Завершение льготной ипотеки на новостройки под 7% годовых в конце 2022 года серьезно снизит спрос на квартиры в строящихся домах. Эксперты считают, что в этом случае застройщикам и банкам необходимо будет запускать новые ипотечные инструменты:
"Ключевой задачей участников рынка, к которым относятся и банки, заключается в стимулировании спроса на жилье в условиях сохранения текущего уровня ключевой ставки ЦБ или ее небольшого роста. Наиболее эффективный способ сохранить рабочие темпы продаж — низкий ежемесячный платеж. Эта задача сегодня весьма эффективно решается как раз льготной ипотекой. В ее отсутствие рынку понадобятся принципиально новые ипотечные продукты.
Коммерческий директор девелопера "Основа" Игорь Сибренков предположил, что в случае завершения льготной ипотеки значительную долю будут занимать программы рассрочки от застройщиков, которые сегодня выдаются до окончания строительства проектов на период от полутора до трех лет.
Дело в том, что механизмы рынка строящейся жилой недвижимости в России опираются на банковское проектное финансирование, где уже заложены определенные цены, отметил со своей стороны Бузулуцкий. "Даже если застройщик хочет снизить стоимость, он не может этого сделать, потому что необходимо получить разрешение кредитующего банка. Под это подведена определенная финансовая модель, определенная себестоимость, стоимость денег и так далее", — уточнил он.
Если допустить, что новостройку нельзя будет купить в кредит иначе, чем по рыночным ставкам, которые сейчас выше 10%, это приведет к снижению спроса на 30–40%, считает руководитель "Циан. Аналитики" Попов. Причем снижение темпов продаж произойдет во всех сегментах и в первую очередь в сегменте массового спроса, добавляет Бузулуцкий.
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
«Сделать 77 килограммов за 4 месяца будет легко». Чимаев рассказал, сколько весит прямо сейчасТоповый полусредневес UFC Хамзат Чимаев сказал, что не беспокоится по поводу сгонки веса перед возможным боем с Колби Ковингтоном, который может состояться в марте 2023 года.
Read more »
'Известия': почти 10% компаний РФ намерены урезать бонусы для работников в 2023 годуОколо 10% компаний в России собираются сократить или полностью урезать бонусы для своих работников в 2023 году, сообщила газета 'Известия':
Read more »
Цена нефти марки Brent опустилась ниже $83 за баррель впервые с 28 сентябряЦена нефти марки Brent на лондонской бирже ICE опустилась ниже $83 за баррель впервые с 28 сентября. По данным торговой площадки на 17:44 мск, Brent находилась на уровне $82,95 за баррель: ТАСС_Инфографика
Read more »
Подъездную дорогу к железнодорожной станции «Санино» возведут в Новой МосквеОбъект введут в эксплуатацию в 2025 году
Read more »
Долгий путь к Китаю: как в суровых условиях строили первый в истории железнодорожный мост из ЕАО в КНРВ ЕАО рассказали, как работает первый трансграничный мост из России в Китай: трансграничный_мост Россия Китай
Read more »