Жилье бизнес-класса, элитное жилье, таунхаусы —привычные слова для современного россиянина, но всего 30 лет назад их еще не было. Все жили в обычных «сталинках», а так называемые «элитки» начали появляться в Москве лишь в середине 90-х. О них и поговорим
Распад СССР позволил подпольным отечественным миллионерам выйти из тени, но они, как и первые новые русские, еще долго вынуждены были ютиться в относительно обычных советских домах — элитного жилья в стране не строили, поэтому пентхаусы с безумными интерьерами лепились из того, что было — путем объединения нескольких квартир в «сталинках» или дореволюционных зданиях.
Единичные образцы современной «элитки» начали появляться в Москве в середине 90-х, а в нулевых были официально введены в эксплуатацию полноценные жилые комплексы элитного класса. На исходе второго десятилетия нового тысячелетия на некоторые из них без слез не взглянешь. Но «Лента.ру» смогла и убедилась в том, что дорогостоящие «динозавры» живее всех живых: квартиры в них продаются и покупаются, а также сдаются в аренду по немалым ставкам. Вересаева, 6Жилой дом на западе Москвы, по адресу улица Вересаева, 6, считается первым элитным в столице. Построен он был в 1994 году по индивидуальному проекту, в настоящее время по своим характеристикам дотягивает до бизнес-класса. В доме около сотни квартир, самая маленькая — в открытой продаже, имеет площадь 120 квадратных метров и стоит 38,5 миллиона рублей . Самая дешевая оценивается в 38 миллионов рублей — столько просят за 180-метровую «трешку» на шестом этаже. При этом в доме, судя по данным из объявлений, нет выдающейся инфраструктуры: покупателям обещают услуги консьержа, подземный паркинг, охрану территории дома, видеонаблюдение. Набор более чем скромный, что не мешает заламывать 220-миллионный ценник. В такую сумму оценили пентхаус, занимающий 13, 14 и 15 этажи здания. Общая площадь квартиры — более 500 квадратных метров. Отделка, как и следовало ожидать, дизайнерская. «Золотые ключи»Две очереди ЖК «Золотые ключи» возвели на Минской улице в 2002-2003 годах. В строительстве участвовала компания Miraх Group Сергея Полонского, позднее канувшая в Лету. Список жителей элитного комплекса не раскрывался и не раскрывается, но, по данным СМИ, квартирами в нем владеют звезды шоу-бизнеса — участник Comedy Club Гарик Мартиросян, музыкант Владимир Пресняков, рэпер Тимати и актриса Елена Воробей. «Новая газета» в 2008-м утверждала, что в «Золотых ключах» живет и Дмитрий Медведев, в ту пору занимавший пост главы государства. По данным издания, политик занимал почти 365-метровую квартиру в доме №1А на Минской улице. В настоящее время минимальная стоимость квартиры в ЖК «Золотые ключи 1» — 33 миллиона рублей. Во второй очереди ценник ниже — от 16 миллионов рублей. Максимумы достигают 431 миллиона и 270 миллионов соответственно. «Эдельвейс»Из окон верхних этажей «Золотых ключей» можно увидеть другой образец лужковского стиля в архитектуре — небоскреб «Эдельвейс» на Давыдковской улице, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Славянский бульвар». Это первое здание, построенное в 2003 году в рамках программы «Новое кольцо Москвы» . 43-этажный дом насчитывает около 330 квартир. В комплексе есть собственный аквапарк, бар, ресторан, супермаркет, салон красоты, фитнес-центр и прочая инфраструктура. Вишенка на этом жилищно-архитектурном торте — вертолетная площадка. Разброс цен в комплексе колоссальный, двадцатикратный: самая дешевая квартира оценивается в 23,5 миллиона рублей , самая дорогая — почти в 528 миллионов. Снять здесь жилье можно по ставке от 90 тысяч рублей в месяц. Дом-яйцоДом-яйцо — практически единственный неудачник из числа первых элитных домов Москвы. Проект разработала группа архитекторов под руководством Сергея Ткаченко . Здание построили в 2002 году на улице Машкова , в проекте оно значилось флигелем. Впоследствии «яйцу» безуспешно пытались найти хоть какое-нибудь применение, но в марте 2019-го, спустя 17 лет после ввода в эксплуатацию, оно все еще продается — почти за 429 миллионов рублей. В объявлении на портале ЦИАН его описывают как «архитектурный шедевр Москвы — квартира в виде яйца Фаберже». «Всего в квартире имеется четыре комнаты и лифт, а также подземная стоянка, — пишет автор. — Цокольный этаж занимает входная группа, тренажерный зал и сауна. На первом уровне находится гостиная-столовая с кухней. На втором уровне расположены две спальни с балконами, каждая со своей ванной комнатой. Верхний уровень занимает гостиная с купольным потолком высотой 4,5 метра, покрытым художественной росписью в духе Ренессанса. Цокольный этаж выполнен в виде ножек-волют с окнами-иллюминаторами. Два жилых этажа отделаны красной керамической плиткой — окна и балконы спрятаны в глубоких нишах. Верхний уровень — купольная мансарда, покрытая медью». «Интересно, что этот обособленный