Центральный банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых, что было ожидаемо рынком. Эксперты считают, что этот шаг не окажет существенного влияния на рынок недвижимости, который уже адаптируется к новым макроэкономическим условиям, сформировавшимся после завершения программы массовой ипотеки с господдержкой.
Сохранение ключевой ставки Банка России на уровне 21% было в целом ожидаемо и, по словам коммерческого директора сервиса «Яндекс Недвижимость » Евгения Белокурова, не должно значительно повлиять на рынки первичной и вторичной недвижимости.
На рынке недвижимости сейчас наблюдается период адаптации к новым макроэкономическим условиям, который сформировался после завершения программы массовой ипотеки с господдержкой и перехода Банка России к новому циклу повышения ключевой ставки с 16 до 21% к концу прошлого года. Объем предложения на рынке первичного жилья в среднем по городам-миллионникам с июля 2024 года по январь 2025 года сократился на 2,1%, а средняя цена за 1 кв. м, напротив, выросла на 8,3%, до 179 тыс. рублей. На вторичном рынке за тот же период в среднем по городам-миллионникам объем доступных предложений увеличился на 3,3%, а средняя стоимость 1 кв. м выросла на 4,6%, до 138 тыс. рублей.В последние месяцы регулятор предпочитает использовать альтернативные инструменты охлаждения кредитования. Поскольку дальнейшее повышение ставки может нанести ущерб бизнесу, Банк России начал активнее действовать в области регулирования кредитования, что со временем действительно может оказаться более эффективной тактикой борьбы с инфляцией. При этом не стоит забывать, что текущий уровень ключевой ставки остается рекордным. Сохранение ключевой ставки уже привело к снижению процентных ставок по депозитам во многих крупных банках. Это может быть сигналом к тому, что часть сбережений не будет реинвестирована во вклады после завершения срока депозитов. Эти средства вполне могут перейти на рынок недвижимости и создать новый спрос. Однако пока влияние этой денежной массы на предложение и стоимость жилья видится ограниченным. В целом, в сохранении ставки ЦБ РФ можно увидеть сдержанный оптимизм. Хотя ужесточение условий розничного и корпоративного кредитования — довольно серьезная мера, эксперты сходятся во мнении, что дальнейший рост ставок уже маловероятен. Для рынка недвижимости такая предсказуемость скорее позитивна, так как адаптация всех участников к высоким ставкам продолжалась последние полгода
Банк России Ключевая Ставка Недвижимость Рынок Макроэкономика Ипотека
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Ключевая ставка может снизиться во второй половине 2025 годаЭксперты рынка ожидают снижения ключевой ставки Банка России во второй половине 2025 года, что связано с прогнозируемым достижением пика инфляции в апреле 2025 года.
Read more »
Власти обновляют условия субсидирования ставки по льготным кредитным программам«Ведомости»: субсидии для малого бизнеса сократят из-за высокой ключевой ставки
Read more »
Эксперт спрогнозировал сохранение ключевой ставкиНаиболее вероятный вариант — это сохранение ключевой ставки на текущем уровне 21%, поскольку наблюдаются тренды по сокращению потребительского и корпоративного кредитования, а также нарастающий риск дефолтов. Об этом рассказал «Известиям» 6 февраля управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Гришунин.
Read more »
Банк России - сохранение ключевой ставки на текущем уровнеЭксперты прогнозируют сохранение ключевой ставки Банка России на уровне 21% на предстоящем заседании. Высокая инфляция и устойчивый спрос на кредиты не дают оснований для снижения ставки. Однако, сохраняется вероятность повышения ставки, если отчёт по инфляции покажет рост.
Read more »
Льготные кредиты для фермеров подорожали в два разаИз-за роста ключевой ставки Банка России ставка по льготным инвестиционным кредитам для сельхозпроизводителей выросла до 50% от ключевой ставки.
Read more »
В Госдуму предлагают внести законопроект о согласовании изменений ключевой ставки ЦБ с парламентомВице-спикер Госдумы Александр Бабаков, депутат Николай Новичков и глава фракции «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов готовят законопроект, который позволит Госдуме согласовывать резкие изменения ключевой ставки Банка России.
Read more »