Объем предложения на первичном рынке массового сегмента Москвы за октябрь сократился на 4%, а средневзвешенная цена квадратного метра составила 387 450 рублей (+4% за месяц, +17% за год). Об этом 11 ноября рассказали «Известиям» аналитики компании «Метриум», которые провели исследование рынка недвижимости.
Объем предложения на первичном рынке массового сегмента Москвы за октябрь сократился на 4%, а средневзвешенная цена квадратного метра составила 387 450 рублей . Об этом 11 ноября рассказали «Известиям» аналитики компании «Метриум», которые провели исследование рынка недвижимости.
Всего, по данным исследования, в октябре на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 12,2 тыс. лотов в 78 проектах, где 11 тыс. — квартиры и 1,2 тыс. — апартаменты . При этом за этот период в столице не стартовало ни одного проекта массового сегмента. По подсчетам аналитиков, средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам октября 2025 года составила 387,45 тыс. рублей . Средневзвешенная цена квартир — 394,3 тыс. рублей за кв. м , апартаментов – 315,5 тыс. рублей за кв. м . Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в октябре составила 77% . Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц сократилась на 0,9 п.п. и составила 21,2%. «Несмотря на постепенное смягчение монетарной политики Центробанка, ставки по рыночной ипотеке все еще остаются заградительными. Однако у клиентов есть возможность воспользоваться гибкими рассрочками до ввода жилья в эксплуатацию, которые до сих пор предлагаются во многих девелоперских проектах. Кроме того, на рынке массовых новостроек популярностью пользуется семейная ипотека, лимиты по которой позволяют рассчитывать на приобретение просторных квартир в новостройках комфорт-класса. Многие клиенты с детьми стремятся успеть оформить заем до конца года, так как в 2026 году будет установлено ограничение — не более одного субсидированного кредита на семью. Повременить с покупкой целесообразно лишь многодетным семьям, так как власти намерены со следующего года внедрить для них сниженные ставки. Но таких семей в РФ сейчас сравнительно немного — порядка 10%», — пояснил «Известиям» основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. По данным аналитиков, в октябре максимальное число сделок было зарегистрировано в Восточном административном округе , второе место по числу сделок приходится на Юго-восточном административном округе , третью позицию занимает Южный административный округ . «В октябре 2025 года зафиксирован рост спроса на строящиеся комплексы комфорт-класса в «старой» Москве на 8%. Основной причиной является постепенный переток части средств с банковских вкладов в недвижимость, о чем косвенно свидетельствует снижение объемов депозитов и доли их пролонгации. Дополнительным стимулом для клиентов послужили новости о планируемых изменениях в программе семейной ипотеки. Ожидается, что влияние этих факторов сохранится в ноябре–декабре. Кроме того, в конце года спрос традиционно подогреют новогодние акции и скидки от застройщиков. Вместе с тем в ближайшей перспективе общее число сделок, вероятно, снизится из-за сохраняющейся тенденции к сокращению объема предложения 12,2 тыс. лотов , а, следовательно, ограничения выбора для покупателей. Но, уверен, что именно массовое жилье по-прежнему останется самым востребованным на рынке новостроек», — пояснил «Известиям» директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Ограничительные метры: цены на аренду жилья выросли за год на 15% Что сейчас выгоднее — съем квартиры или ипотека Ранее в этот день эксперты компании «Метриум» рассказали о выгодных альтернативах московским новостройкам. По словам специалистов, для тех, кто ищет золотую середину между квартирой и собственным домом, есть формат таунхауса. Кроме того, мечта о собственном доме в рамках бюджета московской однушки также может воплотиться в совершенно разных формах в Московской области.
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Из российского вуза эвакуировали сотни человек из-за короткого замыканияМЧС: 450 человек эвакуировались из вуза в Нижнем Новгороде
Read more »
Новый бан Писарского: ставил еще в «Иртыше». Отбивались тем, что это были фрибеты+4 месяца дисквалификации.
Read more »
Чемпионат России по волейболу (жен). 2-й тур. «Омичка» встретится с «Ленинградкой», «Локомотив» против «Тулицы», другие матчиПари Суперлига по волейболу Женщины 2-й тур 10 октября Уралочка – Заречье-Одинцово – 3-0 (25:23, 25:17, 25:17) 11 октября Омичка – Ленинградка – 13.
Read more »
Ларионов о СКА: «Говорят, здесь неограниченные возможности, но смотришь, где игрок может быть лучше хоккеиста, имеющего в 3-4 раза больше зарплату. Есть какой-то вопрос об экономии»Команда проиграла 11 из 17 матчей в Фонбет чемпионата КХЛ в этом сезоне.
Read more »
Ларионов о составе СКА: «Есть вопрос об экономии. Говорят, здесь неограниченные возможности, но смотришь, где игрок может быть лучше хоккеиста, имеющего в 3-4 раза больше зарплату»Команда проиграла 11 из 17 матчей в Фонбет чемпионата КХЛ в этом сезоне.
Read more »
Система РЭБ «Купол Донбасса» предотвратила 387 террористических атак ВСУСистемой РЭБ «Купол Донбасса» за неделю предотвратили 387 террористических атак со стороны противника Вооруженных сил Украины (ВСУ). Об этом 25 октября сообщили в Минобороны РФ. Уточняется, что противник пытался уничтожить железнодорожную станцию в Иловайске.
Read more »