Высокий спрос на такое жилье фиксируют в Санкт-Петербурге, Сочи и Москве
Комнаты в коммуналках за год подорожали на 11% в разных городах России. Дороже всего они стоят в тех регионах, где и остальная недвижимость оценивается высоко. Стоимость комнаты в коммуналке начинается с 1,2 млн рублей, причем цены продолжают расти. По мнению экспертов, самым востребованным оказалось жилье в домах под реновацию: иногда комната в таком доме стоит сопоставимо с полноценной однокомнатной квартирой.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Анна Селина В «НДВ Супермаркет Недвижимости» замечают, что иногда собственник приобретает не комнату, а коммунальную квартиру целиком, чтобы впоследствии оборудовать несколько микростудий с отдельными кухнями и санузлами для дальнейшей продажи или сдачи в аренду. Как рассказали «Известиям» в СПб ГБУ «Горжилобмен», в 2023 году 1555 семей Северной столицы получили социальные выплаты на покупку жилья общей суммой 3,9 млрд рублей.
Сколько стоит комната в коммуналкеПомимо Санкт-Петербурга, где средняя стоимость коммунальной комнаты составляет 2,6 млн рублей, дорогое жилье этого класса предлагают в Москве , Сочи и Владивостоке , информирует «Мир квартир». Самые дорогие комнаты находятся в тех регионах, где и остальная недвижимость оценивается высоко, поясняют эксперты. В Севастополе, Чите и Якутске комната обойдется примерно в 2,1 млн рублей, а в Казани и Московской области — на уровне 1,9 млн рублей.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Сергей Лантюхов — Если говорить о реальных стоимостях комнат, надо всегда смотреть на документы, — предупреждает старший юрисконсульт офиса Миэль «Новогиреево» Анастасия Ромашова. — То, с чем мы на практике сталкиваемся, — только формально комнаты, но по документам это доли, а значит, у содольщиков возникает преимущественное право покупки, и здесь тоже есть разные юридические нюансы при покупке или продаже такого объекта. К тому же доля всегда стоит дешевле, чем комната.
Спрос на коммуналки сдерживается необходимостью оформить отказ от преимущественного права покупки с уведомлением всех соседей-собственников о предстоящей продаже и указанием всех условий сделки, напоминают в Est-a-Tet. — Но здесь есть нюансы. В квартире есть места общего пользования, которые необходимо делить с соседями. Что касается коммуналок под расселение — сейчас уже остались варианты в так называемом «не расселяемом» статусе, которые ждут смену поколения, когда можно будет решить вопрос с недвижимостью с наследниками, — уточнила Юлия Дымова.
Фото: РИА Новости/Кирилл Каллиников — Вопрос же расселения слишком неопределенный и туманный. Покупатель оказывается в заложниках соседей по квартире и обычно по практике выкуп «последней доли » всегда дороже рыночной стоимости, — подчеркивает Андрей Банников. Стало горячо: грозит ли обвал перегретому рынку жилья В Москве количество сделок во всех сегментах значительно сократилось На сегодняшний день на рынке недвижимости нет предпосылок к росту спроса на комнаты в коммунальных квартирах, даже несмотря на увеличение стоимости недвижимости, отмечают в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Сберегай и властвуй: ставки по вкладам превысили 17%Как меняется спрос россиян на депозиты и стоит ли ждать дальнейшего улучшения условий по ним
Read more »
Александр Жулин: «Россия всегда была брендом. Без российских спортсменов МОК теряет огромное количество денег»Президент РФ Владимир Путин, отвечая на вопрос, стоит ли российским спортсменам ехать на Игры в Париже, заявил: «Надо смотреть на условия.
Read more »
Майк Тайсон: «Я ставлю на Фьюри в поединке с Усиком, потому что он просто сильнее. Тайсон поймает его и победит»Майк Тайсон дал прогноз на бой Фьюри и Усика: «Он лучший боец в мире, а не только в тяжелом весе» 🗣 «Думаю, что он просто сильнее»
Read more »
Золото старое и новое: драгметалл и биткоин взлетели в ценеРост криптовалюты вряд ли окажется устойчивым — в отличие от слитков
Read more »
Девушка Джоша Гидди и ее семья отказываются сотрудничать с полициейПолиция обратилась к девушке игрока НБА Гидди, которого обвиняют в интимных отношениях с несовершеннолетней (в сети были фото и видео) Ее реакция👇
Read more »
Сказочный «Лестер» и звёздный «Монако». Чемпионы топ-5 лиг, укравшие титул у грандовПовторится ли сенсационный сценарий в текущем сезоне?
Read more »