تمر أسواق الإسكان والعقارات في أنحاء العالم بمتغيرات عدة ما بين صعودٍ وهبوط لكن بعضها يحتفظ بأسعارها الأكثر مبالغًا ما بين العالم، وبصفة خاصة العقارات في هونج كونج
تمر أسواق الإسكان و العقارات في أنحاء العالم بمتغيرات عدة ما بين صعودٍ وهبوط لكن بعضها يحتفظ بأسعارها الأكثر مبالغًا ما بين العالم ، وبصفة خاصة العقارات في هونج كونج ، وفق ما ذكرت شبكة ياهو فاينانس الأمريكية.
تعد هونج كونج سوق الإسكان الأكثر مبالغة في العالم بمتوسط سعر منزل يصل إلى 1,250,000 دولار.وشهدت أسعار المنازل المعدلة حسب التضخم في المدينة انخفاضا بنسبة 7% بين منتصف عام 2022 ومنتصف عام 2023. شهدت المدينة هيمنة عقارية في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين مع تركز الثروة بين بعض عائلات أباطرة العقارات.أدى الارتفاع المستمر في الأسعار في السوق الخاصة إلى جعل حلم ملكية المنزل في هونج كونج قضية خاسرة، كما لا يزال النقص في المساكن العامة يمثل مشكلة في حين وصل متوسط وقت الانتظار لمخصصات الإسكان العام إلى 6.1 سنوات في مارس 2022.يعد سوق الإسكان المبالغ فيه هو السوق الذي يميل فيه المشترون إلى دفع أكثر من السعر السائد المتوقع وهذا الفرق بين قيمة المنزل المتوقعة ومتوسط سعر الإدراج في سوق مبالغ فيه هو الثمن الذي يتعين على المشترين دفعه وهذا يعني أن العقار المتوسط يتم بيعه بسعر أعلى من سعره الحقيقي.وبما أنه يتعين على المشترين دفع المزيد لشراء منزل متوسط السعر، فإن الأسعار المرتفعة تدفع الكثير منهم إلى الخروج من السوق لمجرد أنهم غير قادرين على تحمل تكاليفه.من المؤشرات المهمة لسوق الإسكان المبالغ في أسعاره هو أن المنازل في مثل هذا السوق سوف تخضع لتصحيح الأسعار في المستقبل ويحدث هذا عندما تتصاعد أسعار المنازل بشكل كبير بحيث لا يستطيع السوق تحملها لفترة طويلة. يكشف تحليل"يو بي إس" لـ 25 مدينة عالمية أن نمو الأسعار الاسمية السنوي في هذه المدن قد توقف بعد أن شهد ارتفاعًا بنسبة 10% خلال الوباء.أفادت التقارير أن أسعار المنازل تضاعفت بين عامي 2012 و 2022 في مدينتي فرانكفورت وميونيخ الألمانيتين حيث نمت فيهما أسعار المنازل بسرعة بسبب عوامل تشمل انخفاض معدلات الرهن العقاري والطلب القوي على الاستثمار ونقص المعروض.وعلى نحو مماثل، شهدت فانكوفر وتورونتو ارتفاع أسعار المساكن الحقيقية فيهما إلى أكثر من ثلاثة أمثالها بين عامي 2000 و 2022.ومن ناحية أخرى، فإن القضايا المستمرة مثل الزيادة الحادة في معدلات الرهن العقاري ونقص المعروض للبيع وانخفاض القدرة على تحمل تكاليف المساكن أدت إلى تقييد تصحيح الأسعار الحقيقية في الولايات المتحدة.
العقارات في هونج كونج الأكثر مبالغة بالأسعار حول العالم
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
المنزل «الأكثر حزناً» عصيٌّ على البيع رغم خفض سعرهعُرِض المنزل الذي ظهر في برنامج «غراند ديزاينز» التلفزيوني مجدّداً في سوق العقارات بعدما طرحه محصِّلو الديون للبيع مقابل 5.5 مليون جنيه إسترليني.
Read more »
الرياض تجمع عشاق الملاكمة حول العالم في النزال الأسطوري «حلبة النار»الرياض تجمع عشاق الملاكمة حول العالم في النزال الأسطوري «حلبة النار»
Read more »
بورصة هونج كونج: الطرح المزدوج للشركات مع السعودية مسألة وقتصرحت بوني تشان، الرئيس التنفيذي لشركة هونج كونج إكستشيجز آند كليرينغ، بأن طرح الشركات المزدوج ببورصتي هونغ كونغ
Read more »
هونج كونج والسعودية يدرسان إنشاء صندوق متداول في البورصةتبحث هونغ كونغ عن المزيد من الأموال لتعزيز مستويات السيولة في سوقها المالية، بالإضافة إلى دماء جديدة عبر طروحات أسهم من الخارج، خلال مؤتمر تنظمه مجموعة تداول السعودية وشركة هونغ كونغ للصرافة والمقاصة المحدودة، الخميس الماضي، لتعزيز مكانتها كمركز مالي.
Read more »
ظاهرة نادرة مبهرة... الشفق يلوّن السماء حول العالم (صور)تلونت السماء في عدة بلدان حول العالم بألوان مبهرة نتيجة الشفق القطبي.
Read more »
خبير: روسيا والصين تسعيان إلى بناء نظام عالمي عادلحول نظرة روسيا والصين إلى مستقبل العالم، كتب أوليغ إيسايتشينكو، في 'فزغلياد':
Read more »