Покупая квартиру в пятиэтажном панельном доме 1960 года постройки, стоит проанализировать состояния общедомовых коммуникаций и несущих конструкций. С точки зрения последующего ремонта особое значение имеет серия дома, рассказал «Известиям» 15 апреля эксперт по внутренней отделке помещений, генеральный директор компании НАТЭК Алексей Орехов.
Покупая квартиру в пятиэтажном панельном доме 1960 года постройки, стоит проанализировать состояния общедомовых коммуникаций и несущих конструкций. С точки зрения последующего ремонт а особое значение имеет серия дома, рассказал «Известиям» 15 апреля эксперт по внутренней отделке помещений, генеральный директор компании НАТЭК Алексей Орехов.
«Хрущевка, несмотря на устаревшую архитектуру, по-прежнему остается доступным и массовым типом жилья, особенно в Москве. Именно поэтому она часто становится первым жильем для молодых семей или наследуемым активом. Но за видимой простотой стоит целый комплекс инженерных, конструктивных и юридических нюансов, которые неизбежно встают перед собственником с началом ремонта», — отметил он. По его словам, владелец должен осознавать, что речь идет не просто о косметических правках, а о комплексной работе с пространством, в котором каждая мелочь имеет значение. «Покупая хрущевку, следует начинать с анализа состояния общедомовых коммуникаций и несущих конструкций. С точки зрения последующего ремонта особое значение имеет серия дома: в панельных конструкциях почти все стены несущие, а значит, любые радикальные изменения планировки без проекта и согласования невозможны», — уточнил эксперт. Он добавил: тот, кто рассчитывает снести стену между кухней и гостиной, может оказаться в ситуации, где техническое заключение не даст хода идее. Если же здание кирпичное и относится к поздним сериям, возможно, перепланировка пройдет быстрее, особенно если соблюдены требования строительных норм и правил. Соберут на кирпичики: с жильцов перестанут взимать плату за ускорение капремонта Региональные операторы должны будут делать обследование техсостояния дома раз в пять лет «Ремонт начинается с демонтажа — в большинстве случаев приходится удалять всё: от старых обоев до деревянных полов, которые давно не соответствуют санитарным и конструктивным нормам. При замене электрики важно учесть, что алюминиевые провода в хрущевках не выдерживают нагрузку современного бытового оборудования — поэтому новая медная проводка и установка щитка становятся не просто желательной, а необходимой. Сантехника — отдельная тема: замена труб и радиаторов — стандартная практика, ведь протечки и прорывы в этих домах — не редкость», — сказал Орехов. Он подчеркнул, что для тех, кто рассчитывает на экономию за счет самостоятельных работ, нужно сразу очертить границы: шпаклевку, поклейку обоев и укладку ламината еще можно освоить по видеоурокам, но в части инженерии и согласования выход на профессиональный уровень — это неизбежность. Даже натяжные потолки потребуют точного замера и аккуратного исполнения. При этом ремонт, особенно капитальный, предполагает планирование: юридическое — в части согласований, инженерное — в части замены коммуникаций, и финансовое — с учетом роста цен на материалы. «Хрущевка — это пространство, где буквально каждый сантиметр должен быть осмыслен: компактность требует не просто красоты, а функциональности. Встроенные шкафы, раздвижные перегородки, перенос кухни в нишу, если позволяет проект, — всё это требует расчета и понимания, как не нарушить нормы. Юридическая сторона особенно чувствительна при перепланировке: любое изменение, связанное с «мокрыми зонами», вентиляцией или газом, должно быть отражено в проектной документации. Иначе владелец может столкнуться с рисками при продаже или при проверке со стороны жилищной инспекции», — заключил Орехов. Ранее, 6 марта, сообщалось, что 56% опрошенных россиян сталкиваются с конфликтами и ссорами в паре в процессе проведения ремонтных работ. Чаще всего причиной конфликтов становятся выбор отделочных материалов, выбор стиля интерьера, вопросы бюджета. Об этом говорится в результатах исследования компании «Лемана ПРО».
Ремонт Квартиры Ремонт В Квартире Ремонт Квартира Хрущевка Комната В Хрущевке Дома Хрущевки Ремонт Дома
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Эксперт дал советы по выбору первого автомобиляВыбирать первый автомобиль нужно с особым вниманием, ведь от этого зависит безопасность новичка за рулем и отработка навыков езды. Об этом 16 марта рассказал «Известиям» руководитель управления по работе с импортерами «Газпромбанк Автолизинг» Александр Корнев.
Read more »
Эксперт дал советы по накоплению крупных суммКрупные покупки — квартира, автомобиль, дорогостоящая техника или даже образование — требуют серьезных финансовых вложений. При этом можно столкнуться с инфляцией, соблазнами тратить деньги и долгими сроками накопления.
Read more »
Эксперт дал советы по распознаванию криптомошенниковВ 2024 году наблюдался всплеск хакерской активности, связанной с криптовалютами: мошенники украли более $3 млрд. По мере роста популярности цифровых активов увеличивается и количество преступных схем. О том, как выявлять потенциальные угрозы, «Известиям» 23 марта рассказал директор по коммуникациям криптовалютной биржи exmo.me Михаил Смирнов.
Read more »
Эксперт дал советы забывшим паспорт для заселения в отель туристамКогда турист приезжает в отель, администрация просит показать документ, удостоверяющий личность. Но не все документы подходят для этой цели. Например, загранпаспорт, который используется за границей, в России не подойдет для заселения.
Read more »
Эксперт по выживанию Алешкин дал советы, как выжить при землетрясенииПо словам эксперта, необходимо с собой взять документы и запасы воды.
Read more »
Эксперт дал советы по инвестированию средств для достойной пенсииЧтобы накопить на достойную старость, важно правильно рассчитать необходимую сумму и выбрать надежные инструменты инвестирования. Об этом рассказал «Известиям» 12 апреля частный инвестор, основатель «Школы практического инвестирования» Федор Сидоров.«Чтобы понять, какую сумму ставить целью для накопления «на старость», необходимо сделать расчеты.
Read more »