В последние несколько месяцев сделки по покупке россиянами недвижимости в Дубае замедлились, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на брокеров 7 ноября.
Управляющий партнер PARUS Real Estate Марина Шалаева рассказала «Известиям», что спрос на дубайскую недвижимость не снижается, меняется только его характер: так, интерес покупателей сместился с первичного на вторичное жилье.
Кроме того, инвесторы обращают внимание на приобретение жилья в Абу-Даби, Рас-эль-Хайме , а также в других странах Ближнего Востока. «Cпрос на дубайскую недвижимость не снижается, он остается активным, меняется только его характер: если в прошлом году 80% запросов приходилось на лоты на этапе строительства , то в этом году доля запросов на новостройки снизилась до менее 50%. Сейчас цены на первичку очень выросли и стали интересны только тем, кому нужна рассрочка. Спрос переместился на вторичную недвижимость», — объяснила эксперт. По ее словам, несмотря на то, что цены на вторичное жилье не сильно отличаются от цен на первичное, в некоторых случаях покупка готового объекта может быть более выгодной, чем ожидание реализации новостройки. Текущий тренд в жилой недвижимости направлен на вторичные готовые объекты, добавила Шалаева. «Еще один тренд заключается в наличии спроса на высокодоходные объекты под реконструкцию . По таким объектам при перепродаже можно получать доходность от 30% и выше. К популярным локациям для покупки вилл под реконструкцию можно отнести Palm Jumeirah, Dubai Islands, Dubai Hills», — сказала эксперт. Через «плечо»: с чем связан рост предложений квартир по переуступке Такой вариант остается доступным и подходит под семейную ипотеку Кроме того, она отметила, что в настоящее время многие клиенты уже открыли счета в ОАЭ и имеют капитал, который они готовы инвестировать, но в отличие от ситуации в 2022-м, в этом году они не спешат и выбирают наиболее выгодные варианты. По ее мнению, такой подход способствует оздоровлению спроса и рынка в целом. «Нельзя не упомянуть тенденцию расширения спроса на инвестиционные возможности на другие эмираты. В Дубае становится всё сложнее находить выгодные варианты для инвестирования, поэтому клиенты обращают внимание на Абу-Даби, Рас-эль-Хайму, а также на другие страны Ближнего Востока, такие как Оман , Бахрейн и Катар. Регион в целом привлекает российских инвесторов», — подчеркнула Шалаева. Эксперт обратила внимание на еще один тренд — в офисном сегменте покупатели заинтересованы в приобретении готового бизнеса , а также в участии в проектах соинвестирования совместно с локальными игроками. «Высокий спрос есть на Ближний Восток. Турция тоже остается популярной благодаря программе приобретения недвижимости для получения паспорта. Экзотические локации, такие как Бали, Мальдивы, Сейшелы, Таиланд и Маврикий, также постепенно набирают популярность среди инвесторов из России», — сказала эксперт. Как она объяснила, Ближний Восток остается интересным для граждан РФ, потому что представляет собой основную надежную локацию для инвесторов. В странах лояльны к россиянам, поэтому со временем спрос на это направление будет только усиливаться, предположила Шалаева. Тогда все в дом: россияне скупают вторичное жилье С чем вызван ажиотаж и когда он закончится При этом на международном уровне популярными локациями остаются Великобритания, Австрия, Швейцария и Германия, добавила она. «Повышенное внимание сейчас есть к Дубаю, Абу-Даби и новым перспективным районам. Саудовская Аравия также привлекает интерес для инвестиций и проживания. Катар и Бахрейн пользуются спросом благодаря высококачественным курортам, при этом недвижимость в этих местах значительно доступнее по сравнению с ОАЭ. Таким образом, можно получить отличное качество жизни с возможностью морского отдыха по более выгодной цене», — заключила Шалаева. Ранее, 17 октября, эксперты агентства недвижимости Homeapp рассказали «Известиям», что инвестирование в недвижимость — одно из надежных вложений для начинающих инвесторов. Однако они уточнили, что, если заранее детально не изучить экономическую и демографическую ситуацию в стране, городе и районе, в котором планируется приобрести объект, — есть большой риск, что недвижимость не будет расти в цене и приносить ожидаемый доход.
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Эксперт назвал сроки окончания бума на рынке недвижимостиМаксимальный подъем цен на вторичное жилье в России произойдет в ноябре текущего года, после чего рост прекратится. Об этом в беседе с «Российской газетой» рассказал гендиректор портала недвижимости «Мир квартир» Антон Луценко.
Read more »
на год. Как эксперты оценили экономику РБМожет ли экономика страны избежать рецессии, инфляции, безработицы - результаты исследования у DW.
Read more »
Кендрик Перкинс: «Если «Клипперс» не выйдут в финал Запада, это будет катастрофа. У вас 4 будущих члена Зала славы»Бывший игрок НБА, ныне эксперт ESPN Кендрик Перкинс поставил планку на сезон-2023/24 для «Клипперс».
Read more »
Политолог Войтоловский не исключил создание военного союза России с КитаемЭксперт заявил, что США сделали всё возможное для политического и военно-технического сближения России и Китая.
Read more »
Япония на год продлила миссию по патрулированию на Ближнем ВостокеТакое решение принято для обеспечения безопасности судоходства на важных маршрутах морзких перевозок, пояснили в кабмине страны
Read more »
В ЕС указали на риски использования российских активов для финансирования УкраиныОтдельные страны Евросоюза (ЕС) указали на риски использования заблокированных российских активов для Украины
Read more »