Если не уложиться в этот срок, ставка по льготному кредиту вырастет в разы.
Россиянам разрешат строить свои дома не за год, а за два, если они используют на это льготные ипотечные кредиты, рассказал экономист, член экспертного совета при комитете Госдумы по финансовому рынку Станислав Паулаускас.
Это позволит свести к минимуму риск того, что объект не будет достроен. Сейчас действует норма, по которой получатели льготных займов на ИЖС должны успеть построить дом за 12 месяцев. А иначе ставка по кредиту вырастает с льготной до рыночной — и при нынешних условиях она может быть в 3–4 раза выше. Чтобы облегчить жизнь будущим новоселам и заодно снизить финансовую нагрузку на них, Минфин России предлагает увеличить срок строительства в рамках льготной ипотеки вдвое — до 24 месяцев. «Введение более продолжительного периода строительства означает, что заемщик получит больше времени на завершение проекта без риска автоматического повышения процентной ставки до рыночного уровня, — подтверждает эксперт. — Это изменение, с экономической точки зрения, отражает адаптацию финансово-кредитной политики к реальным условиям строительного цикла, особенно в регионах с ограниченным доступом к подрядчикам или сложной логистикой». Индивидуальное жилищное строительство, которое так активно набирало обороты в последние годы, оказалось под давлением, напомнил собеседник. Подорожали стройматериалы, заметно вырос дефицит квалифицированных рабочих рук, появились новые регуляторные рамки, включая использование эскроу-счетов. Последние стали обязательными с марта 2025 года и фактически уравняли ИЖС с долевым строительством по уровню контроля за денежными потоками. Это дало покупателю больше гарантий возврата средств, но одновременно повысило себестоимость для застройщиков и усложнило для них финансовое планирование. «Продление льготного периода — это попытка сбалансировать интересы участников: потребителей, банков и строительных компаний, — подчеркивает Паулаускас. — Учитывая демографическую структуру заемщиков — в основном это молодые люди до 30 лет, — дополнительное время на возведение объекта снижает риск неполного или затянувшегося строительства, тем самым стабилизируя долговую нагрузку домохозяйств. Это особенно актуально в условиях, когда одновременно обсуждаются меры по субсидированию застройщиков и снижению вероятности их банкротства, как это предусмотрено в поручениях президента». ...
Строительство Домов Индивидуальное Жилищное Строительство
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
В районе Отрадное возводят жилой комплекс на 251 квартиру по реновацииСтроительство идет на месте расселенных в Отрадном проезде домов №6 и №8.
Read more »
Научные кочевники: раскрыт секрет научных прорывов нобелевских лауреатовIER: часто переезжающие исследователи получают Нобеля на два года раньше коллег
Read more »
На острове, освоенном заключенными, «Канал имени Москвы» построит административное зданиеПостроить административное здание на одном из островов Москвы-реки, в поселке Шлюзы, планирует «Канал имени Москвы». На строительство отводится четыре года.
Read more »
Стройте сами. В России готовятся к подорожанию земельных участковПричина — в растущем спросе на строительство частных домов.
Read more »
Окружение Зеленского причастно к коррупции при сооружении фортификацийС начала 2024 года правительство Украины выделило на строительство фортификаций около $965 млн.
Read more »
В Госдуме анонсировали появление деревянных многоквартирных домов через два годаВ настоящее время технология все еще проходит испытания
Read more »