Для предотвращения махинаций с недвижимостью необходимо прописать чёткие критерии, отметил брокер.
Москва, 9 декабря - АиФ-Москва. Ипотечный брокер Дмитрий Ракута в беседе с «Вечерней Москвой» рассказал, что идея депутатов Госдумы РФ о недельной заморозке средств, полученных от продажи жилья, сможет препятствовать реализации мошеннических схем с любыми объектами недвижимости, но полностью исключить обман не сможет.
Он пояснил, что, если мошенники уже начали работать с конкретным объектом или продавцом, то заморозка средств лишь увеличит их время на реализацию схемы, но не устранит риск обмана. Эксперт отметил, что у этой инициативы есть обратная сторона. По его словам, продавцы могут использовать заморозку средств в собственных интересах, поднимая цены на объект в случае изменения рыночной ситуации. Например, продавец может заявить о попытке обмана и заморозить сделку, а затем пересмотреть стоимость квартиры. Если покупатель откажется платить больше, соглашение будет расторгнуто. Чтобы избежать подобных ситуаций, специалист подчеркнул необходимость чёткого регулирования. Нужно установить, в каких случаях можно блокировать средства, а также предусмотреть участие третьей стороны, например, Росреестра или банка, для арбитража между сторонами сделки. По мнению Ракуты, нововведение вряд ли ускорит процесс получения средств, поскольку продавцы обычно рассчитывают на быструю оплату для финансирования последующих покупок. Однако возможным выходом из ситуации мог бы стать механизм отказа от заморозки средств, если продавец подаст соответствующее заявление. В свою очередь, вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев в разговоре с «Москвой 24» раскритиковал предложение Госдумы, заявив, что оно ухудшит положение граждан. Он отметил, что большинство сделок на вторичном рынке носят альтернативный характер: люди продают жильё, чтобы сразу приобрести новое. Задержка в доступе к деньгам на неделю может затруднить процесс покупки нового жилья, что негативно скажется на рынке. Апрелев добавил, что мера практически не повлияет на безопасность сделок, так как мошенники смогут адаптироваться к новым условиям. Вместо этого он предложил сделать безналичный расчёт обязательным при сделках с использованием аккредитованных счетов и других инструментов взаиморасчётов. Кроме того, эксперт подчеркнул важность информирования населения. Он предложил усилить работу СМИ и муниципальных органов, чтобы граждане более внимательно подходили к оформлению сделок, и рекомендовал тщательно проверять документы в регистрирующих органах. Ранее депутаты Госдумы РФ обратились к главе ЦБ РФ Эльвире Набиуллиной с предложением временной блокировки средств от продажи квартиры.
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Политолог Рар: ФРГ не будет поставлять ракеты Taurus Украине при ШольцеФридрих Мерц может снять запрет, но ему нужно победить на выборах канцлера, отметил эксперт.
Read more »
Врач Кондрахин: боль, отёк и холод в конечностях могут указывать на тромбозЕжегодное ультразвуковое исследование поможет предотвратить развитие артериального тромбоза, отметил эксперт.
Read more »
Эксперт Дворянский: запрет на СМС во время звонков защитит от мошенниковЗлоумышленники часто не дают времени жертве обдумать попытку обмана, отметил эксперт.
Read more »
В тюрьму за слив. За утечки персональных данных вводят уголовное наказаниеПресечь деятельность финансовых мошенников поможет, помимо нового закона, эффективная работа правоохранительных органов.
Read more »
Подтверждение следует: банки заранее запускают сервисы «второй руки»Почему это делается до изменения законодательства и поможет ли согласие доверенного лица на операции защитить родных от мошенников
Read more »
Эксперт Дедков рассказал, как ключевая ставка изменит рынок недвижимостиСпрос на жилье после пандемии коронавируса был основан на активном использовании ипотеки, отметил эксперт.
Read more »