Сдача квартиры в аренду — отличная возможность для получения пассивного дохода. Кроме того, интерес к аренде жилья продолжает демонстрировать активный рост. О том, как обеспечить безопасность арендной недвижимости и минимизировать риски, 6 марта «Известиям» директор проектов «СберСтрахования» Никита Тырин.
Сдача квартиры в аренду — отличная возможность для получения пассивного дохода. Кроме того, интерес к аренде жилья продолжает демонстрировать активный рост. О том, как обеспечить безопасность арендной недвижимости и минимизировать риски, 6 марта «Известиям» директор проектов «СберСтрахования» Никита Тырин.
Согласно данным «Домклик», лидером по объему предложения на этом рынке стал Новосибирск с долей 11,4%, следом за ним расположилась Москва с показателем 10,5%. Замыкает тройку лидеров Казань, чья доля на рынке приближается к 7%. Санкт-Петербург, несмотря на статус крупного мегаполиса, остался за пределами тройки с долей 5,8%. На рынке краткосрочной аренды ситуация несколько иная. Здесь лидируют Москва , Санкт-Петербург и Новосибирск . Для подготовки жилья к аренде эксперт посоветовал при необходимости сделать ремонт и избавиться от лишних вещей. «Оставьте только то, что действительно нужно для комфортного проживания — мебель, бытовую технику, электронику, посуду, а также другие функциональные вещи, которые понадобятся арендаторам в быту. В конце обязательно проведите генеральную уборку или вызовите клининг», — рекомендовал Тырин. Кроме того, он посоветовал проверить состояние сантехники, электропроводки, водопроводных коммуникаций и других потенциально опасных элементов, особенно владельцам квартир в старом жилом фонде. Также Тырин рекомендовал оформить на жилье страховку. «Страховой полис поможет избежать непредвиденных расходов в случае различных инцидентов, в том числе если по вашей вине или вине арендаторов пострадает имущество соседей. Страховая компания обеспечит компенсацию, и вам не придется тратить время на неприятные разговоры и выяснения отношений. Однако ее важно заранее уведомить, что квартира будет сдаваться в аренду, чтобы избежать отказа в компенсации при наступлении инцидента», — сказал эксперт. Соберут на кирпичики: с жильцов перестанут взимать плату за ускорение капремонта Региональные операторы должны будут делать обследование техсостояния дома раз в пять лет Также Тырин призвал не пренебрегать договором аренды. Для собственника договор служит гарантией регулярного получения платежей и возможности обращения в суд в случае повреждения имущества или несвоевременного освобождения квартиры. Для арендатора это защита от необоснованных повышений стоимости аренды, нежелательных изменений условий и риска досрочного выселения, отметил он. «Обязательно пропишите в договоре сроки аренды, размер и порядок оплаты проживания и коммунальных услуг; запреты, например на субаренду или содержание животных; правила посещений квартиры арендодателем, а также условия расторжения договора. Кроме того, следует прописать сумму залога и условия его возврата, а также обязательства арендатора по возмещению ущерба, точные сроки и порядок компенсации», — сказал Тырин. Договор может быть как краткосрочным или долгосрочным . Основное различие в том, что договор, заключенный на срок до одного года, не нужно регистрировать в Росреестре. Именно поэтому самым распространенным считается договор аренды на 11 месяцев, рассказал эксперт. «Еще один важный момент, к которому стоит подготовиться заранее, — это налогообложение доходов от аренды. Если годовой доход от сдачи квартиры не превышает 2,4 млн рублей, владельцу не нужно открывать ИП и сдавать ежегодные декларации, достаточно оформить самозанятость в приложении «Мой налог», что упростит процесс уплаты налогов», — заключил он. 5 марта специалист по ремонту с сервиса «Профи.ру» Руслан Тихоненко рассказал о том, как правильно организовать ремонт. Он посоветовал внимательно выбирать прораба: проверить его на знание технических моментов, посетить его текущие объекты. Кроме того, было рекомендовано не гнаться за быстрым ремонтом, тщательно проверять смету, обращая внимание на графу «дополнительные работы».
Квартира Дом Строительство Строительные Работы Ремонтные Работы Капитальный Ремонт Ремонт Квартир Ремонт Дома Технический Ремонт Как Организовать Ремонт Квартиры Сдача Сдача Квартиры В Аренду Сдача Квартир Посуточно
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Эксперт дал советы по грамотному распределению сбереженийПри инвестировании важно правильно распределить свой бюджет — часть вложить в акции, а другую положить, например, в банк с возможностью частичного снятия либо на накопительные счета с процентами выше инфляции, рассказал 10 февраля «Известиям» партнер Capital Lab Евгений Шатов.
Read more »
Терапевт дала советы по подготовке мужского организма к межсезоньюПереход с зимы на весну может сопровождаться усталостью, нарушением обмена веществ и обострением хронических заболеваний. Особенно это касается мужчин, которые нередко игнорируют профилактику и лечение. Терапевт Скандинавского центра здоровья Ольга Чистик рассказала «Известиям» 23 февраля, как мужчинам поддержать организм в конце зимы.
Read more »
Эксперт дал советы по хранению криптовалюты после взлома ByBitВзлом ByBit подтверждает, что криптобиржи остаются уязвимыми, несмотря на технологии блокчейна, отметил главный аналитик Neomarkets Олег Калманович. Хотя сам блокчейн по-прежнему считается безопасным, централизованные платформы, хранящие активы пользователей, становятся целью атак.
Read more »
Эксперт дал советы по предпродажному ремонту квартирыПеред продажей недвижимости желательно привести квартиру в порядок. Однако слишком тратиться при этом не рекомендуем, так как предпродажный ремонт, как правило, не окупается, рассказал «Известиям» 27 февраля эксперт по внутренней отделке помещений, генеральный директор компании «НАТЭК» Алексей Орехов.
Read more »
Автоэксперт дал советы по подготовке машины к веснеК наступлению весны автомобилистам следует отправиться на СТО, чтобы провести полноценную диагностику ходовой части и двигателя, а также изучить состояние лакокрасочного покрытия кузова. Об этом 27 февраля рассказал технический директор международной франчайзинговой сети автосервисов Fit Service Никита Родионов в беседе с «Российской газетой».
Read more »
Диетолог дал советы по подготовке к Великому посту после МасленицыМасленичная неделя, которая традиционно ассоциируется у россиян с блинами и гуляниями, имеет еще одно название — сыропустная. Это значит, что в это время верующие уже не едят мясо, напомнил в беседе с RT заведующий кафедрой диетологии Университета РОСБИОТЕХ, доктор медицинских наук Алексей Березников.
Read more »