ミドル世代（40、50代）は、将来への不安や心身の変化など、これまでとは異なる悩みに直面しやすい時期である。中でも不動産は「難しく、怖い」というイメージが根強く、働き盛りでありながら子どもと親の両世代に関わるミドル世代にとって、住まいを見直すハードルは高い。「このまま、ここに住んでいて良いのか」と漠然と悩んでいる人も少なくない。そこで今回は、1999年創業、東京・麻布十番で地域に根差した不動産サービスを提供し続けている株式会社パシ・コム代表取締役の渡邉仁見さんに、住まいの最適解を見つけるヒントを伺った。
「『これからどのように生きていきたいのか』『自分にとっての幸せな暮らしとは何なのか』という視点を軸に考えてみてください。不動産業界は損得の世界だと思われがちですが、本来は『安心して、快適に、幸せに過ごすため』に住まいがあるはずです。 例えば、旅行が好きな方なら、設備が整ったマンションであれば鍵一つで出かけられますが、戸建ての場合は防犯対策が必要になるかもしれません。ゴミ出しや掃除のことを考えると、一戸建てよりマンションの方が楽だという理由で買い替える方もいます。反対に、ガーデニングや家庭菜園が夢という方であれば庭付き戸建てがおすすめですし、庭があれば家族や友人とBBQも楽しめます。このように、どう暮らしたいかに加えて、家族構成や普段お付き合いのある方の数によっても住まい選びの軸は大きく異なるのですね」 また、ミドル世代では部屋の広さを重視するケースも多く見られるといいます。大切な思い出が詰まったものや衣類、趣味の道具を収納できるかどうか。家族とは程よい距離を保つことで円滑に生活できている方の場合、部屋数が重要な要素になります。これまでさまざまな経験を積んできたからこそ、「質を落としたくない」という方が多いそう。条件を広く設定して探すと疲れてしまいますし、相場感が曖昧なままでは、良い物件に巡り合っても適切な判断ができません。理想の暮らしを明確にすることで、エリアを広げる、予算を見直すといった「次の判断・アクション」が取りやすくなると渡邉さんはいいます。「いざ物件探しを行う際には、自分にとっての『幸せ』を同じ目線で考え、長期的に付き合ってくれる信頼できる不動産会社を見つけてください。具体的には、あなたの話をよく聞いてくれるか、無理に契約を急かさないか、分からないことを丁寧に説明してくれるかを見てみてください。良い不動産会社は、あなたが納得いくまで物件探しをサポートし、引っ越し自体を延期したとしても関係性を大切にしてくれるはずです」 不動産会社の担当者には年収や信用情報の履歴、どうしても譲れない希望など、身近な人にも話さないような個人的な情報を不動産会社には伝えることになります。それであれば、あなたの幸せを一緒に考えてくれるパートナーとして物件選びを進めてほしいと渡邉さんはいいます。 「実際に、不動産会社に急かされてプレッシャーを感じ、図面だけを見て家を決めてしまった方がいました。契約後に見に行ってみると、図面通り窓はあるものの隣の家の壁が至近距離にあり、近くにコンビニもなく、駅まで徒歩15分以上かかることが判明しました。『これを毎日続けられるだろうか。シニア世代になってからも大丈夫だろうか』と考えた結果、すぐに買い替えを決断されたそうです」 もちろん、本当に急いで決断しなければならない人気物件もありますが、室内が見られなくても、せめて周辺環境は実際に確認したほうがいい、とのこと。現地に足を運ぶと、新しい駅や店舗、取り壊し予定のビルなど、インターネットでは得られない生きた情報に出会えることもあります。遠方で環境を見にいくことが難しい場合は、不動産会社に周辺の写真や動画を撮影してもらうなど、依頼してみてください。「知り合いの外国人の方は、定年後の日本移住を希望され、何度も日本を訪れていました。最終的に選ばれたのは四国のある街。公共施設も駅も充実しており、坂が少なく車がなくても生活できそうだと判断されたからです。このような住環境の詳細も、データだけでは把握しきれない部分です」「住まい探しとは、“家”という箱だけで決めることではありません。理想の街を見つけ、その街で人生を歩むことです。ぜひ、これからの人生にとって少しでも理想に近い住まいを思い描き、良い物件での暮らしを実現していただきたいです」住まいについて考え始めると、莫大な情報量と上昇し続ける販売価格や家賃に圧倒され、「現状維持でいいか」と自分を納得させてしまう人も多いのではないでしょうか。情報過多で疲れてしまう前に、一度立ち止まって「自分にとっての幸せな理想の暮らしとは何なのか」をゆっくりと見つめ直すこと。渡邉さんのお話には今までとは違う視点で住まい探しを楽しめるようになるヒントがありました。.
