По данным на 1 октября 2024 года, средний срок выдачи ипотеки составляет 25 лет и 3 месяца.
Москва, 14 ноября - АиФ-Москва. В ипотеке на срок более 20 лет нет смысла, размер ежемесячного платежа на таких сроках практически не меняется, а переплата возрастает. Об этом в разговоре с aif.ru заявил доцент Финансового университета при Правительстве РФ Игорь Балынин.
Он назвал предложение ЦБ сократить сроки выдачи ипотеки до 30 лет логичным, так как объективной финансовой целесообразности в длительном сроке нет. По данным на 1 октября 2024 года, средний срок выдачи ипотеки составляет 25 лет и 3 месяца. Чем больше срок кредитования, тем большую сумму средств приходится направлять на обслуживание кредита. «В условиях текущих высоких процентных ставок по ипотеке в рыночном сегменте нет такого срока, на который было бы целесообразно брать ипотеку. Если нет права на получение льготной ипотеки, то лучше подождать, а пока имеющиеся средства разместить на банковский вклад», – сказал Балынин.При сроке ипотеки в 30 лет ежемесячный платеж составит 83,4 тыс. рублей, а сумма переплаты за весь срок – 26 млн рублей. При сроке 20 лет размер платежа составит 83,9 тыс. рублей, а переплата – 16,1 млн рублей. На срок в 15 лет ежемесячный платеж составит 85,4 тыс. рублей, переплата – 11,4 млн рублей. При сроке 10 лет нужно будет платить по 91 тыс. рублей, проценты за весь срок составят 6,9 млн рублей. Срок 5 лет: ежемесячный платеж – 117,4 тыс. рублей, сумма переплаты за весь срок кредитования – 3 млн рублей. «Мы на данных расчетах наглядно видим, что особой целесообразности в ипотечном кредитовании даже на срок свыше 20 лет уже нет: на рассмотренном примере сумма ежемесячного платежа снизилась всего лишь на 500 рублей , а сумма переплат увеличилась в 1,6 раза: с 16,1 млн рублей до 26 млн рублей. Если мы увеличим срок до 40 лет, то сумма ежемесячного платежа уменьшится менее чем на 50 рублей , а сумма переплаты ещё на 10 млн рублей », – заключил Балынин. Ранее член комитета Российской Гильдии Риелторов по ипотеке Олеся Белоглазова заявила, что запрет брать ипотеку на 30 лет не повлияет на рынок.
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Экономист Балынин назвал вклад сроком на 6 месяцев одним из самых выгодныхБанки в условиях высокой ключевой ставки предлагают высокие проценты.
Read more »
Экономист Балынин: треть расходов россиян с апреля по июнь пришлись на едуЛюдям проще покупать продукты с использованием кешбэка.
Read more »
Экономист Балынин исключил возможность изъятия вкладов в пользу государстваСумма до 1,4 млн рублей, размещенная на вкладе, застрахована государством.
Read more »
Экономист Балынин объяснил, кого из ипотечников освободили от уплаты НДФЛПрезидент России Владимир Путин подписал закон, которым освободил одну категорию россиян от уплаты НДФЛ с материальной выгоды.
Read more »
Экономист Балынин рассказал, как повысить пенсию с помощью ИИС и НПФЭксперт рекомендовал пользоваться ИИС лишь тем, у кого есть экономическое образование.
Read more »
Экономист Балынин назвал выгодным для России стопроцентный отказ от доллараСтопроцентный отказ от доллара США был бы выгоден России, считает кандидат экономических наук, доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве Российской Федерации Игорь Балынин.
Read more »