После отмены льготной ипотеки несколько крупных российских городов оказались в зоне риска из-за нераспроданного жилья.
С июня 2024 года по июнь 2025-го объемы кредитования на первичном рынке снизились почти в три раза — с 475 до 167 миллиардов рублей в месяц. Также сократился спрос на новое жилье. «При этом большинство крупнейших городов России увеличили объемы стройки — на десять процентов и более, что привело к рекордному росту нераспроданных площадей.
Последнее грозит девелоперам финансовыми проблемами», — отметили специалисты, изучившие ситуацию на рынке недвижимости. В зону риска попали Волгоград, Тюмень, Самара, Новосибирск, Челябинск, Омск, Воронеж, Уфа, Красноярск и Краснодар — соотношение объемов распроданности к строительной готовности составило не более 70 процентов.Таким образом, рост показателя по соотношению распроданности возводимого жилья к его стройготовности наблюдался лишь в Москве и Санкт-Петербурге. В первом случае за год он увеличился на один процент, до 95 процентов, а во втором — на три процента, достигнув 92 процентов. В остальных городах-миллионниках фиксировалось снижение данного параметра. В некоторых городах России снижение показателя не достигло критического уровня: в Екатеринбурге спрос упал на 25 процентов, в Ростове-на-Дону — на 28 процентов, в Казани — на 22 процента. А сильнее всего — на 36 процентов — объем распроданности упал в Нижнем Новгороде.По словам эксперта, сейчас в России в среднем распродано около 55 процентов введенного жилья за 2025 год, однако в некоторых крупных регионах показатель не доходит и до 20 процентов., что ипотека остановится без компенсаций по льготным кредитам для банков. Сейчас они готовы оформлять ипотеку, несмотря на нулевую рентабельность, но без права на возмещение финансовые организации начнут воспринимать ипотечное кредитование убыточным. «Я надеюсь, что такой вероятности нет. Иначе банкам будет нечем покрыть убыток, и выдачи ипотеки в известной степени остановятся», — предупредил эксперт.
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Угроза всем. Академик Бузиашвили назвал главную причину ишемической болезниИшемическая болезнь сердца в течение многих лет возглавляет антирейтинг причин смертности — как в России, так и в мире. Из-за чего возникает это заболевание?
Read more »
Канны-2025. «Два прокурора» Сергея Лозницы — трагифарс о походе за правдой в эпоху Большого ТеррораВ главных ролях Кузнецов, Белый и Филиппенко, уехавшие из России из-за войны
Read more »
Монстр невезения: игрушки Лабубу проверят на безопасность и качествоПочему эти товары попали в зону внимания и каким требованиям они должны соответствовать
Read more »
«Человек слаб, его можно понять»: Губерниев о возможном уходе тренера ЦСКА в АЕКГуберниев заявил, что Николич уходит из ЦСКА в АЕК из-за денег
Read more »
Верховный суд защитил право внебрачного ребенка на наследствоВерховный суд России вступился за женщину, которой отказали в наследии из-за рождения вне брака
Read more »
У нас отмена: 11 крупных городов оказались в зоне риска из-за сворачивания льготной ипотекиВ регионах растет доля нераспроданного жилья, что может привести к банкротству девелоперов
Read more »