В Москве за последние пять лет Восточный административный округ (ВАО) стал самым быстро растущим по предложению новостроек округом, изменил структуру предложения по классам, а также вошел в пятерку самых быстро дорожающих локаций в столице.
В Москве за последние пять лет Восточный административный округ стал самым быстро растущим по предложению новостроек округом, изменил структуру предложения по классам, а также вошел в пятерку самых быстро дорожающих локаций в столице.
Это следует из данных риелторской и консалтинговой компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 28 мая. Согласно подсчетам аналитиков, за пять лет ВАО продемонстрировал наиболее значительный рост предложения среди всех столичных округов. Объем доступных к покупке помещений на первичном рынке округа с I квартала 2020 года по I квартал 2025-го увеличился в 3,3 раза. В новостройках всех классов реализуется почти 4 тыс. квартир и апартаментов. «Помимо чисто рыночных показателей, важную роль в повышении престижности Восточного административного округа играют его уникальные природные ресурсы, прежде всего — обширные парковые зоны. Несомненно, один из главных «зеленых магнитов» ВАО — парк «Сокольники» — знаковая рекреационная территория Москвы, обладающая огромным потенциалом для отдыха и досуга жителей. Значимость этого фактора подтверждается и исследованиями покупательских предпочтений: для 55% респондентов, выбирающих жилье в Москве, именно близость к крупному парку становится решающим аргументом при поиске локации», — отметила директор коммерческого управления STONE Кристина Недря. Вместе с тем, если к I кварталу 2020-го 85% локального рынка новостроек в ВАО составляли объекты массового сегмента, преимущественно комфорт-класса, то к началу 2025 года их доля сократилась до 59%. Выросла доля новостроек бизнес-класса: с 14% до 28%. Также появились премиальные проекты — в начале 2025 года на них приходилось уже 12% от общего числа выставленных на продажу помещений. В настоящее время застройщики реализуют 14 проектов массового сегмента, девять проектов бизнес-класса и два проекта премиум-класса. Купи, продав: спрос на трейд-ин при приобретении квартир вырос на 25% Какие риски для желающих улучшить жилищные условия есть у этого механизма «Значительный вклад в повышение качества жизни вносят и сами застройщики. Они не просто строят жилые метры, но и создают необходимую социальную среду в рамках своих проектов. Большинство строящихся в округе сейчас детских дошкольных учреждений возводятся на средства инвесторов», — добавила коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева. Эксперты выделили три территории с наиболее высокими темпами роста цен. С 2020 года средняя стоимость кв. м в этих округах увеличилась как минимум вдвое. Лидирует Южный административный округ , где уровень цен реализующихся проектов на 107% выше , чем в проектах, реализующихся в 2020 году. Второе место делят два округа с ростом цен ровно в два раза: ВАО, где стоимость достигла примерно 416 тыс. рублей за 1 кв. м, и Юго-Восточный административный округ со средней ценой около 381 тыс. рублей за «квадрат». «За последние пять лет мы наблюдаем не просто количественный рост предложения в ВАО, но и качественное изменение его структуры с заметным увеличением доли бизнес- и премиум-классов. Это, в свою очередь, подкрепляется опережающими темпами роста цен, особенно в сегменте бизнес-класса, и смещением покупательского спроса в сторону более дорогих помещений. Фактически, ВАО из округа с преобладанием массового жилья превращается в многогранную локацию с растущим престижем», — подчеркнул управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Ранее, 16 мая, сообщалось, что каждый пятый россиянин хотел бы выставить на продажу дачу с целью покупки квартиры в столице. При этом каждый третий оценивает свою загородную недвижимость в сумму от 6 млн до 10 млн рублей, следует из результатов исследования компании Level Group.
Новостройки Новостройка В Москве Москва Квартира Квартира В Москве Недвижимость Недвижимость В Москве Жилье Жилье В Москве Кв М Квадратный Метр Цены Стоимость Спрос Вао Восточный Административный Округ
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Эксперты сообщили о сокращении числа бюджетных квартир на рынке новостроек МосквыНа первичном рынке «старой» Москвы представлено порядка 4 тыс. квартир и апартаментов стоимостью до 10 млн рублей включительно. За минувший год число подобных бюджетных предложений сократилось почти в два раза — на 40,8%, следует из данных риелторской и консалтинговой компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 20 мая.
Read more »
Готовили атаку на Курск: под Сумами уничтожены 70 наёмников и диверсантовУдар ВС РФ по противнику в Сумской области эксперты назвали большим успехом российских военных служб.
Read more »
Россиянам назвали сферы работы с самым быстрым карьерным ростомРоссияне считают, что проще добиться карьерного роста в IT-сфере. Отрасли с самым быстрым продвижением по карьерной лестнице респонденты назвали в рамках опроса ROSTIC’S и Зарплата.ру (копия исследования есть в распоряжении «Ленты.ру»)
Read more »
Россияне назвали профессиональные сферы с самым быстрым карьерным ростомСреди опрошенных россиян 46% выразили мнение, что быстрее всего добиться карьерного роста можно в IT, 29% — в продажах, 28% — в банковской и финансовой сферах. У зумеров — граждан в возрасте от 18 до 25 лет — топ отраслей отличается: на первых позициях у них административный персонал (50%) и сфера общепита (38%).
Read more »
Названы районы Москвы и области с наибольшим количеством клещейВ Москве и области зафиксированы случаи укусов клещей. Районы в столичном регионе с наибольшим количеством опасных насекомых назвал эксперт по стратегическому управлению экологией Илья Рыбальченко, пишет NEWS.ru
Read more »
Эксперты назвали лучшие способы борьбы с сорнякамиДля многих из нас самым раздражающим фактором на даче является борьба с сорняками. Если посадкой семян и сбором урожая мы наслаждаемся, если мы умеем получать удовольствие даже от полива грядок, то прополка мало у кого вызывает энтузиазм.
Read more »