На столичном рынке подземных парковок зафиксирован необычный ажиотаж. По итогам I квартала 2024 г. спрос на этот вид нежилой недвижимости увеличился в два раза. При этом в январе-марте, по оценке Росреестра, средние цены выросли на четверть.
В первом квартале 2024 года средний ценник в этом сегменте рынка нежилой недвижимости впервые превысил психологически важную отметку в 3 млн руб. В начале апреля в Москве парковка стоила 3,31 млн руб. Это почти на четверть дороже, чем в четвертом квартале 2023 г. , — отметили в столичном управлении Росреестра.
Во-вторых, затяжная высокая ключевая ставка ЦБ и, соответственно, высокие ставки по ипотеке изменили приоритеты частных инвесторов. Так, около 60% инвесторов, которые ранее занимались флиппингом , переключились на покупку машино-мест с последующей сдачей их в аренду. «Надо понимать, что такая модель интересна только при приобретении от пяти машино-мест. Вот такая популярная формула: приобретая 1-комнатную квартиру в Москве за 8 млн руб., в аренду ее можно сдать за 35-40 тыс. руб. в месяц.
В зависимости от сегмента цена на машино-места начинается от 2,5 млн руб. и достигает 6 млн руб., — сообщила Подкидышева. Так, в комфорт-классе средняя стоимость в паркинге составляет 2,5 млн руб., в бизнес-сегменте — 3,5 млн руб., в премиальном классе — почти 6 млн руб. За пять последних лет цена машино-места в подземном паркинге выросла на 50%. В комфорт-классе — в 2 раза, в бизнес-классе — на 35%, в премиальном сегменте — на 47%.
Наиболее демократичные цены наблюдаются в Восточном округе на бизнес-класс, в Зеленоградском округе на комфорт и в Юго-Западном округе на машино-места премиум-класса, — добавил Родионцев. Наиболее дорогие места закономерно находятся в Центральном округе и заметно отличаются по цене. Стоимость машино-места, по его мнению, в первую очередь зависит от географии самого жилого комплекса, его класса и площади парковки.
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила 3 млн рублейСредняя стоимость машино-места на рынке нежилой недвижимости Москвы составила 3,31 млн рублей по итогам I квартала 2024 года. Это на 24,9% больше, чем в IV квартале прошлого года (2,65 млн рублей). Об этом 12 апреля сообщает РБК со ссылкой на данные столичного Росреестра.
Read more »
Стоимость машино-места в элитных новостройках Москвы перевалила за 20 миллионов рублейВ Москве стоимость машино-места в элитных новостройках Москвы составляет более 20 млн рублей. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на опрошенных брокеров.
Read more »
Стоимость машино-места в Москве перевалила за три миллиона рублейВ Москве по итогам I квартала 2024 года средняя стоимость машино-места составила 3,31 млн рублей. Об этом сообщает РБК со ссылкой на столичное управление «Росреестра».
Read more »
Риелтор оценил шансы Пугачевой сдать свою квартиру в аренду в центре МосквыСредняя стоимость аренды на Филипповском переулке начинается от 300 тысяч рублей.
Read more »
Расстаться с блеском: мошенники стали охотиться за активами россиянУ пенсионерки в Москве обманом похитили украшения на 10 млн рублей
Read more »
Средняя цена нового китайского автомобиля превысила 3 млн рублейСредняя цена на новый китайский автомобиль в России в I квартале 2024 года выросла на 9,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигла 3,06 млн рублей. Об этом 22 апреля сообщает ТАСС со ссылкой на исследование «Авито Авто».
Read more »