Спрос на новостройки может рухнуть, а цены на вторичку вырасти, полагают эксперты
Ипотека с господдержкой прекратит существование 1 июля 2024 года. В результате спрос на первичную недвижимость может упасть на 20–50%, полагают опрошенные «Известиями» участники рынка. Они прогнозируют, что покупатели переориентируются на вторичку и спрос на нее может вырасти до 20%, а затем начнет увеличиваться и цена квадратного метра. В банках же ожидают, что на фоне повышения ставок будет расти число сделок с тремя-четырьмя созаемщиками.
Он отметил, что перед отменой ипотеки ее стали брать те, кто сначала планировал решать вопрос с жильем не сейчас, а через один-два года. Сокращения продаж также ожидают и в ВТБ. За последние 15 лет выдачи жилищных ссуд прирастали в среднем на 3% месяц к месяцу. Однако в июле–августе произойдет снижение примерно на четверть к июню, отметили в пресс-службе банка. По итогам 2024 года в ВТБ ожидают, что объем выдачи ипотеки в России составит 5,3–5,4 трлн рублей, хотя в прошлом году показатель достиг 7,8 трлн.
Фото: РИА Новости/Павел Лисицын В целом на первичном рынке в 2024 году в ДОМ.РФ ожидают снижения спроса на 30–40% по сравнению с 2023-м, сообщил руководитель его аналитического центра Михаил Гольдберг. Он пояснил: масштаб будет зависеть от окончательно утвержденных параметров продления семейной ипотеки.
— Мы не ожидаем резкого снижения количества реализуемых проектов. Скорее всего, темпы ввода новых объектов останутся на том же уровне, — считает он. — Сейчас девелоперы вместе с банками ищут новые инструменты стимулирования продаж. Возможно, появятся новые варианты льготных программ — ипотека для учителей и врачей, специальные программы для военных или какие-то другие нововведения.
— Спрос хоть и важный, но далеко не единственный фактор, влияющий на стоимость жилья, — пояснил эксперт. — Большое значение имеют инфляционные ожидания, особенно с учетом того, что денежные средства от продажи квартир застройщик получает только после сдачи дома. Плюс снижение доступности кредитных ресурсов, дополнительные затраты девелоперов на программы стимулирования спроса при отмене льготной ипотеки — рассрочки, субсидирование ставок.
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Ставок больше нет: как Москва отреагирует на отмену льготной ипотекиСтоличный рынок недвижимости ждет стагнация после 1 июля, когда упразднят льготную ипотеку под 8%, считают опрошенные НТВ аналитики.
Read more »
Отмена льготной ипотеки и ужесточение выдачи автокредита: важные изменения с 1 июляЛьготная программа действовала в течение четырех лет, что спровоцировало снижение доступности жилья на рынке
Read more »
Удержать специалистов. В России ищут возможность продления IT-ипотекиВице-премьер РФ Дмитрий Григоренко поручил проработать вопрос продления льготной ипотеки для ИТ-специалистов
Read more »
Сбер запустит льготную ипотеку в ЛНР и ДНРСбер намерен в течение июня запустить программу льготной ипотеки на территории Донецкой и Луганской народных республик. Об этом сообщила пресс-служба Сбербанка на ПМЭФ.
Read more »
Подвесить трубку: повышенный спрос на смартфоны в России закончилсяЧем объясняют это ритейлеры и как это отразится на рынке
Read more »
ДОМ.РФ перераспределит лимиты по льготной ипотеке перед ее завершениемВ России решили перераспределить лимиты выдач льготной ипотеки на новостройки за неделю до окончания программы, заявил «Известиям» ее оператор — корпорация «ДОМ.РФ».
Read more »