「『これからどのように生きていきたいのか』『自分にとっての幸せな暮らしとは何なのか』という視点を軸に考えてみてください。不動産業界は損得の世界だと思われがちですが、本来は『安心して、快適に、幸せに過ごすため』に住まいがあるはずです。 例えば、旅行が好きな方なら、設備が整ったマンションであれば鍵一つで出かけられますが、戸建ての場合は防犯対策が必要になるかもしれません。ゴミ出しや掃除のことを考えると、一戸建てよりマンションの方が楽だという理由で買い替える方もいます。反対に、ガーデニングや家庭菜園が夢という方であれば庭付き戸建てがおすすめですし、庭があれば家族や友人とBBQも楽しめます。このように、どう暮らしたいかに加えて、家族構成や普段お付き合いのある方の数によっても住まい選びの軸は大きく異なるのですね」 また、ミドル世代では部屋の広さを重視するケースも多く見られるといいます。大切な思い出が詰まったものや衣類、趣味の道具を収納できるかどうか。家族とは程よい距離を保つことで円滑に生活できている方の場合、部屋数が重要な要素になります。これまでさまざまな経験を積んできたからこそ、「質を落としたくない」という方が多いそう。条件を広く設定して探すと疲れてしまいますし、相場感が曖昧なままでは、良い物件に巡り合っても適切な判断ができません。理想の暮らしを明確にすることで、エリアを広げる、予算を見直すといった「次の判断・アクション」が取りやすくなると渡邉さんはいいます。「いざ物件探しを行う際には、自分にとっての『幸せ』を同じ目線で考え、長期的に付き合ってくれる信頼できる不動産会社を見つけてください。具体的には、あなたの話をよく聞いてくれるか、無理に契約を急かさないか、分からないことを丁寧に説明してくれるかを見てみてください。良い不動産会社は、あなたが納得いくまで物件探しをサポートし、引っ越し自体を延期したとしても関係性を大切にしてくれるはずです」 不動産会社の担当者には年収や信用情報の履歴、どうしても譲れない希望など、身近な人にも話さないような個人的な情報を不動産会社には伝えることになります。それであれば、あなたの幸せを一緒に考えてくれるパートナーとして物件選びを進めてほしいと渡邉さんはいいます。 「実際に、不動産会社に急かされてプレッシャーを感じ、図面だけを見て家を決めてしまった方がいました。契約後に見に行ってみると、図面通り窓はあるものの隣の家の壁が至近距離にあり、近くにコンビニもなく、駅まで徒歩15分以上かかることが判明しました。『これを毎日続けられるだろうか。シニア世代になってからも大丈夫だろうか』と考えた結果、すぐに買い替えを決断されたそうです」 もちろん、本当に急いで決断しなければならない人気物件もありますが、室内が見られなくても、せめて周辺環境は実際に確認したほうがいい、とのこと。現地に足を運ぶと、新しい駅や店舗、取り壊し予定のビルなど、インターネットでは得られない生きた情報に出会えることもあります。遠方で環境を見にいくことが難しい場合は、不動産会社に周辺の写真や動画を撮影してもらうなど、依頼してみてください。「知り合いの外国人の方は、定年後の日本移住を希望され、何度も日本を訪れていました。最終的に選ばれたのは四国のある街。公共施設も駅も充実しており、坂が少なく車がなくても生活できそうだと判断されたからです。このような住環境の詳細も、データだけでは把握しきれない部分です」「住まい探しとは、“家”という箱だけで決めることではありません。理想の街を見つけ、その街で人生を歩むことです。ぜひ、これからの人生にとって少しでも理想に近い住まいを思い描き、良い物件での暮らしを実現していただきたいです」住まいについて考え始めると、莫大な情報量と上昇し続ける販売価格や家賃に圧倒され、「現状維持でいいか」と自分を納得させてしまう人も多いのではないでしょうか。情報過多で疲れてしまう前に、一度立ち止まって「自分にとっての幸せな理想の暮らしとは何なのか」をゆっくりと見つめ直すこと。渡邉さんのお話には今までとは違う視点で住まい探しを楽しめるようになるヒントがありました。
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