إن الجمعية تنتظر مقابلة وزير
Read more »
فتح الله فوزي: 50 شركة عقارية تعمل بالساحل الشمالي.. والدولة واجهت غلاء الإيجار بالإسكان الاجتماعي.. فيديوأكد المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية الأعمال المصريين ، أن قرار فرض رسوم على إيجار الشقق والعمارات إلى الأجانب يأتي وفق ما تقر
Read more »
فتح باب التسجيل فى مبادرة شباب مصر الرقمية لتذويد المتدربين بمهارات العمل الحرأعلن المعهد القومي للاتصالات التابع لوزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، عن فتح باب التسجيل في 'مبادرة شباب مصر الرقمية بمراكز إبداع مصر الرقمية' في برنامج i-Lance.
Read more »
وزير الاستثمار: ارتفاع تكلفة الإفراج عن الشحنات يجعل مصر بعيدة عن المنافسة في التجارة الدوليةقال حسن الخطيب وزير الاستثمار والتجارة الخارجية، إن تكلفه الإفراج عن شحنة واحدة بمصر تصل إلى 270 دولارا، بينما في دولة مثل المغرب
Read more »
بوتين: رفع حظر الأسلحة بعيدة المدى عن أوكرانيا يعني مشاركة الناتو في الحرببوتين: رفع حظر الأسلحة بعيدة المدى عن أوكرانيا يعني مشاركة الناتو في الحرب
Read more »
الاستثمار العقاري ينفي مزاعم الفقاعة العقارية ويؤكد: القطاع الأكثر أمانًا عالميًانفى المهندس أحمد عبدالله، عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، نفي المهندس أحمد عبد الله ،عضو مجلس العقار المصري، وجود فقاعة عقارية بالسوق المصري، مؤكدا ان الوضع مطمئن والقطاع العقاري المصري هو أكثر الاستثمارات أمانًا حول العالم ومن أفضل الأوعية الادخارية حفظا للقيمة .
Read more »