За последние три года предложение пентхаусов на рынке новостроек бизнес-класса Москвы сократилось в 3,5 раза. Об этом свидетельствует совместное исследование NF Dom и October Group, с которыми ознакомились «Известия» 25 марта.
За последние три года предложение пентхаус ов на рынке новостроек бизнес-класса Москвы сократилось в 3,5 раза. Об этом свидетельствует совместное исследование NF Dom и October Group, с которыми ознакомились «Известия» 25 марта.
По данным исследования аналитиков, существующего объема предложения не хватает для удовлетворения текущего спроса, поэтому растут цены. Квадратный метр в пентхаусах за последний год подорожал на 38%, а средняя стоимость лота к началу 2025 года достигла 100 млн рублей. Как отмечают аналитики, по итогам 2024 года объем предложения квартир такого формата составил всего 30 лотов, тогда как в 2023 году их было 64, а в 2022-м — 104. «В квадратных метрах экспозиция за три года сократилась еще значительнее — более чем в четыре раза. Стоит отметить, что часть пентхаусов может быть скрыта из экспозиции, поскольку застройщики могут не выводить их в открытые продажи, особенно на ранних стадиях строительства», — уточнила управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова. По ее словам, если в 2022 году на рынке было представлено 14 097 кв. м, то к концу 2024 года — всего 3412 кв. м. Доля пентхаусов в предложении снижается. В 2022 году доля этого формата в общем объеме лотов бизнес-класса составляла 0,6%, а по итогам февраля 2025 — всего 0,16%. Такое снижение связано с тем, что в 2023-м и 2024 годах девелоперы не запускали в продажу новые пентхаусы, а рынок поглощал существующие объемы. Лишь в январе 2025 года этот тренд начал меняться. «Последние три года пентхаусы поглощались быстрее, чем выводились, что сделало данный формат действительно дефицитным. Средние темпы продаж подобных лотов составляют 47 в год, при этом на рынке представлено всего 34 пентхауса», — сказал коммерческий директор October Group Юрий Коган. Разница между спросом и предложением привела к росту цен, опережающему среднерыночные показатели. Так, цена за 2024 год выросла на 38% — с 609 тыс. рублей до 844 тыс. рублей, а средняя стоимость лота повысилась на 11% — с 86,6 до 96 млн рублей. При этом средняя площадь реализованного лота в прошлом году также выросла с 95,7 до 107,1 кв. м. Впрочем, к концу февраля 2025 года средние цены на пентхаусы немного стабилизировались, снизившись до 809,7 тыс. рублей за кв. м. Средний бюджет покупки лота такого формата сократился до 87,3 млн рублей. Заветный плод: россияне начали активнее скупать элитное жилье на юге страны Вырос спрос от жителей Урала, Сибири и Дальнего Востока Ранее, 9 января, «Известия» ознакомились с исследованием девелоперской компании COLDY, где сообщалось об актуальных трендах на рынке элитной недвижимости в Москве. По мнению специалистов, количество новых высокобюджетных проектов увеличивается, цены поднялись вслед за активным спросом, при этом предпочтения покупателей по внутренней инфраструктуре сместились в сторону опций для семейного отдыха и образования.
Квартиры Недвижимость Пентхаус Исследование Лоты Москва Россия Аналитики Бизнес-Классы Девелоперы Цены Стоимость Рост Цен Рынок Недвижимости
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Эксперты раскрыли стоимость новостроек бизнес-класса в МосквеВ московских новостройках бизнес-класса без отделки 1 кв. м стоит в среднем 453 тыс. рублей, следует из данных компании STONE, с которыми ознакомились «Известия» 24 февраля. Это на 69 тыс. рублей меньше, чем в аналогичных объектах недвижимости с отделкой от застройщика.
Read more »
В Москве взлетел спрос на новостройки бизнес-классаВ Москве взлетел спрос на новостройки бизнес-класса. В январе 2025 года девелоперы реализовали 110 тысяч квадратных метров такой недвижимости, что стало рекордом за последние десять лет, передает корреспондент «Ленты.
Read more »
Эксперты рассказали о востребованных форматах элитной недвижимости в МосквеВ начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента, 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы. Их доля составила 16%, следует из данных исследования Sminex, с которым ознакомились «Известия» 10 марта.Медианная стоимость 1 кв.
Read more »
Не продешевить: как сдать квартиру в Москве по справедливой ценеЭксперты рассказали, как владельцам квартир в Москве сдать жилье по справедливой цене, а нанимателям выгодно снять.
Read more »
Кто не спрятался: как мошенники заставляют детей уходить из домаЭксперты рассказали о способах защитить подростков от преступников в Сети
Read more »
Эксперты назвали самые дорогие квартиры комфорт-класса в МосквеБольшая часть дорогостоящих квартир комфорт-класса Москвы расположена в Западном административном округе (ЗАО), следует из исследования департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group, с которым ознакомились «Известия» 23 марта.
Read more »