К таким выводам они пришли, проанализировав данные за 2025 год.
По итогам 2025 года аналитики отметили существенный рост интереса к покупке квартир без отделки в новостройках. Если в прошлом году менее 50% покупателей предпочитали делать ремонт самостоятельно, то сейчас доля сделок с квартирами без отделки достигла почти 70%.
Аналитический центр Домклик изучил ипотечные сделки на рынке новостроек в 2025 году, проанализировав зависимость между наличием отделки и приобретаемыми квартирами. В этом году 68% ипотечных сделок были оформлены на квартиры без отделки, что на 20 процентных пунктов больше, чем в 2024 году. В крупных регионах России наблюдается неравномерное соотношение спроса на квартиры с отделкой и без. По итогам 2025 года в 12 из 20 крупных регионов доля квартир с отделкой превысила долю квартир без неё, однако в четырёх регионах разница была минимальной. К примеру, в Татарстане и Нижегородской области доля новостроек с отделочными работами выше лишь на 2-3%. Лидером по доле квартир без отделки в новостройках стала Волгоградская область, где более 90% сделок заключается на квартиры в состоянии «бетонной коробки». В топ-3 также вошли Приморский край и Омская область . Аналогичный выбор, отказавшись от услуг застройщика по отделке, сделали большинство заёмщиков из Башкирии, Самарской и Челябинской областей . Наибольший интерес к покупке жилья с отделочными работами проявили в Пермском крае , Санкт-Петербурге и Свердловской области . Среди предпочитающих новостройки с отделкой оказались и жители Москвы , однако в столице востребованность квартир с отделкой ниже, чем в регионах-лидерах. Сколько стоят квартиры с отделкой и без Хотя в среднем по России стоимость кв. м в новостройках выше у квартир с отделкой , в 11 из 20 крупных регионов квартиры без отделки обходятся дороже. Наиболее ощутимая разница в цене «квадрата» зафиксирована в Нижегородской области: там цена кв. м без отделки на 63,4% выше, чем с отделкой: 220 тыс. руб. против 134,6 тыс. руб. Похожая ситуация, но с меньшей разницей в цене отмечена и в ключевых мегаполисах – Санкт-Петербурге и Москве . В Санкт-Петербурге кв. м без отделки стоит 255 тыс. руб., тогда как с отделкой – примерно на 40 тысяч дешевле. В Москве стоимость кв. м без отделки составляет около 422 тыс. руб. против 378 тыс. руб. за «квадрат» с отделкой. Такая ценовая разница в пользу варианта без отделки объясняется особенностями местных рынков недвижимости, а именно классом жилья. Покупатели квартир бизнес- и премиум класса в данных регионах чаще предпочитают самостоятельно выполнять все отделочные работы, не привлекая застройщика. В то же время наличие отделки больше характерно для квартир эконом- и комфорт-сегментов. На это указывают и данные по ипотечным сделкам, в которых был указан класс жилья. Так, в 2025 году все сделки по приобретению квартир класса «бизнес» или «премиум» в Нижегородской и Омской областях пришлись на квартиры без отделки. В Свердловской области доля квартир без отделки составила более 80% сделок на покупку квартир бизнес- и премиум-класса, в Москве – около 70%, а Санкт-Петербурге – 40%. Напротив, в Волгоградской области наличие отделки в новостройке чаще указывает на принадлежность квартиры к бизнес- или премиум-сегменту, что влияет и на цену: квадратный метр в квартире с отделкой стоит почти на 70 тыс. руб. дороже. Анализ сделок по сегментам жилья показывает, что в 2025 году почти 100% сделок на квартиры с отделкой в Волгоградской области относились к жилью премиум- и бизнес-класса. В Челябинской области кв. м с отделкой стоит на 31 тыс. дороже , а в Приморском крае – более чем на 40 тысяч . В этих регионах и Самарской области квартиры без отделки более характерны для недорогого жилья , в то время как наличие отделки может повысить класс квартиры. Кроме того, можно выделить третью группу крупных регионов, где разница в цене между квартирами с отделкой и без колеблется в пределах 5-6%. Новостройки без отделки незначительно дороже в Воронежской области , Краснодарском крае , Калининградской и Тюменской областях. В Татарстане ситуация обратная: квартиры с отделкой стоят 179,1 тыс. руб. против 170,6 тыс. руб. за квартиры без отделки. ...
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Брюгге, 29 января 2025 - итоговый счет 3 : 1 и результаты матчаМанчестер Сити - Брюгге, 29 января 2025 - онлайн-трансляция матча в рамках турнира Лига чемпионов 2024/2025
Read more »
ПСЖ, 29 января 2025 - итоговый счет 1 : 4 и результаты матчаШтутгарт - ПСЖ, 29 января 2025 - онлайн-трансляция матча в рамках турнира Лига чемпионов 2024/2025
Read more »
ПАОК, 30 января 2025 - смотреть онлайн, прямая трансляция матча, счет 0 : 0Реал Сосьедад - ПАОК, 30 января 2025 - онлайн-трансляция матча в рамках турнира Лига Европы 2024/2025
Read more »
Манчестер Юнайтед, 30 января 2025 - смотреть онлайн, прямая трансляция матча, счет 0 : 0Стяуа - Манчестер Юнайтед, 30 января 2025 - онлайн-трансляция матча в рамках турнира Лига Европы 2024/2025
Read more »
ЦСКА, 4 февраля 2025 - смотреть онлайн, прямая трансляция матча, счет 0 : 0Зенит - ЦСКА, 4 февраля 2025 - онлайн-трансляция матча в рамках турнира Winline Зимний Кубок РПЛ 2025
Read more »
Зенит, 7 февраля 2025 - итоговый счет 1 : 2 и результаты матча - Winline Зимний Кубок РПЛ 2025Ростов - Зенит, 7 февраля 2025 - онлайн-трансляция матча в рамках турнира Winline Зимний Кубок РПЛ 2025
Read more »