С 3 апреля вступят в силу новые правила аренды. Теперь появились нюансы, которые надо учитывать при сдаче и аренде квартиры. Юристы рассказали, что нового ждёт жильцов и на что обращать внимание, чтобы не нарушить закон.
Новые требования к сдаче жилого помещения в аренду вступают в силу с 3 апреля 2024 года. Теперь ЖК РФ указывает, что собственник обязан обеспечивать соблюдение прав и законных интересов соседей. Перечисляется ряд конкретных правил и требований, в том числе правила пользования жилыми помещениями, правила содержания общего имущества. Их несоблюдение является основанием для соседей обратиться в суд с требованием к собственнику .
— Эти поправки последовали за Постановлением Конституционного суда РФ от 23.03.2023 № 9-П по жалобе П.Е. Бахирева. В этом деле КС РФ обратил внимание, что законодательством, с одной стороны, запрещено размещать гостиницы в жилых помещениях, а с другой — сдача простыми гражданами квартир в аренду, в том числе посуточно, тоже не запрещена. Судьи обратили внимание, что граница между оказанием гостиничных услуг в жилом многоквартирном доме и такой посуточной сдачей квартир минимальна.
— Вероятно, теперь ещё в большей степени арендодателю стоит задуматься о включении в договор пункта о возмещении потерь или выплате неустойки арендатором, если его действия приведут к нарушениям прав и законных интересов соседей, —Юристы напомнили, что собственники, сдающие квартиру, должны платить подоходный налог. Фото © Shutterstock / FOTODOM
При этом он обратил внимание, что закон не указывает, какая именно ответственность грозит собственнику. Он лишь указывает, что граждане вправе обратиться в суд за защитой их нарушенных прав. — На данный момент собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Сдать помещение можно также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.
United States Latest News, United States Headlines
Similar News:You can also read news stories similar to this one that we have collected from other news sources.
В РФ установили минимальный размер страховых выплат по программам страхования жизниБанк России установил новые обязательные требования к договорам инвестиционного и накопительного страхования жизни (ИСЖ и НСЖ).Об этом свидетельствует распоряжение ЦБ РФ которое вступает в силу с 1 апреля 2024 года.
Read more »
Что изменится в жизни россиян с 1 апреляИзменения в правилах дорожного движения, новые требования к перепланировкам, рост пенсий и конец 'наливаек' – с 1 апреля 2024 года в силу вступает ряд важнейших изменений, которые затронут практически всех россиян.
Read more »
Холодный просчет: почему США выгодна милитаризация АрктикиК чему приведет рост напряженности в регионе и чем ответит Россия
Read more »
В России с 1 апреля ужесточат требования для получения прав. Что надо знатьВ России с 1 апреля вступают в силу новые правила проведения экзаменов и выдачи водительских удостоверений. Это очень важные изменения, которые...
Read more »
Какие законы вступают в силу в апрелеНовости. Какие законы вступают в силу в апреле.
Read more »
Индексация пенсий, перепланировка и получение прав: что изменится в РФ 1 апреляСегодня в России вступают в силу сразу несколько важных нововведений.
Read more »