У сделки с недвижимостью, собственником которой является ребёнок или в которой он прописан, есть свои особенности и ограничения, рассказал в беседе с RT нотариус города Москвы Борис Иванов.
У сделки с недвижимостью, собственником которой является ребёнок или в которой он прописан, есть свои особенности и ограничения, рассказал в беседе с RT нотариус города Москвы Борис Иванов.«Если ребёнок — владелец недвижимости или её доли, участие нотариуса в сделке по распоряжению таким имуществом обязательно.
Он проверяет полномочия представителей ребёнка и значимые юридические факты», — рассказал он.«Уполномоченные сотрудники следят, чтобы жилищные условия ребёнка не стали хуже. Зачастую, когда родители продают квартиру, полностью или частично принадлежащую ребёнку, в тот же день они покупают другое жильё, и нотариус убеждается, что права несовершеннолетнего не нарушены», — сказал эксперт. Если ребёнок собственником не является и в сделке никак не фигурирует, его интересы всё равно нужно учитывать, заметил он «Допустим, когда он прописан в продаваемой квартире. Нотариус увидит это в выписке из домовой книги или в едином жилищном документе. Почему это важно? Выписать ребёнка «в никуда» нельзя. Если он зарегистрирован в квартире, то и после продажи сможет там жить», — предупредил он.«Также проверяется, не были ли ранее нарушены права ребёнка при приватизации. Не сохраняет ли он право проживать в жилье, оставшись без попечения родителей», — рассказал Иванов. А бывают ситуации, когда родители ушли из жизни, жильё осталось бабушке, а внук оказался в детдоме, отметил он. «Даже если такой ребёнок сам не является собственником недвижимости, на её продажу всё равно требуется разрешение органов опеки», — предупредил нотариус. Ещё одна ситуация, которую нотариусы периодически пресекают при удостоверении сделок, — когда люди пытаются скрыть родственные связи с несовершеннолетним, чтобы заключить с ним сделку, пояснил эксперт. «По закону родители и близкие родственники не могут совершать сделки с недвижимостью с детьми, кроме случаев, когда они её дарят. Но иногда родители пытаются обойти запрет и провести сделку через бабушек, дедушек», — сказал он.«Если да, всем ли детям и в правильном ли размере выделены доли? Найти след маткапитала помогает запрос в Соцфонд или в банк, где оформляли ипотеку», — отметил он. По закону, если маткапитал расходуется на покупку, строительство или реконструкцию жилья, доли в нём должны получить все члены семьи, подытожил он.«Истощение передней линии врага»: какие боевые задачи решает центр перспективных беспилотных технологий «Рубикон»Работа бойцов группировок войск «Запад», «Юг» и «Центр»: ВС РФ за сутки освободили Строевку, Гнатовку и Шевченко Первое Устанавливают личность: МВД после запроса RT помогает уроженцу Краснодара оформить российское гражданство
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Лавров подтвердил МИД Пакистана готовность содействовать урегулированию с ИндиейЭто произойдет при наличии обоюдного желания Исламабада и Нью-Дели, отметили в российском дипведомстве
Read more »
Нотариус Лисакова назвала пункты, которые нельзя внести в брачный договорНотариус Ольга Лисакова в беседе с RT назвала пункты брачного договора, которые пары нередко просят прописать, но они недопустимы в документе.
Read more »
WP: преследовавшая Трампа генпрокурор Нью-Йорка Джеймс попала под следствиеМинюст США начал проверку в отношении Летиции Джеймс по подозрению в махинации с недвижимостью.
Read more »
NYT: за первый месяц президентства Трампа его семья заработала $2 млрдОсновные поступления связаны с криптовалютой, недвижимостью и клубными инициативами, пишут журналисты.
Read more »
«Индиана» отыграла 14 очков за 2,5 минуты! Несмит включил Реджи Миллера, Халибертон перевел в овертаймЖест с удушением тоже в наличии.
Read more »
Нотариус Корнилова рассказала, как обойти риски при покупке земельного участкаПри выборе участка нужно учитывать множество нюансов — от географического расположения и наличия коммуникаций до проверки земли, например, на заболоченность и наличие кротовьих нор, не забывая и о правовых нюансах, сказала в беседе с RT нотариус Ленинградской области Мария Корнилова.
Read more »