Лифт в многоквартирном доме остается важным критерием при выборе квартиры, который отражается и на стоимости жилья. Стандартом для российского рынка вторичного жилья является наличие одного пассажирского лифта на подъезд.
Лифт давно превратился в один из повседневных элементов жизни в многоквартирном доме и остается важным критерием при выборе жилья. Это фактор комфорта и доступности среды, нередко влияющий на ликвидность квартиры.
Аналитики Домклик изучили структуру вторичного рынка недвижимости России и выяснили, как наличие и количество лифтов в подъезде влияют на стоимость квартиры, как эта характеристика связана с годом постройки и другими параметрами многоквартирных домов. Распределение лифтов в подъездах многоквартирных домов Фото: ДомКлик Стандартом для российского рынка вторичной недвижимости является наличие одного пассажирского лифта на подъезд — на такие объекты приходится почти 70% всех актуальных объявлений. Почти каждая пятая квартира расположена в доме, где пассажирские лифты отсутствуют вовсе. Более комфортные варианты с двумя подъемниками встречаются в 9% случаев, а доступ к трем и более лифтам имеют лишь 2,9% квартир. Отдельно стоит отметить грузовые лифты: они есть только в 26% подъездов, тогда как в 74% случаев такие подъемники не предусмотрены. Распределение лифтов в зависимости от возраста и этажности дома Оснащение домов лифтами напрямую связано с эпохой строительства. В дореволюционных домах и зданиях первой половины XX века подъемники встречаются редко: доля объектов без лифта составляет 44,6% и 84,9% соответственно. Тем не менее до революции лифты устанавливали в домах дорогого сегмента, некоторые сохранились до наших дней. В крупных городах идет активный процесс модернизации и установки лифтового оборудования в старые дома, как того требуют новые нормативы. Например, в регионах-лидерах процент старых домов до 1956 года постройки с установленными лифтами выше среднероссийского уровня: в Москве их доля достигает 59,4%, в Санкт-Петербурге — 38,3%, в Новосибирской области — 12,7%. Массовое оснащение домов лифтами началось в период с 1976 по 1991 год: тогда доля квартир без подъемника снизилась до 48,4%. В современных домах, построенных после 2010 года, ситуация изменилась: с ростом этажности растет доля подъездов с двумя и более лифтами — в сумме она достигает 20%. Количество лифтов в МКД регулируется строительными нормами. Согласно правилам, в домах высотой от 6 этажей наличие лифта обязательно. Поэтому в зданиях высотой от 6 до 10 этажей 95% квартир имеют один подъемник. В высотных зданиях наличие нескольких лифтов становится нормой: 57,3% квартир находятся в подъездах с тремя и более подъемниками. В малоэтажных домах до 5 этажей в ряде случаев также присутствуют лифты: доля таких объектов достигает 3,4%. Чаще всего это здания, где подъемники были установлены относительно недавно, так как изначально не были запланированы. Нередко в таких случаях монтируются выносные конструкции снаружи, что позволяет не вмешиваться в конструкцию здания. Зависимость цены квартиры от наличия и количества лифтов Наличие и количество лифтов отражаются и на стоимости недвижимости. Однако разница в цене обусловлена не только наличием подъемника как такового, но и сопутствующими факторами: качеством строительства, возрастом, расположением, планировками и инфраструктурой. Квартиры в домах без лифта — самые доступные: 95,3 тыс. рублей за квадратный метр. В домах с одним пассажирским лифтом средняя цена «квадрата» на 47% выше. Такой разрыв объясняется тем, что наличие подъемника характерно для более современных домов, где он уже является стандартом. Два лифта в подъезде — признак более нового и высотного дома. В таких объектах средняя цена квадратного метра на 23% выше, чем в домах с одним лифтом. В квартирах, где предусмотрено три и более подъемников, цена «квадрата» еще на 30% выше. В итоге такие лоты в среднем более чем в два раза дороже по сравнению с квартирами в домах без лифта. Для анализа использовались данные о квартирах в многоквартирных домах на вторичном рынке, выставленные на витрине объявлений Домклик в конце марта 2026 года, где известно наличие или отсутствие лифтового оборудования в подъезде многоквартирного дома. ...
Многоквартирные Дома Покупка Недвижимости Стоимость Квартиры Домклик
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
На Урале зафиксирован первый случай смерти пациента с коронавирусомНа Урале зафиксирован первый случай смерти пациента с коронавирусом. Мужчине было 47 лет:
Read more »
За последние сутки в России выявлено 4268 случаев заражения COVID-19. Новости. Первый каналОбщее число тех, у кого вирус нашли, превысило уже 47 тысяч человек.
Read more »
'Яндекс' отозвал прогноз по росту выручки на 2020 годКонсолидированная выручка компании в I квартале выросла на 26% и составила 47 млрд рублей
Read more »
Поединок Анкалаева и Блаховича за титул чемпиона UFC в полутяжелом весе завершился вничьюРоссийский боец смешанного стиля Магомед Анкалаев и поляк Ян Блахович не смогли выявить победителя в поединке за вакантный титул чемпиона Абсолютного бойцовского чемпионата в полутяжелом весе. Бой прошел в воскресенье в Лас-Вегасе на турнире UFC 282:
Read more »
47 цитат Джанлуиджи Буффона по случаю его 47-летияВ честь 47-летия легендарного голкипера Джанлуиджи Буффона мы собрали 47 его цитат о футболе, жизни и отношении к своим ошибкам.
Read more »
НБА. «Лейкерс» встретятся с «Кливлендом», «Хьюстон» примет «Нью-Йорк» и другие матчи«Лейкерс» (3-е место на Западе, 49-26) примут на своей площадке «Кливленд» (4-е на Востоке, 47-28).
Read more »