объект уже оценивается в меньшую или почти в такие же суммы, как и схожие по площади квартиры в соседнем доме, — говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». — Например, там есть на четвертом этаже четырехкомнатная квартира меньшей площади — 308 квадратных метров, при этом собственник просит более 520 миллионов рублей. Все-таки классические интерьеры и комнаты правильной формы сегодня ценятся гораздо выше, чем вычурные. Кроме того, в скругленных комнатах крайне сложно эргономично расставить мебель и предметы интерьера». «Агаларов Хаус»Клубный дом на пересечении Большой Грузинской и улицы Климашкина — один из самых ранних элитных в Москве, из тех времен, когда будущие жильцы буквально проходили фейсконтроль — просто взять и купить дорогостоящие апартаменты, имея определенную сумму денег, было невозможно. В доме 34 квартиры, а также инфраструктура: 18-метровый бассейн, русская и турецкая бани, четыре уровня подземной парковки. На ЦИАН девять объявлений о продаже квартир в «Агаларов Хаус», минимальный ценник — 79,6 миллиона рублей за «трешку» общей площадью 121 квадратный метр. Максимум относительно скромный — около 284 миллионов за 194-метровую квартиру на третьем этаже. Ставки аренды варьируются в диапазоне от 367 тысяч до 660 тысяч рублей в месяц. «Торис Хаус»Еще один «динозавр» московского рынка элитного жилья — комплекс «Торис Хаус» в 1-м Спасоналивковском переулке. Согласно описанию на сайте агентства Kalinka Realty, дом построен в 1998 году. «С верхних этажей дома открывается прекрасный вид на Кремль и центр старой Москвы. Просторный вестибюль отделан мрамором и венецианской штукатуркой. Установлены лифты КОNЕ. Всего в доме 40 квартир площадью от 130 до 250 квадратных метров. Имеется подземный паркинг. Видеонаблюдение по периметру, консьерж, круглосуточная охрана», — уточняют риелторы. В свое время комплекс удачно вписали в пространство около лицея при посольстве Франции и ветхого дома с коммунальными квартирами. Поселиться в «Торисе» ненадолго практически невозможно — в аренду предлагается только одна квартира за 1,3 миллиона рублей в месяц — это заградительный уровень ставки. Цены продажи здесь скромнее — от 56 миллионов за трехкомнатную квартиру на видовом девятом этаже. Самое дорогое 130-метровое предложение обойдется в 120 миллионов рублей. Если вы стали свидетелем важного события, у вас есть новость или идея для материала, напишите на этот адрес: dom.lenta@rambler.ru
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Коррида не удалась. 'Краснодар' на выезде проиграл 'Валенсии' в Лиге ЕвропыПоражение со счётом 1:2 оставляет для российского клуба неплохие шансы на проход в следующий раунд.
Read more »
Ле Пен напомнила, чем обернулись для ЕС санкции против РоссииЛидер французской партии 'Национальное объединение' Марин Ле Пен напомнила, что антироссийские санкции привели к 'катастрофическим последствиям', и призвала ЕС не повторять ошибку,...
Read more »
Названы десять самых безопасных стран для одиноких путешественницВ пятерку самых безопасных стран для женщин-путешественниц вошли Россия, Турция, Италия, Испания и Германия, сообщает Aviasales. РИА Новости, 08.03.2019
Read more »
Под Москвой нашли жилье за 120 тысяч долларов в месяцСамый дорогой загородный объект, выставленный в аренду в Подмосковье с начала 2019 года, оценен собственниками в 120 тысяч долларов в месяц. За такую сумму предлагается снять дом площадью 1,1 тысячи квадратных метров. Второе и третье места достались домам, которые сдаются за 80 и 70 тысяч долларов соответственно.
Read more »
В Москве рухнул спрос на съемное жильеПосле всплеска спроса на съемные квартиры в Москве, зафиксированного в январе 2019-го, востребованность выставленных на рынок аренды объектов в феврале заметно — на 20 процентов — снизилась. Активность арендаторов вернулась в привычное русло, констатируют столичные риелторы.
Read more »
Госдума закрепила право граждан предпенсионного возраста на алиментыВозрастная рамка установлена на уровне 55 лет для женщин и на уровне 60 лет для мужчин.
Read more »
Жилье в Крыму подорожало в 2,5 раза
Read more »
Бесплатно или за копейки: где в России самое дешевое жильеРоссийские эксперты по недвижимости подсчитали, что нужно продать в регионе, чтобы купить квартиру в Москве. Согласно этому исследованию, малогабаритное жилье на северо-западе столицы будет стоить примерно как трешка в Омске, Волгограде, Воронеже или как роскошная четырехкомнатная квартира в центре Челябинска. Ни для кого не секрет, что в небольших городах недвижимость стоит дешевле, чем в Москве и городах-миллионниках. Многие квартиры продаются за бесценок или даже отдаются бесплатно.
Read more »
Собянин поздравил с новосельем семью участников программы реновации в МосквеХозяйка квартиры уточнила, что новое жилье находится на расстоянии около 200 м от старого
Read more »